2 995 000$
Nouveauté
ULS : 12173274
Maison à étages
à vendre
868 - 880 Rue Ostiguy, Granby
Un développement immobilier unique à Granby ! 868, 872, 876 et 880, rue Ostiguy -- Granby. Une occasion rare d'allier qualité de vie et investissement immobilier ! Découvrez un ensemble immobilier distinctif où construction de qualité supérieure, tranquillité, nature et potentiel d'investissement se rencontrent dans un environnement tout simplement remarquable. Ce superbe développement comprend quatre unités de copropriété divise conçues sous forme de maisons unifamiliales, offrant le confort, l'intimité et les nombreux avantages d'une résidence de construction supérieure... à suivre dans l'addenda!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Implanté sur un vaste terrain d'une superficie totale de 3,6 acres comprenant les parties communes et les espaces associés aux 4 copropriétés divises, ce développement se distingue par son environnement naturel exceptionnel.
On y retrouve notamment un charmant petit lac, de généreux espaces verts et des aires de détente, le tout créant une atmosphère paisible et invitante.
Chaque propriété bénéficie d'une construction de qualité supérieure, avec une attention particulière portée aux matériaux, à la finition et au confort de ses occupants.
DES AMÉNAGEMENTS DISTINCTIFS ET FONCTIONNELS !
L'une des 4 propriétés, actuellement occupée par son propriétaire, se démarque par ses nombreux aménagements extérieurs, notamment une piscine autoportante en béton de 8' x 16', de vastes terrasses aménagées et une vue exceptionnelle sur l'environnement naturel du terrain.
De plus, 2 des 4 copropriétés bénéficient chacune de leur propre garage, tandis que les 2 autres disposent d'espaces de rangement intérieurs, offrant ainsi des commodités pratiques et adaptées aux besoins des occupants.
UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT À CONSIDÉRER !
Ce développement représente une occasion particulièrement intéressante pour un acheteur souhaitant combiner résidence personnelle et investissement immobilier.
Actuellement, 2 des 4 copropriétés sont louées, offrant la possibilité de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, selon les conditions des baux en vigueur.
Les 2 autres propriétés pourraient être disponibles pour l'acheteur, lui permettant d'occuper l'une des résidences tout en conservant les autres unités à des fins locatives.
Cette configuration offre une flexibilité intéressante, que ce soit pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un environnement exceptionnel tout en générant des revenus, ou pour un investisseur désirant acquérir un ensemble immobilier distinctif.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
Situé à proximité de la piste cyclable de l'Estriade, ce développement permet de profiter pleinement de la nature et des activités de plein air, tout en demeurant à proximité des nombreux services de Granby.
Un emplacement recherché où la beauté de l'environnement naturel s'harmonise parfaitement avec le confort de la vie quotidienne.
UN MILIEU DE VIE EXCEPTIONNEL !
Bien plus qu'un simple projet immobilier, ce développement propose un véritable milieu de vie où chaque propriété profite d'un environnement distinctif favorisant la tranquillité, l'intimité et le bien-être.
Avec seulement 4 unités, ce projet se démarque par son caractère unique, la qualité de ses constructions et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés.
UN INVESTISSEMENT DANS VOTRE AVENIR !
4 résidences de construction supérieure, un terrain totalisant 3,6 acres, un charmant petit lac, 2 unités actuellement louées et la possibilité d'occuper l'une des propriétés : voilà une combinaison immobilière particulièrement intéressante à Granby.
On y retrouve notamment un charmant petit lac, de généreux espaces verts et des aires de détente, le tout créant une atmosphère paisible et invitante.
Chaque propriété bénéficie d'une construction de qualité supérieure, avec une attention particulière portée aux matériaux, à la finition et au confort de ses occupants.
DES AMÉNAGEMENTS DISTINCTIFS ET FONCTIONNELS !
L'une des 4 propriétés, actuellement occupée par son propriétaire, se démarque par ses nombreux aménagements extérieurs, notamment une piscine autoportante en béton de 8' x 16', de vastes terrasses aménagées et une vue exceptionnelle sur l'environnement naturel du terrain.
De plus, 2 des 4 copropriétés bénéficient chacune de leur propre garage, tandis que les 2 autres disposent d'espaces de rangement intérieurs, offrant ainsi des commodités pratiques et adaptées aux besoins des occupants.
UNE OCCASION D'INVESTISSEMENT À CONSIDÉRER !
Ce développement représente une occasion particulièrement intéressante pour un acheteur souhaitant combiner résidence personnelle et investissement immobilier.
Actuellement, 2 des 4 copropriétés sont louées, offrant la possibilité de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, selon les conditions des baux en vigueur.
Les 2 autres propriétés pourraient être disponibles pour l'acheteur, lui permettant d'occuper l'une des résidences tout en conservant les autres unités à des fins locatives.
Cette configuration offre une flexibilité intéressante, que ce soit pour un propriétaire-occupant souhaitant profiter d'un environnement exceptionnel tout en générant des revenus, ou pour un investisseur désirant acquérir un ensemble immobilier distinctif.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ !
Situé à proximité de la piste cyclable de l'Estriade, ce développement permet de profiter pleinement de la nature et des activités de plein air, tout en demeurant à proximité des nombreux services de Granby.
Un emplacement recherché où la beauté de l'environnement naturel s'harmonise parfaitement avec le confort de la vie quotidienne.
UN MILIEU DE VIE EXCEPTIONNEL !
Bien plus qu'un simple projet immobilier, ce développement propose un véritable milieu de vie où chaque propriété profite d'un environnement distinctif favorisant la tranquillité, l'intimité et le bien-être.
Avec seulement 4 unités, ce projet se démarque par son caractère unique, la qualité de ses constructions et ses aménagements extérieurs soigneusement pensés.
UN INVESTISSEMENT DANS VOTRE AVENIR !
4 résidences de construction supérieure, un terrain totalisant 3,6 acres, un charmant petit lac, 2 unités actuellement louées et la possibilité d'occuper l'une des propriétés : voilà une combinaison immobilière particulièrement intéressante à Granby.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 370,10 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Parc, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 7'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
(Unité #880)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 17'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
(Unité #880)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
(Unité #880)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 12'8"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
(Unité #880)
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
(Unité #880)
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
(Unité #880)
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
(Unité #880)
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
(Unité #880)
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
(Unité #880)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 25' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
(Unité #880)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 11'9"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
(Unité #880)
Pièce gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 9'
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
(Unité #880)
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'9" X 24'4"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
(Unité #880)
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
(Unité #880)
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'10"
Revêtement :
Céramique chauffante
Détails :
(Unité #880)
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'7"
Revêtement :
Béton chauffant
Détails :
(Unité #880)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puit commun
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 528 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 721 700 $
- Total
- 2 250 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 15 120 $
- Scolaire (2027)
- 1 636 $
- Total
- 16 756 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 12 $
- Total
- 12 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
868: Lustres, thermopompe murale, système d'alarme. 872: Tringles et rideaux, lustres, thermopompe murale, borne de recharge pour voiture électrique. 876: Tringles et rideaux, lustres, thermopompe murale, ouvre-porte de garage, système d'alarme. 880: Tringles et rideaux, lustres, thermopompe murale, accessoires de la piscine, chauffe-eau de la piscine, ouvre porte de garage, balayeuse centrale et accessoires, système d'alarme, borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.