1 049 900$
Nouveauté
ULS : 23027399

Maison à étages à vendre
1930 Av. de la Volière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)

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Bienvenue au 1930, Avenue de la Volière, à Laval! Superbe propriété détachée à étages offrant des espaces de vie lumineux et accueillants. Le rez-de-chaussée propose un salon convivial, une salle à manger ouverte sur une cuisine moderne aux armoires blanches et un espace détente supplémentaire. À l'étage, 3 chambres confortables et une salle de bains avec baignoire et douche séparée. Sous-sol polyvalent offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée avec piscine creusée et chauffée, terrasse et espace gazonné. Garage intégré et entrée pavée. Une visite s'impose !
Nb de pièces 17

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

SALAH SEDQI

Courtier immobilier agréé, DA

RE/MAX 2001 INC.

450 625-2001
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Bienvenue au 1930, avenue de la Volière, à Laval!

Découvrez cette charmante propriété unifamiliale détachée à étages, offrant des espaces de vie généreux, une belle luminosité et un aménagement idéal pour la vie familiale.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée accueillant avec escalier en bois;
- Salon lumineux offrant une ambiance chaleureuse et conviviale;
- Salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis;
- Cuisine au goût du jour avec armoires blanches, comptoirs généreux et nombreux espaces de rangement;
- Coin-repas lumineux avec vue sur l'extérieur;
- Espace salon supplémentaire offrant plusieurs possibilités d'utilisation;
- Salle d'eau pratique.

ÉTAGE :
- 2 Chambres à coucher de belles dimensions avec planchers de bois;
- Chambre principale spacieuse et lumineuse;
- Salle de bains offrant une baignoire en coin, une douche indépendante et une grande vanité;
- Palier dégagé avec escalier en bois.

SOUS-SOL :
- Grand espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins;
- Possibilités d'aménagement pour une salle familiale, un espace de jeux ou un bureau à domicile;
- Espaces de rangement supplémentaires.

EXTÉRIEUR :
- Cour arrière clôturée et aménagée pour profiter de la belle saison;
- Piscine creusée et chaufée;
- Grande terrasse offrant de l'espace pour recevoir;
- Espace gazonné;
- Garage intégré;
- Entrée pavée.

Une propriété offrant espace, confort et fonctionnalité, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Une visite vous charmera!
Dimensions 37' 6" X 28' irr.
Année de construction 1998
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Brique, Agrégat
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 50' X 98'
Superficie du terrain 5 006 pi²
Allée Pavé uni
Stationnement (total) Garage (1), Allée (3)
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'0" X 9'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'0" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 12'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 9'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 7'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 11'0" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'0" X 2'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 17'0" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'0" X 9'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 12'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'6" X 9'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'6" X 6'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 25'0" X 12'0"
Revêtement : Tapis
Détails :
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 15'6" irr.
Revêtement : Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 8'0" X 12'6" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'6" X 11'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2027)

Évaluation du terrain
335 300 $
Évaluation du bâtiment
545 200 $
Total
880 500 $

Taxes

Municipale (2026)
5 341 $
Scolaire (2026)
616 $
Total
5 957 $

Inclusions

Luminaires, stores, chauffe-eau de piscine et accessoires de piscine, thermopompe, ouvre-porte de garage électrique.

Exclusions

Lave-vaisselle

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
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%

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

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