1 099 000$
ULS : 28188103
Maison à étages
à vendre
17 Rue Sinclair, Lac-Brome
Envie de simplicité ? Cette magnifique demeure incarne à la perfection l'élégance champêtre. Située à quelques pas du lac, de la plage, du club nautique et du sentier de promenade, elle bénéficie pourtant d'un calme absolu au sein de ce quartier prestigieux. Elle séduit par les planchers en bois et ses poutres apparentes, ses espaces de vie spacieux et sa grande pelouse privée aménagée. Répartie sur trois étages et dotée d'un ascenseur desservant les deux premiers étages, elle facilite les déplacements, même pour les personnes à mobilité réduite. De l'espace pour accueillir famille et amis, avec la possibilité d'apporter votre touche personne
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Superficie habitable
408,60 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JESSICA BROWN
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Cette élégante maison a été entretenue et rénovée avec soin au fil des ans et conserve encore aujourd'hui son charme et son caractère d'origine. Bien qu'il reste quelques travaux à terminer pour la personnaliser, vous vous sentirez comme chez vous dès que vous franchirez le seuil.
Son extérieur classique en bardeaux de cèdre lui confère un style typique de la Nouvelle-Angleterre, caractéristique de la région de Lac-Brome. Un garage séparé est relié à la maison par un passage couvert.
À l'intérieur de l'entrée principale se trouve un ascenseur pouvant accueillir un fauteuil roulant. Il y a également une grande chambre au rez-de-chaussée si vous devez accueillir une personne à mobilité réduite.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre double baignée de lumière avec une salle d'eau attenante. En continuant à travers le rez-de-chaussée, une large cuisine en longueur mène à une salle à manger classique. À côté de la salle à manger, un salon confortable avec une cheminée à bois donne sur un magnifique patio couvert donnant sur le jardin.
À l'étage, un escalier circulaire en bois unique mène à une grande mezzanine ouverte avec des étagères de bibliothèque. Il y a trois chambres et une salle de bains à l'étage avec une baignoire sur pieds d'origine.
Le passage couvert depuis le garage rejoint la maison principale où vous pouvez monter un petit escalier pour accéder à la cuisine avec vos courses ou descendre au niveau du jardin où vous trouverez un bureau accueillant comme espace de travail, baigné de lumière. La buanderie se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'une jolie chambre inférieure pleine de fenêtres. L'espace est complété par un salon qui s'ouvre sur le patio arrière où vous pouvez imaginer un endroit magnifique pour vous détendre tout au long des mois d'été !
À quelques minutes à pied du village de Knowlton, de la plage publique et du club nautique privé.
À 15-30 minutes en voiture de plusieurs stations de ski et centres de randonnée.
Son extérieur classique en bardeaux de cèdre lui confère un style typique de la Nouvelle-Angleterre, caractéristique de la région de Lac-Brome. Un garage séparé est relié à la maison par un passage couvert.
À l'intérieur de l'entrée principale se trouve un ascenseur pouvant accueillir un fauteuil roulant. Il y a également une grande chambre au rez-de-chaussée si vous devez accueillir une personne à mobilité réduite.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre double baignée de lumière avec une salle d'eau attenante. En continuant à travers le rez-de-chaussée, une large cuisine en longueur mène à une salle à manger classique. À côté de la salle à manger, un salon confortable avec une cheminée à bois donne sur un magnifique patio couvert donnant sur le jardin.
À l'étage, un escalier circulaire en bois unique mène à une grande mezzanine ouverte avec des étagères de bibliothèque. Il y a trois chambres et une salle de bains à l'étage avec une baignoire sur pieds d'origine.
Le passage couvert depuis le garage rejoint la maison principale où vous pouvez monter un petit escalier pour accéder à la cuisine avec vos courses ou descendre au niveau du jardin où vous trouverez un bureau accueillant comme espace de travail, baigné de lumière. La buanderie se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu'une jolie chambre inférieure pleine de fenêtres. L'espace est complété par un salon qui s'ouvre sur le patio arrière où vous pouvez imaginer un endroit magnifique pour vous détendre tout au long des mois d'été !
À quelques minutes à pied du village de Knowlton, de la plage publique et du club nautique privé.
À 15-30 minutes en voiture de plusieurs stations de ski et centres de randonnée.
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 8" X 44' 4"
Année de construction
1908
Superficie habitable
408,60 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
123' 9" X 210'
Superficie du terrain
2 414,40 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 23'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ascenseur
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 19'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Deux garde-robes
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 2'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ensuite
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 25'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Bibliothèque
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 21'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 7'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 10'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'9" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 10'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
19'6" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plancher de bois de pruche
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'9" X 21'10"
Revêtement :
sous-sol non amenager
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 344 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 445 100 $
- Total
- 789 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 158 $
- Scolaire (2025)
- 506 $
- Total
- 4 664 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 284 $
- Total
- 2 284 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
refrigerateur, four, laveuse, secheuse, 3 cordes de bois de chauffage
Exclusions
Meubles et effets personels
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques