1 130 000$
Nouveauté
ULS : 24206139
Maison à étages
à vendre
325 Ch. Moulton Hill, Sherbrooke (Lennoxville)
Découvrez cette propriété exceptionnelle, située sur un terrain de près de 10 acres aménagé avec soin. 2 étangs, des sentiers et un environnement unique vous attendent, à quelques minutes du centre de Lennoxville. La maison propose une vaste cuisine avec îlot central, de magnifiques espaces de vie incluant salon avec foyer, salle à manger et salle familiale. Vous y trouverez aussi 5 chambres, 2 salles de bain et une foule de détails recherchés : planchers de bois, décoration raffinée et élégance intemporelle. Plus un garage détaché avec atelier à l'étage. Une propriété remarquable où confort, charme et nature s'harmonisent parfaitement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie habitable
333,52 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette propriété d'exception située sur un magnifique domaine de près de 10 acres, à seulement quelques minutes de l'Université Bishop's. Implantée sur une rue prestigieuse dans un secteur recherché, elle offre un environnement paisible où la nature est omniprésente.
Le terrain, aménagé avec un soin remarquable, comprend deux étangs, des sentiers et une superbe forêt mature. Un garage détaché avec un deuxième étage aménagé offre un espace idéal pour un atelier d'artiste, un bureau à domicile ou tout autre projet.
La résidence a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des dernières années. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la magnifique cuisine, dotée d'un vaste îlot central, de généreux espaces de rangement et de grandes surfaces de travail. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, communique avec un charmant solarium offrant une vue privilégiée sur le terrain.
Le rez-de-chaussée propose également un élégant salon avec foyer, une salle familiale conviviale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres de bonne dimension et une superbe salle de bain équipée d'un bain et d'une douche séparés.
Le sous-sol comprend une salle familiale, des espaces de rangement ainsi qu'un vaste atelier avec accès direct à l'extérieur.
Les planchers de bois franc, les matériaux de qualité et le décor à la fois raffiné et intemporel contribuent au charme de cette propriété unique. À l'extérieur, les terrasses et les espaces détente aménagés près des étangs permettent de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.
Une propriété rare où confort, élégance et nature se rencontrent dans un environnement incomparable.
Le terrain, aménagé avec un soin remarquable, comprend deux étangs, des sentiers et une superbe forêt mature. Un garage détaché avec un deuxième étage aménagé offre un espace idéal pour un atelier d'artiste, un bureau à domicile ou tout autre projet.
La résidence a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des dernières années. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la magnifique cuisine, dotée d'un vaste îlot central, de généreux espaces de rangement et de grandes surfaces de travail. La salle à manger adjacente, baignée de lumière naturelle, communique avec un charmant solarium offrant une vue privilégiée sur le terrain.
Le rez-de-chaussée propose également un élégant salon avec foyer, une salle familiale conviviale, une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres de bonne dimension et une superbe salle de bain équipée d'un bain et d'une douche séparés.
Le sous-sol comprend une salle familiale, des espaces de rangement ainsi qu'un vaste atelier avec accès direct à l'extérieur.
Les planchers de bois franc, les matériaux de qualité et le décor à la fois raffiné et intemporel contribuent au charme de cette propriété unique. À l'extérieur, les terrasses et les espaces détente aménagés près des étangs permettent de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.
Une propriété rare où confort, élégance et nature se rencontrent dans un environnement incomparable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 36' 5" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
333,52 m²
Fenestration
Hybride, PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Maybec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
444' 3" X 1035' 11" irr.
Superficie du terrain
39 293 m²
Topographie
Autre, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Allée
Gravier d'ardoise
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (7)
Proximité
Université, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 19'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 23'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 17'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 26'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'10" X 13'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, douche, pl. chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 30'3"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 16'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 9'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 43'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Ecoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 357 100 $
- Total
- 589 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 228 $
- Scolaire (2025)
- 379 $
- Total
- 4 607 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 887 $
- Total
- 3 887 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, adoucisseur d'eau, système d'alarme, 2 bibliothèques blanches au mur de salle tv. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions
Borne de recharge pour voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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