699 900$
Visite libre
ULS : 24238874
Maison à étages
à vendre
1087 Rue André-Forand, Laval (Sainte-Rose) (Val/Jardins Ste-Rose)
Charmante propriété à étages offrant des espaces lumineux et une disposition fonctionnelle! Dès l'entrée, découvrez un vaste salon avec planchers de bois, une salle à manger distincte et une superbe cuisine aux armoires deux tons, comptoirs généreux et dosseret de céramique. Le coin repas profite d'une belle luminosité et d'un accès à la cour. À l'étage, trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire et douche vitrée indépendante. Le sous-sol propose une salle familiale et un garage intégré. À l'extérieur, profitez d'une cour bordée de haies de cèdres, avec terrasse en pavé et cabanon. Une propriété à découvrir !
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 15/11/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue!
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
BIENVENUE AU 1087, RUE ANDRÉ-FORAND, LAVAL (SAINTE-ROSE)!
Découvrez cette charmante propriété située dans le secteur recherché des Jardins Sainte-Rose, un quartier familial prisé pour sa tranquillité et sa proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et de nombreuses commodités.
Offrant des espaces de vie lumineux, une configuration fonctionnelle et plusieurs améliorations au fil des années, cette propriété saura répondre aux besoins de toute la famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vestibule fermé, pratique et accueillant.
- Spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration.
- Salle à manger distincte, idéale pour recevoir famille et amis.
- Cuisine rénovée en 2020, offrant de nombreuses armoires, de belles surfaces de travail et un aménagement fonctionnel.
- Coin repas lumineux adjacent à la cuisine, avec porte-patio donnant accès à la cour arrière.
- Salle d'eau rénovée en 2016.
À L'ÉTAGE
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Chambre principale spacieuse et lumineuse.
- Salle de bains rénovée en 2016, comprenant une baignoire et une douche vitrée indépendante.
SOUS-SOL ET GARAGE
- Sous-sol offrant une salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins.
- Garage intégré, pratique pour le stationnement et le rangement.
- Espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d'utilisation.
COUR ET TERRAIN
- Terrain d'environ 3 550 pi².
- Cour arrière clôturée, idéale pour profiter des belles journées.
- Haies de cèdres matures procurant une belle intimité.
- Espace extérieur offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour vos moments de détente.
AMÉLIORATIONS
- 2016 : Rénovation de la salle de bains et de la salle d'eau.
- 2020 : Rénovation de la cuisine.
- 2024 : Installation d'une thermopompe murale.
- 2024 : Plancher du rez-de-chaussé.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX - LES JARDINS SAINTE-ROSE
Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité de nombreux services :
- Gare de train de banlieue de Sainte-Rose.
- Écoles primaires et secondaires.
- Parcs, espaces verts et installations récréatives.
- Garderies et services de proximité.
- Épiceries, pharmacies, commerces et restaurants.
- Accès pratique aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 15.
UNE BELLE OCCASION À SAISIR!
Alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans un secteur agréable de Laval.
Découvrez cette charmante propriété située dans le secteur recherché des Jardins Sainte-Rose, un quartier familial prisé pour sa tranquillité et sa proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et de nombreuses commodités.
Offrant des espaces de vie lumineux, une configuration fonctionnelle et plusieurs améliorations au fil des années, cette propriété saura répondre aux besoins de toute la famille.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Vestibule fermé, pratique et accueillant.
- Spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration.
- Salle à manger distincte, idéale pour recevoir famille et amis.
- Cuisine rénovée en 2020, offrant de nombreuses armoires, de belles surfaces de travail et un aménagement fonctionnel.
- Coin repas lumineux adjacent à la cuisine, avec porte-patio donnant accès à la cour arrière.
- Salle d'eau rénovée en 2016.
À L'ÉTAGE
- Trois chambres à coucher de bonnes dimensions.
- Chambre principale spacieuse et lumineuse.
- Salle de bains rénovée en 2016, comprenant une baignoire et une douche vitrée indépendante.
SOUS-SOL ET GARAGE
- Sous-sol offrant une salle familiale pouvant être aménagée selon vos besoins.
- Garage intégré, pratique pour le stationnement et le rangement.
- Espaces supplémentaires offrant différentes possibilités d'utilisation.
COUR ET TERRAIN
- Terrain d'environ 3 550 pi².
- Cour arrière clôturée, idéale pour profiter des belles journées.
- Haies de cèdres matures procurant une belle intimité.
- Espace extérieur offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour vos moments de détente.
AMÉLIORATIONS
- 2016 : Rénovation de la salle de bains et de la salle d'eau.
- 2020 : Rénovation de la cuisine.
- 2024 : Installation d'une thermopompe murale.
- 2024 : Plancher du rez-de-chaussé.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX - LES JARDINS SAINTE-ROSE
Profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité de nombreux services :
- Gare de train de banlieue de Sainte-Rose.
- Écoles primaires et secondaires.
- Parcs, espaces verts et installations récréatives.
- Garderies et services de proximité.
- Épiceries, pharmacies, commerces et restaurants.
- Accès pratique aux principaux axes routiers, notamment l'autoroute 15.
UNE BELLE OCCASION À SAISIR!
Alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s'établir dans un secteur agréable de Laval.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 2" X 36' 8" irr.
Année de construction
1993
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 22' 10" irr.
Superficie du terrain
329,80 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'8" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'7" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 33'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 198 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 387 700 $
- Total
- 585 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 600 $
- Scolaire (2026)
- 394 $
- Total
- 3 994 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (non-fonctionnel), thermopompe murale, oure-porte de garage électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.