899 000$
Nouveauté
ULS : 19863081
Maison à étages
à vendre
26 9e Rang E., Granby
À Granby, cette maison familiale de 2004 offre trois chambres à l'étage et un bureau au rez-de-chaussée pouvant être aménagé en chambre, sous réserve des vérifications requises. Cuisine avec coin-repas, salle familiale au sous-sol, deux salles de bains et garage : chacun y trouve sa place. Sur un terrain de 30 350 pi², profitez d'une magnifique cuisine et salle à manger extérieures ainsi que d'une piscine hors terre au sel. Le parc Jérémia-Duhamel, sur le 9e Rang Est, et les attraits de Granby enrichissent le quotidien.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 292,71 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
INCLUSIONS (SUITE): aspirateur central et accessoires, serrures intelligentes, piscines hors terre au sel et accessoires (chlorinateur fonctionne partiellement), cabane à bûches, cuisine extérieur, jardinières, ventilateur et chauffe terrasse, panier basketball, étagères et établie dans la salle mécanique + cuve non connectée, système d'alarme relié.
Une propriété familiale qui conjugue espace, polyvalence et vie à l'extérieur. Construite en 2004 sur un terrain de 30 350,99 pi², elle propose des pièces généreuses et des aménagements pour profiter de chaque saison.
:::
Le hall d'entrée mène au salon, à la salle à manger ainsi qu'à la cuisine et son coin-repas. Un bureau de belle dimension offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, sous réserve des vérifications requises. Une salle d'eau et un garage complètent ce niveau.
Trois chambres à coucher et une salle de bains. La chambre principale se distingue par ses deux walk-in, offrant un espace de rangement appréciable.
Une vaste salle familiale pour se retrouver, une deuxième salle de bains et une salle de lavage refaite. Des espaces de rangement et une salle mécanique complètent le niveau; l'un des rangements donne accès au garage.
La magnifique cuisine extérieure et la salle à manger en plein air invitent à prolonger les repas en famille ou entre amis. Le grand terrain accueille également une piscine hors terre au sel et laisse de l'espace pour les activités de chacun.
Le parc Jérémia-Duhamel, situé sur le 9e Rang Est, offre une option de loisirs à proximité. Les commerces, services et attraits de Granby complètent le cadre de vie.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
** Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Une propriété familiale qui conjugue espace, polyvalence et vie à l'extérieur. Construite en 2004 sur un terrain de 30 350,99 pi², elle propose des pièces généreuses et des aménagements pour profiter de chaque saison.
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Le hall d'entrée mène au salon, à la salle à manger ainsi qu'à la cuisine et son coin-repas. Un bureau de belle dimension offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, sous réserve des vérifications requises. Une salle d'eau et un garage complètent ce niveau.
Trois chambres à coucher et une salle de bains. La chambre principale se distingue par ses deux walk-in, offrant un espace de rangement appréciable.
Une vaste salle familiale pour se retrouver, une deuxième salle de bains et une salle de lavage refaite. Des espaces de rangement et une salle mécanique complètent le niveau; l'un des rangements donne accès au garage.
La magnifique cuisine extérieure et la salle à manger en plein air invitent à prolonger les repas en famille ou entre amis. Le grand terrain accueille également une piscine hors terre au sel et laisse de l'espace pour les activités de chacun.
Le parc Jérémia-Duhamel, situé sur le 9e Rang Est, offre une option de loisirs à proximité. Les commerces, services et attraits de Granby complètent le cadre de vie.
*Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
** Le traitement équitable : donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.
Particularités du bâtiment
Dimensions
76' 6" X 25' 7" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
2 292,71 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
240' 11" X 124' 9" irr.
Superficie du terrain
30 350,99 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Au sel
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pourrait être une chambre
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 23'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 19'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 5'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 3'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre avant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'0" X 18'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 3'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Sous l'escalier
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 23'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 152 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 566 700 $
- Total
- 719 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 341 $
- Scolaire (2026)
- 482 $
- Total
- 4 823 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 chargeur tesla, abris tempo double, établis et rangement au garage, revêtements de plancher au garage, 2 moteurs de garage (1 non installé), habillages de fenêtres et luminaires du rez-de-chaussée, accessoires de foyer, tapis des escaliers, chauffes serviettes dans les salles de bain, tête de lit et bibliothèque de la chambre d'enfant à l'avant, toiles de la chambre enfant avant, habillages de fenêtres chambre à coucher principale, rangements pax ccp, (suite en addenda)
Exclusions
Tous les électros, rideaux et luminaire de la chambre d'enfant face a la cour, luminaire / pole et rideaux de la chambre enfant a l'avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.