449 000$
ULS : 16035794
Maison à étages
à vendre
1891 Ch. de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard
Vue imprenable, tranquillité assurée... votre nouveau refuge vous attend ! Charmant chalet 4 saisons situé directement au bord du lac St-Denis à St-Adolphe-d'Howard ! Profitez de 3 chambres, 2 salles de bain, d'un chaleureux Foyer à combustion lente et d'un magnifique solarium 3 saisons pour relaxer face à l'eau. Quai privé inclus pour vos escapades nautiques ! Rénovations majeures réalisées : toiture (2013), fenêtres (2012), fondation (2021), solarium (2023) et cuisine (2019). Vue exceptionnelle, environnement paisible, et situé à moins de 10 km de tous les services. Disponible rapidement : offrez-vous la vie au bord de l'eau cet été !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
87,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ALEX SAMSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Charmant chalet 4 saisons situé directement au bord du lac St-Denis, offrant une vue exceptionnelle et un accès direct à l'eau avec quai privé inclus. L'endroit parfait pour profiter de la nature, des sports nautiques et de la tranquillité à l'année.
Aménagement intérieur
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, doté d'un chaleureux Foyer au bois à combustion lente pour agrémenter vos soirées. Une porte-patio donne accès à une grande véranda 3 saisons, offrant une vue spectaculaire sur le lac. Une salle de bain avec douche complète l'aménagement de cet étage.
Une trappe au sol permet l'accès à la cave de service, où sont situés les équipements mécaniques du chalet ainsi qu'un vaste espace de rangement. Une porte extérieure facilite aussi le transport et l'entreposage du matériel.
À l'étage, trois chambres à coucher confortables ainsi qu'une deuxième salle de bain, dotée d'un grand bain, complètent le tout.
Informations techniques
L'eau du chalet est alimentée directement par le lac, avec un système de filtration permettant de rendre l'eau potable.
La pompe et le câble chauffant ont été remplacés en 2023 (factures disponibles).
Le système d'égout est assuré par une fosse scellée.
Caractéristiques principales
Foyer au bois à combustion lente dans le salon.
Solarium 3 saisons (2023) avec vue imprenable sur le lac.
Cuisine rénovée en 2019.
Quai privé inclus pour vos activités aquatiques.
Rénovations majeures
Toiture refaite en 2013.
Remplacement des fenêtres en 2012.
Travaux fondation en 2021 (facture disponible).
Solarium ajouté en 2023 (facture disponible).
Cuisine entièrement rénovée en 2019.
Gestion du domaine
Le chalet fait partie du regroupement Association des propriétaires du Domaine de la Chatelaine inc., qui veille à la bonne gestion des infrastructures et au respect des normes du secteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Aménagement intérieur
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, doté d'un chaleureux Foyer au bois à combustion lente pour agrémenter vos soirées. Une porte-patio donne accès à une grande véranda 3 saisons, offrant une vue spectaculaire sur le lac. Une salle de bain avec douche complète l'aménagement de cet étage.
Une trappe au sol permet l'accès à la cave de service, où sont situés les équipements mécaniques du chalet ainsi qu'un vaste espace de rangement. Une porte extérieure facilite aussi le transport et l'entreposage du matériel.
À l'étage, trois chambres à coucher confortables ainsi qu'une deuxième salle de bain, dotée d'un grand bain, complètent le tout.
Informations techniques
L'eau du chalet est alimentée directement par le lac, avec un système de filtration permettant de rendre l'eau potable.
La pompe et le câble chauffant ont été remplacés en 2023 (factures disponibles).
Le système d'égout est assuré par une fosse scellée.
Caractéristiques principales
Foyer au bois à combustion lente dans le salon.
Solarium 3 saisons (2023) avec vue imprenable sur le lac.
Cuisine rénovée en 2019.
Quai privé inclus pour vos activités aquatiques.
Rénovations majeures
Toiture refaite en 2013.
Remplacement des fenêtres en 2012.
Travaux fondation en 2021 (facture disponible).
Solarium ajouté en 2023 (facture disponible).
Cuisine entièrement rénovée en 2019.
Gestion du domaine
Le chalet fait partie du regroupement Association des propriétaires du Domaine de la Chatelaine inc., qui veille à la bonne gestion des infrastructures et au respect des normes du secteur.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 22' 1" irr.
Année de construction
1980
Superficie habitable
87,30 m²
Revêtement de la toiture
Tôle
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 6" X 81' irr.
Superficie du terrain
799,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Non navigable
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'2" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 6'9"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'0" X 21'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 143 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 253 600 $
- Total
- 397 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 581 $
- Scolaire (2026)
- 256 $
- Total
- 2 837 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, stores, rideaux et tringles, luminaires, système de filtration d'eau (sous-sol), pompe à eau, solarium 3 saisons, quai.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.