574 900$
Nouveauté
ULS : 11589099
Maison de plain-pied
à vendre
1341 Rue du Phare, Laval (Fabreville) (Ouest)
Terrain riverain de plus de 23 000 pi² sur la rivière des Mille Îles, avec descente privée à l'eau. La vie riveraine,sans quitter la ville. Entièrement gazonné, avec des arbres matures qui ne bloquent pas la vue. Mur de soutènement en blocs de béton, passerelle et descente aménagée. Pavillon couvert avec bar face à la rivière, aire de feu, cabanon. Maison rénovée : fenestration pleine hauteur, poutres apparentes, aires de vie ouvertes, 2 chambres dont une sur mezzanine, salle de bain, porte-patio sur le terrain. Situé à Fabreville dans un secteur tranquille, près des services et de l'autoroute 13. C'est une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MAXIME NADEAU
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANDRÉ BONICEL
Courtier immobilier résidentiel
SÉBASTIEN GUERNON
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Terrain de plus de 23 000 pi² avec descente privée à l'eau. Le matin, le café face à la rivière. Le soir, le coucher de soleil sur l'eau. La vie riveraine, à Laval, sans quitter la ville.
LE TERRAIN
233 pieds de frontage sur la Rivière des Mille-Îles. Dégagé, entièrement gazonné. Des arbres matures qui donnent de l'ombre sans jamais bloquer la vue sur l'eau. La profondeur du lot garde une réelle distance entre la maison et la rive, un vaste espace central utilisable, chose rare en bord de rivière.
Un mur de soutènement en blocs de béton longe le terrain, une passerelle enjambe l'eau et une descente aménagée mène directement à la rivière. Vous mettez l'embarcation à l'eau depuis chez vous.
LA MAISON
Complètement rénové, fenestration pleine hauteur, poutres apparentes, aires de vie ouvertes, deux chambres, dont une sur mezzanine, une salle de bain, et une porte-patio qui ouvre directement sur le terrain.
LE SECTEUR
Emplacement recherché de Fabreville, en bordure de la rivière des Mille-Îles, dans un secteur résidentiel tranquille. Parcs riverains, écoles, commerces et services du boulevard Sainte-Rose à proximité. Accès rapide à l'autoroute 13 vers Montréal et les Laurentides.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
LE TERRAIN
233 pieds de frontage sur la Rivière des Mille-Îles. Dégagé, entièrement gazonné. Des arbres matures qui donnent de l'ombre sans jamais bloquer la vue sur l'eau. La profondeur du lot garde une réelle distance entre la maison et la rive, un vaste espace central utilisable, chose rare en bord de rivière.
Un mur de soutènement en blocs de béton longe le terrain, une passerelle enjambe l'eau et une descente aménagée mène directement à la rivière. Vous mettez l'embarcation à l'eau depuis chez vous.
LA MAISON
Complètement rénové, fenestration pleine hauteur, poutres apparentes, aires de vie ouvertes, deux chambres, dont une sur mezzanine, une salle de bain, et une porte-patio qui ouvre directement sur le terrain.
LE SECTEUR
Emplacement recherché de Fabreville, en bordure de la rivière des Mille-Îles, dans un secteur résidentiel tranquille. Parcs riverains, écoles, commerces et services du boulevard Sainte-Rose à proximité. Accès rapide à l'autoroute 13 vers Montréal et les Laurentides.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 4" X 30' 6" irr.
Année de construction
1977
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
233' X 176' 6" irr.
Superficie du terrain
2 262,50 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 330 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 5 000 $
- Total
- 335 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 076 $
- Scolaire (2026)
- 276 $
- Total
- 4 352 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%