625 000$
ULS : 10004308
Maison de plain-pied
à vendre
14 Ch. Dumas, Dudswell
Bord de l'eau sur la rivière Saint-François! Vue imprenable et accès direct avec escalier menant à la rivière. Grand terrain paisible parfait pour recevoir, feu extérieur et activités nautiques (kayak, canot). Spacieuse maison idéale pour grande famille, cuisine avec armoires de bois, garage attaché et remise. Un mode de vie unique où chaque journée se termine au bord de l'eau. À découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LUC JALBERT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue dans une propriété où le bord de l'eau devient votre quotidien.
Située en bordure de la rivière Saint-François, cette propriété vous offre une vue exceptionnelle sur l'eau et un accès direct grâce à un bel escalier en métal menant à la rivière.
Ici, le rythme ralentit... et la qualité de vie prend toute sa place.
UN TERRAIN QUI FAIT VIVRE L'EXPÉRIENCE
Grand terrain paisible, parfait pour profiter de la nature
Espace idéal pour les réceptions, rassemblements et moments en famille
Imaginez vos soirées d'été autour d'un feu, avec la vue sur la rivière
Accès direct pour kayak, canot et activités nautiques
Un véritable terrain de jeu naturel, été comme hiver.
UNE MAISON SPACIEUSE ET ACCUEILLANTE
Grande propriété parfaite pour une famille
Espaces pensés pour recevoir confortablement
Cuisine avec armoires de bois, chaleureuse et conviviale
Ambiance accueillante, idéale pour créer de précieux souvenirs
Une maison où l'on se rassemble... et où l'on reste.
FONCTIONNALITÉ ET RANGEMENT
Garage attaché
Remise sur le terrain
Plusieurs espaces de rangement pratiques
Une propriété bien pensée pour répondre à tous vos besoins.
UN MODE DE VIE
Ce n'est pas seulement une maison...
c'est un mode de vie au bord de l'eau, dans un environnement calme et inspirant.
Une propriété assez récente, prête à accueillir sa prochaine famille.
Venez la découvrir...
Vous comprendrez rapidement pourquoi on s'y sent si bien.
Située en bordure de la rivière Saint-François, cette propriété vous offre une vue exceptionnelle sur l'eau et un accès direct grâce à un bel escalier en métal menant à la rivière.
Ici, le rythme ralentit... et la qualité de vie prend toute sa place.
UN TERRAIN QUI FAIT VIVRE L'EXPÉRIENCE
Grand terrain paisible, parfait pour profiter de la nature
Espace idéal pour les réceptions, rassemblements et moments en famille
Imaginez vos soirées d'été autour d'un feu, avec la vue sur la rivière
Accès direct pour kayak, canot et activités nautiques
Un véritable terrain de jeu naturel, été comme hiver.
UNE MAISON SPACIEUSE ET ACCUEILLANTE
Grande propriété parfaite pour une famille
Espaces pensés pour recevoir confortablement
Cuisine avec armoires de bois, chaleureuse et conviviale
Ambiance accueillante, idéale pour créer de précieux souvenirs
Une maison où l'on se rassemble... et où l'on reste.
FONCTIONNALITÉ ET RANGEMENT
Garage attaché
Remise sur le terrain
Plusieurs espaces de rangement pratiques
Une propriété bien pensée pour répondre à tous vos besoins.
UN MODE DE VIE
Ce n'est pas seulement une maison...
c'est un mode de vie au bord de l'eau, dans un environnement calme et inspirant.
Une propriété assez récente, prête à accueillir sa prochaine famille.
Venez la découvrir...
Vous comprendrez rapidement pourquoi on s'y sent si bien.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
placard (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 431' 4" irr.
Superficie du terrain
5 584 m²
Topographie
Escarpé
Particularités du site
acces rivière St-François, Aucun voisin à l'arrière, Enclavé
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 14'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 14'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'2" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 10'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 177 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 299 400 $
- Total
- 477 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 226 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 3 512 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 730 $
- Total
- 1 730 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et les accessoires, échangeur d'air, lave vaisselle, rideaux et les pôles, piscine et ses accessoires, le quai (1)
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.