369 000$
Nouveauté
ULS : 28306264
Maison de plain-pied
à vendre
89 Rue Talbot, Granby
Bungalow soigneusement entretenu par son unique propriétaire depuis sa construction, offrant 3 chambres, une cuisine en bois de chêne, un salon lumineux et une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Le sous-sol propose une grande salle familiale, un atelier et une chambre froide. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour, de deux remises et d'un abri d'auto. Située près des écoles primaires et secondaires, d'un centre commercial et de tous les services, cette propriété combine confort, entretien exemplaire et emplacement pratique. À découvrir! Idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un secteur recherché et paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Bungalow soigneusement entretenu par son unique propriétaire depuis sa construction, offrant un environnement chaleureux, fonctionnel et bien aménagé. Située à proximité des écoles, des commerces et de tous les services essentiels, cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille ou des acheteurs à la recherche d'une maison ayant bénéficié d'un entretien constant au fil des ans.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Un seul propriétaire depuis la construction
-3 chambres à coucher
-Salon lumineux grâce à une belle fenestration
-Cuisine avec armoires en bois de chêne
-Salle de bain complète avec bain-douche
-Installation laveuse-sécheuse intégrée à la salle de bain
Sous-sol :
-Grande salle familiale
-Atelier offrant un excellent espace de bricolage ou de rangement
-Espaces polyvalents selon vos besoins
-Chambre froide
Extérieur et proximité :
-Grande cour arrière
-2 remises offrant beaucoup de rangement
-Abri d'auto
-Secteur pratique et recherché
-À proximité d'un centre commercial
-Près des écoles primaires et secondaires
-Accès rapide aux principaux services
* Les visites débuteront le 8 juillet 2026. Les deux vendeurs sont à l'hôpital donc svp prévoir un délai de réponse de 48h pour vos offres.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Une propriété offrant un excellent potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue dans un secteur pratique. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Un seul propriétaire depuis la construction
-3 chambres à coucher
-Salon lumineux grâce à une belle fenestration
-Cuisine avec armoires en bois de chêne
-Salle de bain complète avec bain-douche
-Installation laveuse-sécheuse intégrée à la salle de bain
Sous-sol :
-Grande salle familiale
-Atelier offrant un excellent espace de bricolage ou de rangement
-Espaces polyvalents selon vos besoins
-Chambre froide
Extérieur et proximité :
-Grande cour arrière
-2 remises offrant beaucoup de rangement
-Abri d'auto
-Secteur pratique et recherché
-À proximité d'un centre commercial
-Près des écoles primaires et secondaires
-Accès rapide aux principaux services
* Les visites débuteront le 8 juillet 2026. Les deux vendeurs sont à l'hôpital donc svp prévoir un délai de réponse de 48h pour vos offres.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Une propriété offrant un excellent potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue dans un secteur pratique. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 100'
Superficie du terrain
7 500 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, centre commercial, Hôpital
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'0" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'0" X 11'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 8'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée, Installation aspirateur central, Balcon privé, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 400 $
- Total
- 311 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 194 $
- Scolaire (2026)
- 193 $
- Total
- 2 387 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, thermopompe murale et lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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