469 900$
ULS : 16125070
Maison à un étage et demi
à vendre
112 Rue Principale, Lambton
Vue sur le Grand lac Saint-François et plus de 2 100 pi² habitables. Cette propriété propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, un vaste solarium, un bureau, un coin détente, un sauna sec ainsi qu'un sous-sol comprenant une grande salle familiale, un atelier, une chambre froide et plusieurs espaces de rangement. Garage double attaché chauffé de 29 x 30 pi. Terrain de 2 887,4 m² sans voisin arrière.
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CRISTAL GRONDIN
Courtier immobilier
Addenda
Implantée sur un terrain de 2 887,4 m² sans voisin arrière, cette propriété offre une vue sur le Grand lac Saint-François, les vallées et les montagnes environnantes. La vue constitue l'un des principaux attraits de la propriété et demeure présente à partir de plusieurs pièces de la résidence.
Dès l'arrivée, la vaste aire de stationnement en pavé uni, le garage double attaché chauffé et le revêtement de brique contribuent à l'apparence soignée de l'ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend la cuisine avec coin repas, le salon, la salle à manger ainsi qu'un vaste solarium entièrement fenestré agrémenté d'un poêle aux granules. Grâce à sa généreuse fenestration, cet espace permet de profiter du panorama en toute saison. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète intégrant les installations laveuse-sécheuse se trouvent également sur ce niveau.
L'étage regroupe deux chambres à coucher, un bureau, un coin détente, un vaste walk-in et une deuxième salle de bains. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager une chambre additionnelle selon les besoins. Un sauna sec pouvant accueillir plusieurs personnes ajoute un espace consacré au bien-être et à la détente directement à la résidence.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale, un atelier, une chambre froide ainsi qu'un espace de rangement destiné au bois pour la fournaise Max Caddy. Son entrée indépendante et ses nombreux espaces offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires, que ce soit pour un bureau à domicile, des espaces multifonctionnels ou différents projets nécessitant davantage de superficie.
La propriété est équipée de quatre unités murales assurant le chauffage et la climatisation de différents espaces de la résidence. On y retrouve également une génératrice raccordée à un second panneau électrique ainsi que le filage déjà en place pour l'installation éventuelle d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
La résidence a été relocalisée sur une fondation construite en 1988 et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, incluant notamment le remplacement de plusieurs fenêtres ainsi que divers travaux d'entretien et de mise à niveau.
Le garage double attaché et chauffé mesure 29 x 30 pi et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels. Une remise de 16 x 20 pi munie de l'électricité et d'un plancher de béton complète les bâtiments accessoires.
La propriété bénéficie également d'un accès rapide au Grand lac Saint-François, à la marina de Lambton ainsi qu'aux nombreux attraits de plein air de la région, dont le Parc national de Frontenac et le Mont Adstock.
Dès l'arrivée, la vaste aire de stationnement en pavé uni, le garage double attaché chauffé et le revêtement de brique contribuent à l'apparence soignée de l'ensemble.
Le rez-de-chaussée comprend la cuisine avec coin repas, le salon, la salle à manger ainsi qu'un vaste solarium entièrement fenestré agrémenté d'un poêle aux granules. Grâce à sa généreuse fenestration, cet espace permet de profiter du panorama en toute saison. Une chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains complète intégrant les installations laveuse-sécheuse se trouvent également sur ce niveau.
L'étage regroupe deux chambres à coucher, un bureau, un coin détente, un vaste walk-in et une deuxième salle de bains. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager une chambre additionnelle selon les besoins. Un sauna sec pouvant accueillir plusieurs personnes ajoute un espace consacré au bien-être et à la détente directement à la résidence.
Le sous-sol comprend une grande salle familiale, un atelier, une chambre froide ainsi qu'un espace de rangement destiné au bois pour la fournaise Max Caddy. Son entrée indépendante et ses nombreux espaces offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires, que ce soit pour un bureau à domicile, des espaces multifonctionnels ou différents projets nécessitant davantage de superficie.
La propriété est équipée de quatre unités murales assurant le chauffage et la climatisation de différents espaces de la résidence. On y retrouve également une génératrice raccordée à un second panneau électrique ainsi que le filage déjà en place pour l'installation éventuelle d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
La résidence a été relocalisée sur une fondation construite en 1988 et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, incluant notamment le remplacement de plusieurs fenêtres ainsi que divers travaux d'entretien et de mise à niveau.
Le garage double attaché et chauffé mesure 29 x 30 pi et offre un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou les projets personnels. Une remise de 16 x 20 pi munie de l'électricité et d'un plancher de béton complète les bâtiments accessoires.
La propriété bénéficie également d'un accès rapide au Grand lac Saint-François, à la marina de Lambton ainsi qu'aux nombreux attraits de plein air de la région, dont le Parc national de Frontenac et le Mont Adstock.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 6" X 31' 4" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
130' 10" X 196' 10" irr.
Superficie du terrain
2 887,40 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 19'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 19'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 16'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 16'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin détente
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sauna
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 19'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 13'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'11" X 28'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 19'0"
Revêtement :
Dalles de Béton carrées
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Bois, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, 4 unitées , Ouvre-porte électrique (garage), Sauna, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 36 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 260 200 $
- Total
- 296 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 170 $
- Scolaire (2026)
- 206 $
- Total
- 3 376 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 035 $
- Total
- 3 035 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, rideaux, stores, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson encastrée, génératrice, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Les étagères amovibles situées dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.