1 950 000$
ULS : 21769189
Maison de plain-pied
à vendre
41 Ch. du Quai, Saint-Donat
Une rareté sur le marché Magnifique chalet en excellente condition avec belles rénovations. Vous serez surpris par son intérieur remplie de belles surprises. Plein pied de 4 chambres construit sur un superbe terrain boisé avec un emplacement exceptionnel sur le large du lac Ouareau. Grande plage de sable sécuritaire pour la baignade. Terrain plat. Plusieurs rénovations apportées a l'immeuble depuis 2022. Haut plafond cathédrale avec poutres d'origines dans toutes les pièces de ce chalet. Voir addenda pour plus d'information.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MARIE FRANCE LEVASSEUR
Courtier immobilier agréé
Addenda
IMPORTANT: Emplacement unique sur le large du majestueux lac Ouareau.
Ce chalet est parfait pour une grande famille avec ses 4 chambres a coucher dont celle principale réchauffée par son beau foyer avec une vue incroyable sur le large du lac. Une jolie salle de bains douche récente.
Les 3 autres chambres sont de belles dimensions
.
Une 2E belle salle de bain ( récente) complète avec plancher chauffant disponible pour les 3 autres chambres.
Invitant salon avec un majestueux foyer de pierre ou il fera bon de vous prélasser les journées d'hiver.
Salle familiale en retrait du salon idéale pour les enfants et la tranquillité des parents.
Cuisine, très agréable avec beaucoup de rangement. Armoires de bois, nouveau comptoir de granite et électroménagers récents de qualités.
En annexe, la grande et invitante salle a manger pouvant recevoir plusieurs convives en tout confort. Vue imprenable sur le lac.
Plancher de bois a la grandeur, aucun tapis.
Sous-sol: non fini avec laveuse, sécheuse et cuve de trempage et rangement.
Terrain superbement aménagé avec vivaces. Belle terrasse extérieure et foyer .+++
Beaucoup d'améliorations et de rénovations depuis l'acquisition.
Chalet avec un charme unique
Ce chalet est parfait pour une grande famille avec ses 4 chambres a coucher dont celle principale réchauffée par son beau foyer avec une vue incroyable sur le large du lac. Une jolie salle de bains douche récente.
Les 3 autres chambres sont de belles dimensions
.
Une 2E belle salle de bain ( récente) complète avec plancher chauffant disponible pour les 3 autres chambres.
Invitant salon avec un majestueux foyer de pierre ou il fera bon de vous prélasser les journées d'hiver.
Salle familiale en retrait du salon idéale pour les enfants et la tranquillité des parents.
Cuisine, très agréable avec beaucoup de rangement. Armoires de bois, nouveau comptoir de granite et électroménagers récents de qualités.
En annexe, la grande et invitante salle a manger pouvant recevoir plusieurs convives en tout confort. Vue imprenable sur le lac.
Plancher de bois a la grandeur, aucun tapis.
Sous-sol: non fini avec laveuse, sécheuse et cuve de trempage et rangement.
Terrain superbement aménagé avec vivaces. Belle terrasse extérieure et foyer .+++
Beaucoup d'améliorations et de rénovations depuis l'acquisition.
Chalet avec un charme unique
Particularités du bâtiment
Dimensions
72' X 37'
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
indépendante de la sdb (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, 6 pieds et plus, Non aménagé
Rénovations
Plomberie (2023, 1), Revêtement de la toiture (2024, 1), Chauffage (2022, 1), Salle de bains (2024, 1), maconnerie (2026, 1), Cuisine (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
154' X 110' irr.
Superficie du terrain
4 178,20 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
École primaire, Ski alpin, village, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
douche de verre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain/douche séparés
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
30' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
coin laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 2 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2025)
- 1 $
- Total
- 2 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 100 $
- Total
- 5 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers (lave vaisselle, cuisinière, micro-ondes, frigo)laveuse, sécheuse, système d'alarme, rideaux, luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.