599 900$
ULS : 14278970
Maison de plain-pied
à vendre
1255 Rue Lévis, Laval (Duvernay) (Val des Arbres)
Nouveau sur le marché! Charmant plain-pied situé dans un secteur recherché, à proximité des parcs, écoles et de tous les services. Très bien entretenue au fil des années, cette propriété offre un excellent potentiel pour ceux qui désirent la moderniser et l'aménager à leur goût. Modèle comprenant 3 chambres à coucher, cuisine et dinette combinées ainsi qu'un grand sous-sol avec salle familiale. Une belle occasion de créer une propriété à votre image dans un quartier établi. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FABIO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
MADELEINE SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRUNO SOLLAZZO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bienvenue au 1255 Lévis, un plain-pied soigneusement entretenu offrant une excellente base pour un acheteur désirant personnaliser et moderniser sa prochaine propriété selon ses goûts et ses besoins.
Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle avec trois chambres à coucher, ainsi qu'une cuisine et une dinette combinées. Les espaces offrent plusieurs possibilités de réaménagement et de modernisation afin de créer un intérieur plus actuel tout en conservant la fonctionnalité du modèle.
Le sous-sol, de bonnes dimensions, ajoute un espace de vie appréciable avec une grande salle familiale et offre également un beau potentiel pour répondre aux différents besoins d'une famille.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain aménagé et d'un abri d'auto. Son emplacement constitue également un bel avantage, avec parcs, écoles et services à proximité.
Une propriété bien entretenue avec un énorme potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison qu'ils pourront progressivement mettre à leur goût tout en profitant d'un secteur établi et pratique.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Travaux, rénovations et améliorations effectués
*2013 : Bain, toilette et lavabo du rez-de-chaussée remplacés.
*2013 : Sablage des planchers de bois franc.
*2014 : Remplacement des fenêtres du salon, de la cuisine et de deux fenêtres au sous-sol.
*2016 : Remplacement de l'escalier du balcon avant.
*2016 : Installation/remplacement des fascias en aluminium et des gouttières.
*2019 : Remplacement du drain sanitaire extérieur et de la ligne d'entrée d'eau.
*2019 : Installation de clapets antiretour et remplacement d'une partie des drains au sous-sol.
*2020 : Remplacement du plancher du sous-sol.
*2021 : Remplacement de la porte d'entrée latérale.
*2022 : Installation/remplacement de trois margelles dans la cour arrière.
*2022 : Inspection du drain français par caméra; aucun problème constaté.
*2022 : Réparation d'une fissure de fondation située près de la margelle du milieu dans la cour arrière.
*2023 : Remplacement du système de ventilation, chauffage et climatisation à air pulsé, de l'humidificateur et de la thermopompe.
*2023 : Retrait de la vermiculite contenant de l'amiante dans l'entretoit.
*2023 : Nouvelle isolation de l'entretoit à la suite du retrait de la vermiculite.
*2024 : Remplacement de la toiture en bardeaux.
*2025 : Remplacement du chauffe-eau.
*2026 : Remplacement de la toilette du sous-sol.
*Cabanon :
Le rez-de-chaussée propose une disposition fonctionnelle avec trois chambres à coucher, ainsi qu'une cuisine et une dinette combinées. Les espaces offrent plusieurs possibilités de réaménagement et de modernisation afin de créer un intérieur plus actuel tout en conservant la fonctionnalité du modèle.
Le sous-sol, de bonnes dimensions, ajoute un espace de vie appréciable avec une grande salle familiale et offre également un beau potentiel pour répondre aux différents besoins d'une famille.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain aménagé et d'un abri d'auto. Son emplacement constitue également un bel avantage, avec parcs, écoles et services à proximité.
Une propriété bien entretenue avec un énorme potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison qu'ils pourront progressivement mettre à leur goût tout en profitant d'un secteur établi et pratique.
Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Travaux, rénovations et améliorations effectués
*2013 : Bain, toilette et lavabo du rez-de-chaussée remplacés.
*2013 : Sablage des planchers de bois franc.
*2014 : Remplacement des fenêtres du salon, de la cuisine et de deux fenêtres au sous-sol.
*2016 : Remplacement de l'escalier du balcon avant.
*2016 : Installation/remplacement des fascias en aluminium et des gouttières.
*2019 : Remplacement du drain sanitaire extérieur et de la ligne d'entrée d'eau.
*2019 : Installation de clapets antiretour et remplacement d'une partie des drains au sous-sol.
*2020 : Remplacement du plancher du sous-sol.
*2021 : Remplacement de la porte d'entrée latérale.
*2022 : Installation/remplacement de trois margelles dans la cour arrière.
*2022 : Inspection du drain français par caméra; aucun problème constaté.
*2022 : Réparation d'une fissure de fondation située près de la margelle du milieu dans la cour arrière.
*2023 : Remplacement du système de ventilation, chauffage et climatisation à air pulsé, de l'humidificateur et de la thermopompe.
*2023 : Retrait de la vermiculite contenant de l'amiante dans l'entretoit.
*2023 : Nouvelle isolation de l'entretoit à la suite du retrait de la vermiculite.
*2024 : Remplacement de la toiture en bardeaux.
*2025 : Remplacement du chauffe-eau.
*2026 : Remplacement de la toilette du sous-sol.
*Cabanon :
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 2" X 35' irr.
Année de construction
1962
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024), Chauffage (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
85' X 54'
Superficie du terrain
426,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée secondaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
33'6" X 13'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 3'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 272 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 261 600 $
- Total
- 534 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 361 $
- Scolaire (2026)
- 365 $
- Total
- 3 726 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, fixtures, rideaux, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, réservoir d'eau chaude, aspirateur central, cabanon.
Exclusions
Rideaux du salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.