449 900$
Nouveauté
ULS : 15970734
Maison de plain-pied
à vendre
284 2e rue du Lac-Rouge N., Saint-Alphonse-Rodriguez
Bord de l'eau sur le paisible lac Patrick, ce chaleureux chalet 4 saisons de trois chambres a été entretenu et rénové avec minutie au fil des ans. Il propose une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse ainsi que des aires de vie conviviales. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, vous y trouverez un véritable havre de paix où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Son quai est idéal pour la baignade, la détente et les activités nautiques. Une servitude de passage donne également accès à pied au lac Rouge, ajoutant encore aux options pour vos escapades nautiques. À visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un véritable havre de paix au bord de l'eau! Situé sur les rives du paisible lac Patrick, ce chaleureux chalet quatre saisons a été entretenu avec le plus grand soin et bonifié au fil des ans. Il offre un environnement naturel exceptionnel où il fait bon décrocher, que ce soit comme résidence principale ou comme refuge pour les vacances. Vous apprécierez la tranquillité des lieux, l'installation septique Ecoflo (2018), la toiture remplacée en 2020 ainsi que la fibre optique Bell déjà raccordée, idéale pour le télétravail ou pour demeurer connecté en tout temps.
À l'intérieur, des espaces lumineux et accueillants vous attendent, comprenant une cuisine rénovée et fonctionnelle, trois chambres à coucher, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse ainsi que des aires de vie conviviales. Le poêle à bois à combustion lente crée une ambiance chaleureuse et réconfortante, parfaite pour prolonger le plaisir du chalet tout au long de l'année.
À l'extérieur, le quai vous permettra de profiter pleinement des plaisirs du lac : baignade, navigation, pêche ou simplement détente au bord de l'eau. Une servitude de passage à pied donne également accès au lac Rouge, ajoutant encore davantage de possibilités pour vos escapades nautiques.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant un équilibre parfait entre confort, nature et qualité de vie. Une visite vous convaincra!
À l'intérieur, des espaces lumineux et accueillants vous attendent, comprenant une cuisine rénovée et fonctionnelle, trois chambres à coucher, une salle de bain avec espace laveuse-sécheuse ainsi que des aires de vie conviviales. Le poêle à bois à combustion lente crée une ambiance chaleureuse et réconfortante, parfaite pour prolonger le plaisir du chalet tout au long de l'année.
À l'extérieur, le quai vous permettra de profiter pleinement des plaisirs du lac : baignade, navigation, pêche ou simplement détente au bord de l'eau. Une servitude de passage à pied donne également accès au lac Rouge, ajoutant encore davantage de possibilités pour vos escapades nautiques.
Une propriété soigneusement entretenue, offrant un équilibre parfait entre confort, nature et qualité de vie. Une visite vous convaincra!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 38' irr.
Année de construction
1961
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 188 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Non navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé
Approvisionnement en eau
Eau du lac
Système d'égouts
Ecoflo, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 11 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 000 $
- Total
- 225 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 894 $
- Scolaire (2026)
- 122 $
- Total
- 2 016 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 560 $
- Total
- 1 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, Cuisinière, Four micro-ondes, Lave-vaisselle, Laveuse-sécheuse, déshumidificateur du sous-sol, Air climatisée, Rideaux, tringles et stores, luminaires, meubles (à noter que la table et les chaises de la salle à manger montrés dans les photos seront remplacés par un autre ensemble), tondeuse, quai, pédalo, gazebo, meubles de patio, foyer extérieur
Exclusions
Fauteuil inclinable en cuir, chaise antique en babiche, meuble antique de la chambre, chaise de bureau, coupe bordure, banc de scie, aspirateur du banc de scie, moteurs à bateau (2), motoneige, coffre à outils, échelle, barbecue, petite table antique du salon, télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
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