585 000$
ULS : 23534934
Maison à étages
à vendre
261 Ch. Ruiter Brook, Potton
Un véritable refuge en pleine nature! Chalet ou résidence principale à seulement 10 minutes de Mansonville. Cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le magnifique terrain boisé est traversé par le ruisseau Singer, avec gazebo aménagé près de l'eau. Galerie, terrasse et douche extérieure complètent l'ensemble. À moins de 1 km des sentiers de ski de fond, raquette et randonnée, et près d'Owl's Head, Sutton et Jay Peak. Un emplacement exceptionnel pour profiter de la région 4 saisons.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Un véritable refuge au coeur de la nature, à seulement 10 minutes de Mansonville. Sur un magnifique terrain boisé de 52 103 pi² traversé par le ruisseau Singer, cette propriété 4 saisons offre intimité, tranquillité et un accès privilégié aux activités de plein air de Potton.
La maison propose 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le salon chaleureux avec poêle à bois et mur d'ardoise invite à profiter pleinement des journées d'hiver, tandis que la cuisine avec îlot central offre un espace convivial pour recevoir.
À l'extérieur, le charme opère : gazebo aménagé près du ruisseau, terrasse arrière, galerie, douche extérieure et vaste terrain boisé. Un garage électrifié avec mezzanine partielle ainsi qu'un cabanon procurent également tout l'espace nécessaire pour les équipements sportifs et le rangement.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des quelque 30 km de sentiers de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter pour la randonnée, le ski de fond et la raquette, ainsi que l'accès facile aux montagnes Owl's Head, Sutton et Jay Peak.
Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis 2022, notamment le poêle à bois et la cheminée, l'aménagement de la cuisine, l'agrandissement de la terrasse, l'électrification du garage, les gouttières, les thermostats intelligents ainsi que différents travaux de finition.
Une propriété idéale comme résidence principale ou pied-à-terre pour ceux qui recherchent nature, intimité et plein air dans les Cantons-de-l'Est.
La maison propose 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le salon chaleureux avec poêle à bois et mur d'ardoise invite à profiter pleinement des journées d'hiver, tandis que la cuisine avec îlot central offre un espace convivial pour recevoir.
À l'extérieur, le charme opère : gazebo aménagé près du ruisseau, terrasse arrière, galerie, douche extérieure et vaste terrain boisé. Un garage électrifié avec mezzanine partielle ainsi qu'un cabanon procurent également tout l'espace nécessaire pour les équipements sportifs et le rangement.
Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des quelque 30 km de sentiers de la Fiducie foncière de la vallée Ruiter pour la randonnée, le ski de fond et la raquette, ainsi que l'accès facile aux montagnes Owl's Head, Sutton et Jay Peak.
Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis 2022, notamment le poêle à bois et la cheminée, l'aménagement de la cuisine, l'agrandissement de la terrasse, l'électrification du garage, les gouttières, les thermostats intelligents ainsi que différents travaux de finition.
Une propriété idéale comme résidence principale ou pied-à-terre pour ceux qui recherchent nature, intimité et plein air dans les Cantons-de-l'Est.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 7" X 28' 8"
Année de construction
1989
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1,19 ac
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentiers pédestres, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 12'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'10" X 3'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 3'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 3'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 114 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 280 400 $
- Total
- 394 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 945 $
- Scolaire (2026)
- 292 $
- Total
- 2 237 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, luminaires, laveuse-sécheuse, gazebo, cordes de bois (4)
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%