949 000$
ULS : 14278023
Maison à étages
à vendre
48 Ch. Beaudette, Hatley - Canton
Offrez-vous un véritable havre de paix au Canton de Hatley, idéalement situé à proximité de North Hatley, Magog et Sherbrooke. Implantée sur un magnifique terrain boisé de 4 acres, cette propriété se distingue par son étang privé aménagé ainsi que par ses sentiers qui invitent à la randonnée directement sur votre terrain. Ses vastes pièces baignées de lumière et ses généreux volumes en font un lieu de vie parfait pour une famille. Que vous recherchiez la tranquillité, un contact privilégié avec la nature ou une propriété offrant un potentiel exceptionnel, cette adresse unique saura vous séduire. Une occasion rare à ne pas manquer!
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
6
(5
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
**Certaines photos comportent du home staging virtuel afin de démontrer le potentiel de la propriété. Ces images sont présentées à titre indicatif seulement.
PROPRIÉTÉ
Nichée sur un magnifique terrain boisé de près de 4 acres, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel où intimité, nature et polyvalence se rencontrent. Une longue entrée privée traverse la forêt jusqu'à la résidence, procurant l'impression d'un véritable domaine.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée s'ouvre sur des espaces lumineux et chaleureux. Le salon de belles dimensions invite à la détente, tandis que la cuisine, dotée d'un îlot central et de nombreuses armoires en bois, s'ouvre sur la salle à manger. La porte-patio mène à une vaste terrasse couverte aménagée sur un superbe béton estampé, idéale pour recevoir.
Une pièce polyvalente, accessible autant par le salon que par la cuisine, est actuellement utilisée comme bureau. Elle pourrait également devenir une chambre au rez-de-chaussée, une salle de jeux, un bureau professionnel ou encore une impressionnante cuisine de préparation (« back kitchen »).
Une salle d'eau complète cet étage, en plus d'un garage attaché accessible autant par le rez-de-chaussée que par le sous-sol.
ÉTAGE
L'étage comprend quatre chambres, un boudoir, une salle de bains complète avec douche vitrée, baignoire thérapeutique et vanité double, ainsi qu'une immense pièce située au-dessus du garage. Cet espace polyvalent peut facilement devenir une spectaculaire suite des maîtres, une salle familiale, un gym, un studio ou répondre à tout autre projet.
SOUS-SOL
Vous y trouverez une salle familiale chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, une deuxième grande salle multifonctionnelle, une chambre supplémentaire ainsi qu'une chambre froide.
GARAGES
En plus du garage attaché, la propriété bénéficie d'un impressionnant garage double détaché sur deux étages comprenant une salle d'eau et une vaste pièce à l'étage, idéale pour un atelier, un bureau, un studio, une salle d'entraînement ou de l'entreposage.
TERRAIN
Près de 4 acres boisés avec plusieurs sentiers aménagés, un lac artificiel privé, un grand potager et la possibilité d'y garder des poules ou de petits animaux. Un environnement paisible où la nature est omniprésente.
SECTEUR
Située au coeur du Canton de Hatley, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : un environnement champêtre à moins de 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et du centre-ville, ainsi qu'à environ 15 minutes de Magog. Un emplacement de choix combinant tranquillité et proximité des services.
PROPRIÉTÉ
Nichée sur un magnifique terrain boisé de près de 4 acres, cette propriété offre un mode de vie exceptionnel où intimité, nature et polyvalence se rencontrent. Une longue entrée privée traverse la forêt jusqu'à la résidence, procurant l'impression d'un véritable domaine.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Le hall d'entrée s'ouvre sur des espaces lumineux et chaleureux. Le salon de belles dimensions invite à la détente, tandis que la cuisine, dotée d'un îlot central et de nombreuses armoires en bois, s'ouvre sur la salle à manger. La porte-patio mène à une vaste terrasse couverte aménagée sur un superbe béton estampé, idéale pour recevoir.
Une pièce polyvalente, accessible autant par le salon que par la cuisine, est actuellement utilisée comme bureau. Elle pourrait également devenir une chambre au rez-de-chaussée, une salle de jeux, un bureau professionnel ou encore une impressionnante cuisine de préparation (« back kitchen »).
Une salle d'eau complète cet étage, en plus d'un garage attaché accessible autant par le rez-de-chaussée que par le sous-sol.
ÉTAGE
L'étage comprend quatre chambres, un boudoir, une salle de bains complète avec douche vitrée, baignoire thérapeutique et vanité double, ainsi qu'une immense pièce située au-dessus du garage. Cet espace polyvalent peut facilement devenir une spectaculaire suite des maîtres, une salle familiale, un gym, un studio ou répondre à tout autre projet.
SOUS-SOL
Vous y trouverez une salle familiale chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, une deuxième grande salle multifonctionnelle, une chambre supplémentaire ainsi qu'une chambre froide.
GARAGES
En plus du garage attaché, la propriété bénéficie d'un impressionnant garage double détaché sur deux étages comprenant une salle d'eau et une vaste pièce à l'étage, idéale pour un atelier, un bureau, un studio, une salle d'entraînement ou de l'entreposage.
TERRAIN
Près de 4 acres boisés avec plusieurs sentiers aménagés, un lac artificiel privé, un grand potager et la possibilité d'y garder des poules ou de petits animaux. Un environnement paisible où la nature est omniprésente.
SECTEUR
Située au coeur du Canton de Hatley, cette propriété offre le meilleur des deux mondes : un environnement champêtre à moins de 10 minutes de l'Université de Sherbrooke et du centre-ville, ainsi qu'à environ 15 minutes de Magog. Un emplacement de choix combinant tranquillité et proximité des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 1" X 36' 3" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Tandem, Attaché, Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
201' 5" X 881' 6" irr.
Superficie du terrain
16 406,67 m²
Eau (accès)
Accès (ETANG)
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (4), Abri d'auto (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'5" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'5" X 16'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 3'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'7" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Propane, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Eau du lac, Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 169 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 681 200 $
- Total
- 850 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 783 $
- Scolaire (2025)
- 605 $
- Total
- 4 388 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, pôles et stores, rideaux, poulailler, manettes portes des garages. **Certaines photos comportent du home staging virtuel afin de démontrer le potentiel de la propriété. Ces images sont présentées à titre indicatif seulement.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs. **Certaines photos comportent du home staging virtuel afin de démontrer le potentiel de la propriété. Ces images sont présentées à titre indicatif seulement.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.