559 900$
Nouveauté
ULS : 10841536
Maison de plain-pied
à vendre
109 Rue de l'Eau-Vive, Sainte-Sophie
Une propriété aux multiples possibilités, offrant espace, polyvalence et revenus locatifs! Érigé sur un vaste terrain boisé de plus de 37 000 pi², ce plain-pied contemporain propose 5 chambres et 2 salles de bain. Son sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale et 3 chambres supplémentaires. Grâce à ses deux entrées distinctes, ses deux panneaux électriques et ses deux chauffe-eau, plusieurs options s'offrent à vous, dont un aménagement intergénérationnel ou un logement d'appoint, sous réserve des autorisations municipales. Situé dans un cul-de-sac paisible, à seulement 5 minutes des services. Actuellement loué 2 700$ par mois.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété polyvalente qui se démarque par son espace, son emplacement et son potentiel!
Découvrez ce plain-pied contemporain construit en 2017, niché sur un vaste terrain boisé de plus de 37 000 pi². Actuellement louée à 2 700 $ par mois, la propriété génère des revenus locatifs annuels de 32 400 $. Située dans une rue en cul-de-sac, elle offre un environnement paisible et une belle intimité, tout en bénéficiant d'un accès pratique à la route 158 et aux services de Sainte-Sophie, à seulement quelques minutes.
La propriété comprend un total de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée propose un style contemporain, une cuisine moderne ainsi qu'un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne.
Le sous-sol, anciennement aménagé en studio de type bachelor, a été réorganisé par les occupants pour offrir une vaste salle familiale et 3 chambres supplémentaires. Cet espace présente plusieurs possibilités de reconfiguration, notamment pour retrouver sa vocation de logement d'appoint ou envisager un aménagement intergénérationnel, sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises.
Plusieurs éléments favorisent cette polyvalence, dont deux entrées distinctes, deux panneaux électriques et deux réservoirs à eau chaude, des caractéristiques intéressantes pour ceux qui souhaitent aménager deux espaces de vie indépendants.
À noter que le sous-sol nécessite certaines rénovations, permettant aux futurs propriétaires de repenser cet espace selon leurs besoins et leurs projets. La propriété est également construite sur le roc, ce qui lui confère un terrain au caractère naturellement rocailleux.
Un emplacement pratique au quotidien! Vous profiterez de la proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, commerces, écoles, garderies et autres services essentiels de Sainte-Sophie. L'accès rapide à la route 158 facilite également les déplacements vers les municipalités environnantes.
Une occasion intéressante alliant construction récente, vaste terrain boisé, revenus locatifs et potentiel d'aménagement. À découvrir!
Découvrez ce plain-pied contemporain construit en 2017, niché sur un vaste terrain boisé de plus de 37 000 pi². Actuellement louée à 2 700 $ par mois, la propriété génère des revenus locatifs annuels de 32 400 $. Située dans une rue en cul-de-sac, elle offre un environnement paisible et une belle intimité, tout en bénéficiant d'un accès pratique à la route 158 et aux services de Sainte-Sophie, à seulement quelques minutes.
La propriété comprend un total de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée propose un style contemporain, une cuisine moderne ainsi qu'un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne.
Le sous-sol, anciennement aménagé en studio de type bachelor, a été réorganisé par les occupants pour offrir une vaste salle familiale et 3 chambres supplémentaires. Cet espace présente plusieurs possibilités de reconfiguration, notamment pour retrouver sa vocation de logement d'appoint ou envisager un aménagement intergénérationnel, sous réserve des vérifications et autorisations municipales requises.
Plusieurs éléments favorisent cette polyvalence, dont deux entrées distinctes, deux panneaux électriques et deux réservoirs à eau chaude, des caractéristiques intéressantes pour ceux qui souhaitent aménager deux espaces de vie indépendants.
À noter que le sous-sol nécessite certaines rénovations, permettant aux futurs propriétaires de repenser cet espace selon leurs besoins et leurs projets. La propriété est également construite sur le roc, ce qui lui confère un terrain au caractère naturellement rocailleux.
Un emplacement pratique au quotidien! Vous profiterez de la proximité des épiceries, pharmacies, restaurants, commerces, écoles, garderies et autres services essentiels de Sainte-Sophie. L'accès rapide à la route 158 facilite également les déplacements vers les municipalités environnantes.
Une occasion intéressante alliant construction récente, vaste terrain boisé, revenus locatifs et potentiel d'aménagement. À découvrir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 8" X 38' irr.
Année de construction
2017
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Canexel, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Couloir (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
201' X 181' 8" irr.
Superficie du terrain
3 496,10 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, École secondaire, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 8'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 366 300 $
- Total
- 546 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 557 $
- Scolaire (2026)
- 306 $
- Total
- 2 863 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 540 $
- Total
- 3 540 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
cuisinière, laveuse et sécheuse, sauna, tapis roulant, tringles à rideaux et luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.