999 900$
ULS : 18799665
Maison à étages
à vendre
23 4e Rang, Saint-Étienne-de-Bolton
Le parfait refuge champêtre à moins d'une heure de Montréal ! Laissez-vous séduire par cette superbe propriété au design architectural unique, nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant de plus de 5 acres. Offrant un parfait équilibre entre cachet rustique et confort moderne haut de gamme, cette demeure baignée de lumière naturelle est un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SEBASTIEN KAEMPF
Courtier immobilier
Addenda
Caractéristiques et attraits de la demeure :
*Cachet et matériaux nobles : Intérieur chaleureux rehaussé par un spectaculaire plafond cathédrale, un foyer de masse central et des finitions en matériaux nobles.
*Confort absolu : Chauffage par dalle radiante assurant une chaleur douce et uniforme dans toute la maison.
*Espaces de vie : 3 magnifiques chambres à coucher, de grands volumes aérés et une luminosité abondante tout au long de la journée.
*Un plus pour créateurs/bricoleurs : Un espace atelier indépendant ou intégré, idéal pour vos projets artistiques, le bricolage ou un espace de travail sur mesure.
Un emplacement d'exception : Implantée dans un secteur d'une tranquillité absolue à St-Étienne-de-Bolton, la propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des plus beaux attraits de l'Estrie :
*Mont-Orford (ski, randonnée, golf)
*Lac Memphrémagog
*Spas, vignobles renommés et réseaux de sentiers pédestres
Offrez-vous un art de vivre unique où relaxation et nature se rencontrent, sans vous éloigner de la métropole. Une visite suffit pour tomber sous le charme !
*Cachet et matériaux nobles : Intérieur chaleureux rehaussé par un spectaculaire plafond cathédrale, un foyer de masse central et des finitions en matériaux nobles.
*Confort absolu : Chauffage par dalle radiante assurant une chaleur douce et uniforme dans toute la maison.
*Espaces de vie : 3 magnifiques chambres à coucher, de grands volumes aérés et une luminosité abondante tout au long de la journée.
*Un plus pour créateurs/bricoleurs : Un espace atelier indépendant ou intégré, idéal pour vos projets artistiques, le bricolage ou un espace de travail sur mesure.
Un emplacement d'exception : Implantée dans un secteur d'une tranquillité absolue à St-Étienne-de-Bolton, la propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité des plus beaux attraits de l'Estrie :
*Mont-Orford (ski, randonnée, golf)
*Lac Memphrémagog
*Spas, vignobles renommés et réseaux de sentiers pédestres
Offrez-vous un art de vivre unique où relaxation et nature se rencontrent, sans vous éloigner de la métropole. Une visite suffit pour tomber sous le charme !
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' X 46' irr.
Année de construction
2000
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
2050' 6" X 1738' 10"
Superficie du terrain
5,30 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf, Ski de fond, Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Bois (contre plaqué)
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28' X 31'
Revêtement :
Bois (contre plaqué)
Détails :
Foyer de masse/Plafond cath.
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 15'5"
Revêtement :
Bois (contre plaqué)
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 19'
Revêtement :
Bois (contre plaqué)
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 18'5"
Revêtement :
Bois (contre plaqué)
Détails :
Cuisinière au propane
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 7'
Revêtement :
Bois (contre plaqué)
Détails :
Entrée laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 15' irr.
Revêtement :
Bois (contre plaqué)
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 15' irr.
Revêtement :
Bois (contre plaqué)
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 15'
Revêtement :
Dalle radiante
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 19' irr.
Revêtement :
Dalle radiante
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 12'
Revêtement :
Dalle radiante
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 30' irr.
Revêtement :
Dalle radiante
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Foyer de masse, Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 144 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 300 $
- Total
- 528 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 248 $
- Scolaire (2026)
- 376 $
- Total
- 2 624 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu majoritairement meublé, à part quelques exceptions (liste à être déterminée par le biais d'une promesse d'achat)
Exclusions
Effets personnels, articles de décoration, certains petits items
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.