989 000$
Visite libre
ULS : 18409065
Maison à étages
à vendre
1685 Av. de la Volière, Laval (Sainte-Rose) (Champfleury)
CHAMPFLEURY | Nichée au coeur du quartier, SANS VOISIN ARRIÈRE et adossée à un boisé, cette MAISON À ÉTAGES a été soigneusement entretenue et RÉNOVÉE DE FOND EN COMBLE par les mêmes propriétaires depuis 2004. Parmi les travaux de qualité réalisés, on compte une TRANSFORMATION MAJEURE en 2017 avec CUISINE D'EXCEPTION, en plus des salles de bains, planchers, sous-sol et fenêtres renouvelés au fil des ans. Son intérieur offre QUATRE CHAMBRES, dont TROIS À L'ÉTAGE, DEUX SALLES DE BAINS, une salle d'eau et un GARAGE. Cour privée bordée de haies et accès vers l'École et le Parc des Cardinaux. Une véritable CLÉ EN MAIN, rareté sur le marché!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 20/09/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Merci d'aviser votre courtier!
Addenda
LE REZ-DE-CHAUSSÉE |
VESTIBULE FERMÉ (2025) dallé de céramique radiante, avec porte vitrée en façade, splendide penderie murale sur mesure avec banquette intégrée et éclairage au DEL, et imposante porte vitrée métallique à battant s'ouvrant sur le hall d'entrée.
SALON LUMINEUX avec lattes de bois au sol, moulures décoratives à mi-murs, corniches, éclairage encastré et généreuse fenestration en façade et sur le côté.
CUISINE MAJESTUEUSE ET ENTIÈREMENT RECONFIGURÉE (2017) avec lattes de bois au sol, innombrables armoires deux tons de style "farmhouse" pleine hauteur, dosseret de céramique métro et longs plans de travail en quartz, dont un imposant ÎLOT-BISTRO qui trône au coeur de la pièce. Hotte cheminée, deux éviers distincts, éclairage encastré et suspensions. Fenestration sur la cour et sur le côté.
SALLE À MANGER attenante avec lattes de bois au sol, superbe armoire-vaisselier sur mesure (2017) assortie aux armoires de la cuisine, éclairage en suspension, fenêtre latérale et porte-fenêtre s'ouvrant sur la cour arrière.
SALLE D'EAU (2017) avec céramique radiante au sol, papier peint à motifs géométriques et vanité modulaire avec lavabo intégré.
GARAGE SIMPLE avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'ÉTAGE |
Un ESCALIER DE BOIS à balustrade de métal noir (2017) mène au palier des chambres.
CHAMBRE PRINCIPALE avec lattes de bois au sol, corniches décoratives, fenestration en façade et sur le côté, et vaste penderie WALK-IN avec système de rangement intégré (2014).
SALLE DE BAINS MAGNIFIQUE (2014 et 2026) avec céramique radiante au sol, carrelage grand format aux murs, bain encastré sur podium sous une fenêtre côté cour, immense douche vitrée, deux vanités distinctes et armoire murale assortie. Éclairage encastré et appliques murales.
CHAMBRE #2 et CHAMBRE #3, dont l'une avec penderie, avec lattes au sol et fenêtres sur la cour.
LE SOUS-SOL |
SALLE FAMILIALE avec plancher flottant (2024), éclairage encastré, fenêtre latérale et porte en bois coulissante sur rail.
SALLE DE LAVAGE avec laveuse et sécheuse superposées, vanité avec lavabo, armoires de rangement et tringle de séchage.
CHAMBRE #4 avec plancher flottant, penderie double, éclairage encastré et fenêtre latérale.
SALLE DE BAINS #2 (2017) avec céramique au sol et sur les parois de l'immense douche vitrée, vanité modulaire, papier peint décoratif et éclairage encastré.
Une CAVE À VIN et une PENDERIE DE CÈDRE complètent le sous-sol.
L'EXTÉRIEUR |
EN FAÇADE, AMÉNAGEMENT PAYSAGER SOIGNÉ avec arbre mature et aire de stationnement double asphaltée, bordée de dalles. Installation pour borne de recharge électrique en place.
À L'ARRIÈRE, COUR INTIME clôturée et bordée de hautes haies de cèdres avec vaste espace gazonné, arbre mature et remise de jardin. Terrasse en bois et patio de dalles surmonté d'un gazébo, idéal pour profiter pleinement de la belle saison!
UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN À DÉCOUVRIR!
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 4" X 36' 1" irr.
Année de construction
2002
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Guillotine
Revêtement
Acrylique, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2013
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Pièce indépendante (SS)
Armoires de cuisine
2017
Salle de bains
Douche indépendante, Deux salles de bains complètes
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Fenestration (2016, 1), Cuisine (2017, 1), Sous-sol (2017, 1), Vestibule (2025, 1), Salle de bains (2026, 1), Revêtement de la toiture (2013, 1), Plancher (2017, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' 7" X 105'
Superficie du terrain
444,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Champfleury, Tous les services essentiels, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 17'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
et COIN REPAS
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 6'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains #1
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #2
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre #3
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'4" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre #4
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains #2
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 3'8"
Revêtement :
Détails :
Penderie de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 2'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 329 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 000 $
- Total
- 868 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 145 $
- Scolaire (2027)
- 602 $
- Total
- 5 747 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 700 $
- Total
- 2 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, tringles (pôles) et rideaux; Luminaires; Hotte; Lave-vaisselle; Supports TV muraux salon et salle familiale; Miroirs des deux salles de bains et de la salle d'eau; Divan de la salle familiale du sous-sol; Système d'alarme (relié); Thermopompe murale; Ouvre-porte électrique (garage); Échangeur d'air; Aspirateur central et accessoires; Pompe submersible (sump pump); Gazébo; Remise (cabanon).
Exclusions
EXCLUSIONS (11.6) : Cuisinière; Réfrigérateur; Laveuse et sécheuse superposées; Borne de recharge pour voiture électrique; Supports à bouteilles et système de contrôle de la température (cave à vin); Tous les biens, meubles et articles décoratifs appartenant au VENDEUR qui ne sont pas mentionnés aux inclusions. CONTRATS (11.7) : Réservoir à eau chaude - Hydro-Solution : 34.93 $ / 2 mois (tx inc.); Surveillance du système d'alarme : 166.71 $ / année (tx inc.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.