Vendu
Vendu
ULS : 16212051
Maison de plain-pied
à vendre
2347 Ch. des Merisiers, La Conception
Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété offre un vaste terrain avec une magnifique vue sur l'eau. Son principal atout : 2 accès notariés à des plans d'eau distincts. Profitez du lac Lauzon avec quai et mise à l'eau pour embarcation, ainsi que d'un accès privilégié au lac des Trois-Montagnes et à sa plage. Entièrement hivernisée, elle peut être habitée à l'année. Son aire ouverte lumineuse regroupe salon, cuisine et salle à manger dans une ambiance chaleureuse. Elle comprend 2 chambres avec walk-in et une salle de bain complète. Un havre de paix pour les amateurs de nature, de plein air et de vie au bord de l'eau.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Nichée dans un environnement naturel d'exception, cette propriété vous invite à découvrir un mode de vie où la tranquillité, les activités de plein air et les plaisirs du bord de l'eau se rencontrent harmonieusement. Érigée sur un vaste terrain offrant intimité et espace, elle bénéficie d'une superbe vue sur l'eau qui évolue au fil des saisons et crée un décor apaisant en toute circonstance.
L'un des plus grands attraits de cette propriété réside dans ses deux accès notariés à des plans d'eau distincts, un privilège rare dans le secteur.
Le premier accès mène au lac Lauzon, un magnifique lac navigable* permettant l'utilisation d'embarcations motorisées jusqu'à un maximum de 9,9 forces. Les propriétaires profiteront également d'un quai ainsi que d'un accès permettant la mise à l'eau d'une embarcation (côté gauche du quai, le quai est partagé à deux avec la voisine), facilitant les sorties quotidiennes pour la pêche, le kayak, le paddleboard ou les promenades. Ce lac est particulièrement apprécié pour son atmosphère paisible et la qualité de son environnement naturel.
Le second accès notarié vous ouvre les portes du lac des Trois-Montagnes, incluant un accès privilégié à la plage. Ce vaste plan d'eau est entièrement navigable, sans restriction quant au type d'embarcation. Que vous soyez amateur de bateau de plaisance, de ponton, de motomarine ou de sports nautiques, vous pourrez profiter pleinement de toutes les activités qu'offre ce magnifique lac.
Pensée pour être habitée en toute saison, la propriété est entièrement hivernisée, ce qui en fait une excellente option autant comme chalet que comme résidence principale. Son ambiance chaleureuse et son confort quatre saisons accompagné de 2 foyers au bois permettent de profiter du secteur tout au long de l'année.
À l'intérieur, la propriété propose une configuration conviviale et lumineuse. Le salon, la cuisine et la salle à manger sont réunis dans une vaste aire ouverte favorisant les échanges et la vie de famille. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout en mettant en valeur les vues sur l'environnement extérieur.
Les deux chambres à coucher offrent un espace confortable et fonctionnel, chacune bénéficiant de son propre walk-in, un atout apprécié pour le rangement. Une salle de bain complète complète l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, le vaste terrain laisse place à une multitude de possibilités : aménagement d'espaces de détente, coin feu, jardin, jeux pour enfants ou simplement de grands espaces pour profiter pleinement de la nature environnante. L'environnement boisé, le calme du secteur et la proximité des lacs créent un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de plein air.
Que vous soyez à la recherche d'un chalet quatre saisons ou d'une résidence principale au bord de l'eau, cette propriété saura combler les acheteurs en quête d'espace, de nature et de qualité de vie.
L'un des plus grands attraits de cette propriété réside dans ses deux accès notariés à des plans d'eau distincts, un privilège rare dans le secteur.
Le premier accès mène au lac Lauzon, un magnifique lac navigable* permettant l'utilisation d'embarcations motorisées jusqu'à un maximum de 9,9 forces. Les propriétaires profiteront également d'un quai ainsi que d'un accès permettant la mise à l'eau d'une embarcation (côté gauche du quai, le quai est partagé à deux avec la voisine), facilitant les sorties quotidiennes pour la pêche, le kayak, le paddleboard ou les promenades. Ce lac est particulièrement apprécié pour son atmosphère paisible et la qualité de son environnement naturel.
Le second accès notarié vous ouvre les portes du lac des Trois-Montagnes, incluant un accès privilégié à la plage. Ce vaste plan d'eau est entièrement navigable, sans restriction quant au type d'embarcation. Que vous soyez amateur de bateau de plaisance, de ponton, de motomarine ou de sports nautiques, vous pourrez profiter pleinement de toutes les activités qu'offre ce magnifique lac.
Pensée pour être habitée en toute saison, la propriété est entièrement hivernisée, ce qui en fait une excellente option autant comme chalet que comme résidence principale. Son ambiance chaleureuse et son confort quatre saisons accompagné de 2 foyers au bois permettent de profiter du secteur tout au long de l'année.
À l'intérieur, la propriété propose une configuration conviviale et lumineuse. Le salon, la cuisine et la salle à manger sont réunis dans une vaste aire ouverte favorisant les échanges et la vie de famille. Les grandes ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les espaces de vie tout en mettant en valeur les vues sur l'environnement extérieur.
Les deux chambres à coucher offrent un espace confortable et fonctionnel, chacune bénéficiant de son propre walk-in, un atout apprécié pour le rangement. Une salle de bain complète complète l'aménagement intérieur.
À l'extérieur, le vaste terrain laisse place à une multitude de possibilités : aménagement d'espaces de détente, coin feu, jardin, jeux pour enfants ou simplement de grands espaces pour profiter pleinement de la nature environnante. L'environnement boisé, le calme du secteur et la proximité des lacs créent un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de plein air.
Que vous soyez à la recherche d'un chalet quatre saisons ou d'une résidence principale au bord de l'eau, cette propriété saura combler les acheteurs en quête d'espace, de nature et de qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 10" X 20' 5" irr.
Année de construction
1985
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
230' X 114' 2"
Superficie du terrain
2 198,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'11" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 8'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 500 $
- Total
- 331 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 921 $
- Scolaire (2026)
- 233 $
- Total
- 2 154 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel que visité sauf exclusions, tous les électroménagers présents, mobilier, télévision
Exclusions
Les outils, vélo, effets personnels, étagères en métal noir au garage, tous ce qui se trouve au rez-de-jardin (section garage, établi, rangement)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.