225 000$
Nouveauté
ULS : 21359681
Maison à étages
à vendre
1459Z Ch. Dutch, Saint-Armand
Rare occasion à Saint-Armand! Terrain agricole de plus de 50 000 pi² offrant un droit acquis de construction et des permis disponibles, idéal pour concrétiser votre projet de rêve. Profitez d'un cadre champêtre exceptionnel, avec une vue dégagée sur les champs à l'avant comme à l'arrière. Situé dans la magnifique région de Brome-Missisquoi, Saint-Armand séduit par ses paysages, son caractère rural et sa proximité de la baie Missisquoi et du lac Champlain. Accès facile à l'autoroute 35, à Bedford, aux vignobles et aux attraits de la région. Un emplacement paisible où nature, espace et qualité de vie se rencontrent!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
1
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Découvrez une occasion exceptionnelle à Saint-Armand! Ce terrain agricole d'une superficie de 4 679,8 m² (plus de 50 000 pi²) est situé sur l'îlot déstructuré SAR-06-B et bénéficie d'un droit acquis de construction résidentielle. Un permis de revitalisation et de démolition est actuellement en vigueur, puisque la maison existante doit être démolie. Un plan de construction est également disponible, vous permettant de donner vie à votre projet résidentiel dans un environnement paisible et champêtre.
La propriété offre un cadre enchanteur avec une vue dégagée sur les champs à l'avant ainsi qu'une magnifique vue sur la campagne à l'arrière. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, nature et qualité de vie, tout en souhaitant réaliser un projet résidentiel personnalisé.
Situé au coeur de la magnifique région de Brome-Missisquoi, Saint-Armand est reconnu pour ses paysages ruraux, ses terres agricoles, ses routes de campagne et sa proximité avec la baie Missisquoi et le lac Champlain. La municipalité offre un environnement paisible tout en permettant un accès pratique aux services et attraits des municipalités voisines.
La propriété se trouve à moins de 10 minutes des écoles primaires Mgr-Desranleau et Notre-Dame-de-Lourdes, du CPE Le Château des Frimousses -- Installation Bedford ainsi que de la Garderie La Forêt Enchantée**. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux principales routes de la région, notamment les routes 202 et 133, ainsi qu'à l'autoroute 35, facilitant les déplacements vers Bedford, Farnham, les États-Unis et les autres secteurs de Brome-Missisquoi.
À proximité, vous pourrez profiter de nombreux attraits de la région : Bedford, le lac Champlain, la baie Missisquoi, les vignobles, les producteurs locaux, les activités de plein air et les magnifiques paysages de campagne.
Aucune visite n'est autorisée à l'intérieur de la résidence existante. La maison étant à démolir, l'intérêt de la propriété réside principalement dans son terrain, son droit de construction résidentielle, les permis en vigueur et son potentiel de réalisation. Toutes les vérifications relatives aux droits acquis, aux permis, aux normes applicables et au projet de construction devront être effectuées par l'acheteur auprès de la Municipalité de Saint-Armand et des autorités compétentes.
Une occasion rare de créer votre propre projet résidentiel dans un environnement naturel exceptionnel, avec espace, intimité, vues sur la campagne et emplacement stratégique. Venez réaliser votre projet de rêve à Saint-Armand!
La propriété offre un cadre enchanteur avec une vue dégagée sur les champs à l'avant ainsi qu'une magnifique vue sur la campagne à l'arrière. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, nature et qualité de vie, tout en souhaitant réaliser un projet résidentiel personnalisé.
Situé au coeur de la magnifique région de Brome-Missisquoi, Saint-Armand est reconnu pour ses paysages ruraux, ses terres agricoles, ses routes de campagne et sa proximité avec la baie Missisquoi et le lac Champlain. La municipalité offre un environnement paisible tout en permettant un accès pratique aux services et attraits des municipalités voisines.
La propriété se trouve à moins de 10 minutes des écoles primaires Mgr-Desranleau et Notre-Dame-de-Lourdes, du CPE Le Château des Frimousses -- Installation Bedford ainsi que de la Garderie La Forêt Enchantée**. Elle bénéficie également d'un accès rapide aux principales routes de la région, notamment les routes 202 et 133, ainsi qu'à l'autoroute 35, facilitant les déplacements vers Bedford, Farnham, les États-Unis et les autres secteurs de Brome-Missisquoi.
À proximité, vous pourrez profiter de nombreux attraits de la région : Bedford, le lac Champlain, la baie Missisquoi, les vignobles, les producteurs locaux, les activités de plein air et les magnifiques paysages de campagne.
Aucune visite n'est autorisée à l'intérieur de la résidence existante. La maison étant à démolir, l'intérêt de la propriété réside principalement dans son terrain, son droit de construction résidentielle, les permis en vigueur et son potentiel de réalisation. Toutes les vérifications relatives aux droits acquis, aux permis, aux normes applicables et au projet de construction devront être effectuées par l'acheteur auprès de la Municipalité de Saint-Armand et des autorités compétentes.
Une occasion rare de créer votre propre projet résidentiel dans un environnement naturel exceptionnel, avec espace, intimité, vues sur la campagne et emplacement stratégique. Venez réaliser votre projet de rêve à Saint-Armand!
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' X 44' irr.
Année de construction
1971
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 335' 10"
Superficie du terrain
4 679,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Ski de fond, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Grandeur approximative
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
32'10" X 42'8"
Revêtement :
propriété non construite
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Aucun
Système d'égouts
Aucun
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 85 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 117 200 $
- Total
- 202 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 232 $
- Scolaire (2026)
- 117 $
- Total
- 1 349 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Vendu telle quelle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.