1 275 000$
Nouveauté
ULS : 18832765
Maison à un étage et demi
à vendre
531E - 533 Route de Mansonville, Potton
+138 ACRES * SECTEUR MT OWL'S HEAD. Propriété exceptionnelle pour amants de la nature située près du village de Mansonville; accès rapide à la plage municipale/descente de bateau au lac Memphrémagog, ski/golf mt Owl's Head, sentiers de randonnée et frontière É.-U. Spacieuse et impeccable résidence sur 2 étages avec galerie sur 3 côtés, 5 ch., 4 s. b. dont 3 att. aux chambres, bureau, s. familiale en RDJ. Superbe terre; vues sur montagnes, 2 étangs, ruisseau + cascades intermittentes, traversée par la rivière Missisquoi (idéale pour sports de pagaie). Boisé mature, vaste plantation pins rouges et poss érablière. Remise, garage 1 1/2 étage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MANSONVILLE (CANTON DE POTTON).
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Mansonville, est le chef-lieu de la municipalité de canton de Potton. Situé près de la frontière américaine et du lac Memphrémagog, ce village fondé en 1811 offre un cadre naturel et patrimonial unique entre lacs et montagnes. Le coeur villageois offre une promenade inoubliable avec ses édifices patrimoniaux, sa grange ronde (1912), son marché public et ses expositions. Inclus dans le parcours du Tour des Arts et du Circuit des Arts Memphrémagog qui offrent des visites aux ateliers d'artistes locaux chaque été. La place Manson s'anime l'été avec ses dimanches en musique. Les vendredis et samedis de la deuxième fin de semaine du mois d'août, les citoyens de Potton célèbrent le Festival Esprit de Potton, leur grande fête annuelle.
SUITE INCLUSIONS.
ainsi que les équipements suivants : tondeuse "Cub Cadet" , pompe de l'étang, échelle.
Situé dans les Cantons-de-l'Est à environ 120 km au sud-est de Montréal, ce territoire appalachien alterne montagnes, forêts, prairies, lacs, étangs, ruisseaux et rivières. Un paradis pour les enthousiastes de plein air et de randonnée.
Le lac Memphrémagog et les rivières Missisquoi Nord et Missisquoi ont joué un rôle déterminant dans l'histoire du canton. Outre l'omniprésence des monts Sutton, six montagnes importantes surplombent Potton: Owl's Head, Bear, Hawk, Éléphant, Sugar Loaf, Pevee et Hog's Back. Cet environnement exceptionnel a donné naissance à la Réserve naturelle des Montagnes-Vertes, la plus grande aire écologique privée du Québec. Ses sentiers et ceux de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter vous charmeront.
Mansonville, est le chef-lieu de la municipalité de canton de Potton. Situé près de la frontière américaine et du lac Memphrémagog, ce village fondé en 1811 offre un cadre naturel et patrimonial unique entre lacs et montagnes. Le coeur villageois offre une promenade inoubliable avec ses édifices patrimoniaux, sa grange ronde (1912), son marché public et ses expositions. Inclus dans le parcours du Tour des Arts et du Circuit des Arts Memphrémagog qui offrent des visites aux ateliers d'artistes locaux chaque été. La place Manson s'anime l'été avec ses dimanches en musique. Les vendredis et samedis de la deuxième fin de semaine du mois d'août, les citoyens de Potton célèbrent le Festival Esprit de Potton, leur grande fête annuelle.
SUITE INCLUSIONS.
ainsi que les équipements suivants : tondeuse "Cub Cadet" , pompe de l'étang, échelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 7" X 48' 7" irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte patio
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Salle de bains attenante à chambres sous-sol, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, en RDJ d'un côté, 1 s.b. non aménagée, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2026, 30000), Revêtement de la toiture (2015, 12000), Isolation (2022, 1000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1085' 6" X
Superficie du terrain
559 000 m²
Eau (accès)
Accés/Bordé étang, ruisseau, Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, sur montagnes avoisinantes
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Sentiers randonnées, village Mansonville, Golf, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Détails des pièces
Hall d'entrée/Solarium
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dinette/Coin repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre en RDC
Salle d'eau + Salle lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/séch, cuves
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
+Walk-in
Salle de bains ensuite
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain sur pattes
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
25' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
porte en RDJ
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains ensuite
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
douche, plomberie faite
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Espace pr Salle de bains ensuite
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 5'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
la plomberie est faite
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Détecteur d'incendie (O), Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Frais contrat service Alarmes Procom (20), Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 668 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 450 500 $
- Total
- 1 118 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 287 $
- Scolaire (2026)
- 845 $
- Total
- 6 132 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 900 $
- Total
- 2 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, congélateur, 2e réfrigérateur, micro-ondes, armoire blanche dans le coin repas, miroirs de salle de bains, ainsi que les commodités suivantes : Adoucisseur d'eau & Système de filtration d'eau, Détecteur d'incendie (relié), Installation aspirateur central et ses accessoires, Système d'alarme (relié), Thermopompe murale (x2), suite des inclusions, voir Addenda
Exclusions
Tous les biens non inclus, ainsi que les effets personnels du VENDEUR, tracteur "John Deere" et tous ses accessoires, Gravely ("Side by Side"), 4 roues Suzuki, "barn quilts" à l'extérieur du garage, génératrice.
Calculatrice de versements hypothécaire
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