719 000$
Nouveauté
ULS : 18231657
Maison à un étage et demi
à vendre
243 Rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Découvrez cette charmante propriété située dans le Vieux-Nord de Sherbrooke, à proximité de tous les services. Alliant cachet d'époque au confort moderne, elle a bénéficié de nombreuses rénovations tout en préservant son caractère authentique. Vous serez charmé par ses planchers de bois, ses magnifiques boiseries d'origines, son bel escalier, sa belle cuisine rénovée et son chaleureux salon avec foyer. Les espaces de vie sont lumineux et accueillants. La propriété offre 4 chambres et 2.5 s. dont une attenante à la chambre principale. Un sous-sol entièrement aménagé, un vaste terrain et un grand garage complètent cette propriété au charme fou.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
173,38 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette charmante propriété située sur un magnifique terrain aménagé avec soin, dans un secteur recherché de Sherbrooke, sur une rue paisible offrant un milieu de vie exceptionnel. Dès le premier regard, vous serez séduit par ses dimensions généreuses, son cachet unique et ses nombreuses rénovations qui marient harmonieusement le caractère d'origine au confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait sentir. Les planchers de bois, les magnifiques boiseries, le bel escalier d'origine et le salon avec foyer créent un décor empreint de charme. Baignés de lumière grâce à une abondante fenestration, le salon, le coin boudoir entouré de fenêtres et la salle à manger offrent des espaces de vie invitants. Une grande porte-jardin mène à une superbe terrasse avec pergola, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur.
La cuisine, entièrement rénovée, est aussi fonctionnelle que charmante avec ses armoires de bois, ses généreux plans de travail et son aménagement ouvert sur la salle à manger.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions. La chambre principale se démarque par ses deux garde-robes et sa salle de bains attenante, aménagée avec une grande douche. Une deuxième salle de bains complète cet étage.
Le sous-sol, entièrement aménagé propose une grande salle familiale, une chambre, une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement.
L'aménagement extérieur est tout aussi remarquable. Vous profiterez de plusieurs espaces de détente, dont une vaste terrasse avec pergola et spa, une seconde terrasse au niveau du sol et un charmant coin jardin offrant une belle intimité.
Le grand garage constitue un atout de choix. Il est divisé en deux sections: une première, isolée et chauffée, idéale comme atelier ou bureau, et une seconde servant de remise, avec un vaste espace de rangement à l'étage.
Une propriété au charme intemporel où le cachet, la qualité des rénovations et le confort moderne se conjuguent à merveille.
***Toute promesse d'achat devra contenir la clause suivante:
La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce que le vendeur finalise la promesse d'achat acceptée sur la propriété située au 877 rue Chancellor, Sherbrooke. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les sept (7) jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait sentir. Les planchers de bois, les magnifiques boiseries, le bel escalier d'origine et le salon avec foyer créent un décor empreint de charme. Baignés de lumière grâce à une abondante fenestration, le salon, le coin boudoir entouré de fenêtres et la salle à manger offrent des espaces de vie invitants. Une grande porte-jardin mène à une superbe terrasse avec pergola, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur.
La cuisine, entièrement rénovée, est aussi fonctionnelle que charmante avec ses armoires de bois, ses généreux plans de travail et son aménagement ouvert sur la salle à manger.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de belles dimensions. La chambre principale se démarque par ses deux garde-robes et sa salle de bains attenante, aménagée avec une grande douche. Une deuxième salle de bains complète cet étage.
Le sous-sol, entièrement aménagé propose une grande salle familiale, une chambre, une salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement.
L'aménagement extérieur est tout aussi remarquable. Vous profiterez de plusieurs espaces de détente, dont une vaste terrasse avec pergola et spa, une seconde terrasse au niveau du sol et un charmant coin jardin offrant une belle intimité.
Le grand garage constitue un atout de choix. Il est divisé en deux sections: une première, isolée et chauffée, idéale comme atelier ou bureau, et une seconde servant de remise, avec un vaste espace de rangement à l'étage.
Une propriété au charme intemporel où le cachet, la qualité des rénovations et le confort moderne se conjuguent à merveille.
***Toute promesse d'achat devra contenir la clause suivante:
La présente promesse d'achat est conditionnelle à ce que le vendeur finalise la promesse d'achat acceptée sur la propriété située au 877 rue Chancellor, Sherbrooke. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les sept (7) jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 35' 11"
Année de construction
1925
Superficie habitable
173,38 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
MDF
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 138'
Superficie du terrain
641 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'9" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 4'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante à la CCP
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 4'5"
Revêtement :
Plywood
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Spa
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 154 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 700 $
- Total
- 519 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 106 $
- Scolaire (2025)
- 312 $
- Total
- 4 418 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 249 $
- Gaz
- 1 $
- Total
- 4 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, thermopompe murale, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, table en bois sous la fenêtre de la chambre au sous-sol, tablettes murales décoratives, spa. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Exclusions
Luminaires des deux salles de bains, meubles dans le garage et étagères ainsi que l'établi, étagères de métal dans la chambre froide.
Calculatrice de versements hypothécaire
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