674 900$
Nouveauté
ULS : 23060298
Maison à étages
à vendre
635 - 637 Rue Principale, Lachute
Magnifique propriété au cachet unique où charme d'époque & confort moderne se rencontrent. Boiseries, planchers de bois, moulures & détails architecturaux lui confèrent une ambiance chaleureuse. Les espaces de vie sont lumineux et généreux, avec salon & foyer, vaste salle à manger ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Plusieurs chambres et espaces polyvalents complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain verdoyant & le bâtiment de garage ajoutent fonctionnalité et caractère à l'ensemble. Possibilité d'aménagement intergénérationnel côte à côte ou d'un logement à revenu, offrant une belle flexibilité selon vos besoins. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
VINCENT TÉTRAULT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
LA PROPRIÉTÉ
*Propriété au cachet distinctif offrant un heureux mariage entre le charme d'époque et le confort moderne.
*Plusieurs éléments architecturaux contribuent à son caractère : boiseries, moulures, planchers de bois, portes et détails d'origine.
*Espaces de vie lumineux et de belles dimensions.
*Salon chaleureux agrémenté d'un foyer.
*Grande salle à manger offrant un espace convivial pour recevoir famille et invités.
*Cuisine fonctionnelle proposant un vaste îlot central, beaucoup de rangement et de généreuses surfaces de travail.
*Plusieurs chambres de bonnes dimensions ainsi que différents espaces polyvalents permettant de répondre à divers besoins.
*Configuration offrant une belle flexibilité pour une famille nombreuse, le télétravail ou l'aménagement d'espaces multifonctionnels.
*Plusieurs salles de bain et salles d'eau réparties dans la propriété.
*Belle fenestration procurant une abondance de lumière naturelle.
*Nombreux espaces de rangement.
*Cour et terrain agrémentés de végétation mature.
*Bâtiment de garage indépendant offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, l'entreposage ou un atelier.
POTENTIEL
La configuration de la propriété offre un intéressant potentiel pour un aménagement intergénérationnel côte à côte ou pour la création d'un logement à revenu. Cette possibilité procure une grande flexibilité, que ce soit pour loger un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire.
À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique sur la rue Principale, à proximité des commerces et services du secteur. Le centre-ville de Lachute regroupe notamment restaurants, cafés, pharmacies et services de proximité. On retrouve également la Bibliothèque Jean-Marc-Belzile et l'hôtel de ville au 378-380, rue Principale ainsi que le parc Barron, situé sur la rue Principale.
Les amateurs de loisirs bénéficient de plusieurs installations municipales, notamment l'aréna Kevin-Lowe--Pierre-Pagé, différents parcs ainsi que les installations sportives de l'École polyvalente Lavigne, où se trouve notamment une piscine intérieure.
AMÉLIORATIONS
* Électricité en 2012
* Plomberie en 2012
* Fenêtres en 2015
* Cuisine en 2014
* Salle de bains en 2015
* Isolations en 2014
* Peinture extérieur en 2026
*Propriété au cachet distinctif offrant un heureux mariage entre le charme d'époque et le confort moderne.
*Plusieurs éléments architecturaux contribuent à son caractère : boiseries, moulures, planchers de bois, portes et détails d'origine.
*Espaces de vie lumineux et de belles dimensions.
*Salon chaleureux agrémenté d'un foyer.
*Grande salle à manger offrant un espace convivial pour recevoir famille et invités.
*Cuisine fonctionnelle proposant un vaste îlot central, beaucoup de rangement et de généreuses surfaces de travail.
*Plusieurs chambres de bonnes dimensions ainsi que différents espaces polyvalents permettant de répondre à divers besoins.
*Configuration offrant une belle flexibilité pour une famille nombreuse, le télétravail ou l'aménagement d'espaces multifonctionnels.
*Plusieurs salles de bain et salles d'eau réparties dans la propriété.
*Belle fenestration procurant une abondance de lumière naturelle.
*Nombreux espaces de rangement.
*Cour et terrain agrémentés de végétation mature.
*Bâtiment de garage indépendant offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement, l'entreposage ou un atelier.
POTENTIEL
La configuration de la propriété offre un intéressant potentiel pour un aménagement intergénérationnel côte à côte ou pour la création d'un logement à revenu. Cette possibilité procure une grande flexibilité, que ce soit pour loger un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire.
À PROXIMITÉ
La propriété bénéficie d'un emplacement pratique sur la rue Principale, à proximité des commerces et services du secteur. Le centre-ville de Lachute regroupe notamment restaurants, cafés, pharmacies et services de proximité. On retrouve également la Bibliothèque Jean-Marc-Belzile et l'hôtel de ville au 378-380, rue Principale ainsi que le parc Barron, situé sur la rue Principale.
Les amateurs de loisirs bénéficient de plusieurs installations municipales, notamment l'aréna Kevin-Lowe--Pierre-Pagé, différents parcs ainsi que les installations sportives de l'École polyvalente Lavigne, où se trouve notamment une piscine intérieure.
AMÉLIORATIONS
* Électricité en 2012
* Plomberie en 2012
* Fenêtres en 2015
* Cuisine en 2014
* Salle de bains en 2015
* Isolations en 2014
* Peinture extérieur en 2026
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 6" X 52' 2" irr.
Année de construction
1928
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
194' 11" X 42' 2"
Superficie du terrain
767,70 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
635
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
635
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
635
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
635
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
635
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
635
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
635
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
635 / walk-in 7.7x7.6pi
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
635
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
635
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'8" X 3'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
635
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
637
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
637
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
637
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
637
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 21'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
637
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
637
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
637
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
637
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
637
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2027)
- Évaluation du terrain
- 78 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 800 $
- Total
- 261 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 583 $
- Scolaire (2026)
- 161 $
- Total
- 2 744 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 635 : Luminaires, stores, rideaux et tringles, cuisinière à induction, réfrigérateur et congélateur encastré, aspirateur central, lave-vaisselle / Pour le 637 : Cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, aspirateur central
Exclusions
Pour le 637 : Effets personnels de la locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.