1 250 000$
Nouveauté
ULS : 13684486
Maison de plain-pied
à vendre
849 Ch. de Kilkenny, Saint-Hippolyte
BORD DE L'EAU NAVIGABLE! Occasion unique sur le lac L'Achigan! Magnifique terrain boisé de 21 457 pi² offrant intimité et tranquillité dans un secteur recherché de Saint-Hippolyte. Située sur une rue sans issue, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, avec des voisins éloignés. À la recherche d'un projet à personnaliser? Profitez d'un site exceptionnel pour créer votre havre de paix au bord de l'eau, dans un cadre naturel privilégié.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
BORD DE L'EAU NAVIGABLE...
Propriété située en bordure d'une baie du lac de l'Achigan, offrant un cadre paisible et privilégié.
Le terrain boisé offre une belle intimité, vous permettant de profiter pleinement de la nature et de l'environnement exceptionnel qu'offre le bord de l'eau.
Les propriétés voisines sont bien éloignées, créant une agréable sensation d'espace et de quiétude.
La propriété s'adresse particulièrement aux acheteurs à la recherche d'un projet à personnaliser, qui sauront reconnaître la valeur exceptionnelle du site et le potentiel qu'il offre.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie communes profitent aire ouverte offrant une belle vue sur le lac. On y retrouve également trois chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau.
Le niveau inférieur, aménagé en rez-de-jardin grâce à la faible pente naturelle du terrain, bénéficie d'une belle luminosité. On y retrouve une salle familiale avec foyer au bois, une salle de jeux, une salle de bain avec les installations pour la laveuse et la sécheuse, ainsi qu'un espace de rangement. Un niveau polyvalent qui offre de belles possibilités.
Une occasion unique de transformer un site exceptionnel en véritable havre de paix au bord de l'eau. Un terrain à faible dénivelé, boisé, intimité, rue tranquille sans issue, un garage détaché parfait pour les petits véhicules récréatifs, et lac navigable : un ensemble de caractéristiques difficile à retrouver.
Une propriété à découvrir pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie au bord du lac!
** Veuillez noter que certaines photos des espaces intérieurs ont été meublée à l'aide de l'intelligence artificielle (IA), notamment afin de mettre en valeur la présentation des pièces.
Propriété située en bordure d'une baie du lac de l'Achigan, offrant un cadre paisible et privilégié.
Le terrain boisé offre une belle intimité, vous permettant de profiter pleinement de la nature et de l'environnement exceptionnel qu'offre le bord de l'eau.
Les propriétés voisines sont bien éloignées, créant une agréable sensation d'espace et de quiétude.
La propriété s'adresse particulièrement aux acheteurs à la recherche d'un projet à personnaliser, qui sauront reconnaître la valeur exceptionnelle du site et le potentiel qu'il offre.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie communes profitent aire ouverte offrant une belle vue sur le lac. On y retrouve également trois chambres à coucher ainsi qu'une salle d'eau.
Le niveau inférieur, aménagé en rez-de-jardin grâce à la faible pente naturelle du terrain, bénéficie d'une belle luminosité. On y retrouve une salle familiale avec foyer au bois, une salle de jeux, une salle de bain avec les installations pour la laveuse et la sécheuse, ainsi qu'un espace de rangement. Un niveau polyvalent qui offre de belles possibilités.
Une occasion unique de transformer un site exceptionnel en véritable havre de paix au bord de l'eau. Un terrain à faible dénivelé, boisé, intimité, rue tranquille sans issue, un garage détaché parfait pour les petits véhicules récréatifs, et lac navigable : un ensemble de caractéristiques difficile à retrouver.
Une propriété à découvrir pour les amoureux de nature, de tranquillité et de vie au bord du lac!
** Veuillez noter que certaines photos des espaces intérieurs ont été meublée à l'aide de l'intelligence artificielle (IA), notamment afin de mettre en valeur la présentation des pièces.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30' irr.
Année de construction
1970
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 7" X 208' irr.
Superficie du terrain
1 993,50 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
École primaire, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salon et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 7'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'4" X 17'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-fenêtre
Salle de jeux
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'10" X 9'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Entrée extérieure
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'6" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'3" X 7'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 447 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 291 100 $
- Total
- 738 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 272 $
- Scolaire (2026)
- 563 $
- Total
- 8 835 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Le spa, dont on ne connaît pas du tout le fonctionnement.
Exclusions
Le quai, le support à motomarine et les caméras extérieures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.