479 000$
Nouveauté
ULS : 11596478
Maison de plain-pied
à vendre
117 Rue Roy, Saint-Lambert-de-Lauzon
Superbe maison de plain pied située dans un secteur recherché de Saint Lambert de Lauzon. Propriété chaleureuse, lumineuse et très bien entretenue, rénovée et améliorée au fil des années. Elle offre 5 chambres, dont 2 au RDC et 3 au sous sol, ainsi que 2 salles de bain complètes, dont une communicante avec la chambre des maîtres. Beaux espaces de vie aérés, foyer au gaz au salon, grande salle familiale au sous sol, espace gym et section atelier. Garage attaché et magnifique cour arrière avec terrasse de béton et piscine hors terre. Une propriété complète, soignée et accueillante, située dans une rue prisée, près de tout! À VOIR ABSOLUMENT!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur recherché de Saint Lambert de Lauzon, cette propriété de plain pied a été soigneusement entretenue, améliorée et rénovée au fil des années. Elle offre des espaces de vie lumineux et bien aménagés, deux chambres au rez de chaussée, trois chambres au sous sol ainsi que deux salles de bain complètes.
Le sous sol propose une grande salle familiale avec espace gym et section atelier, offrant une belle polyvalence selon les besoins.
À l'extérieur, la cour arrière se démarque par sa terrasse de béton, sa piscine hors terre et son superbe espace de vie extérieur. Le garage attaché, ajouté au fil des années, vient compléter la propriété.
Le tout dans une rue paisible et prisée, près des services, commerces, écoles, parcs et axes routiers.
Le sous sol propose une grande salle familiale avec espace gym et section atelier, offrant une belle polyvalence selon les besoins.
À l'extérieur, la cour arrière se démarque par sa terrasse de béton, sa piscine hors terre et son superbe espace de vie extérieur. Le garage attaché, ajouté au fil des années, vient compléter la propriété.
Le tout dans une rue paisible et prisée, près des services, commerces, écoles, parcs et axes routiers.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 116,22 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'7"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'5"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 13'5"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'11"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'3"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'5"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'9"
Revêtement :
Bambou
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'0" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 238 200 $
- Total
- 356 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 607 $
- Scolaire (2026)
- 501 $
- Total
- 4 108 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 700 $
- Total
- 3 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages des fenêtres, rack au mur du sous-sol, foyer au propane, cadres numériques encastrés au dessus du foyer, 3 supports muraux pour les télévisions, équipements de gym sauf le tapis roulant, thermopompe au plafond et son compresseur, échangeur d'air, rangement et établis du garage, gazebo, piscine et ses accessoires, aspirateur central et ses accessoires
Exclusions
Luminaire de la salle à manger et petite chambre du RDC (ne seront pas remplacés), tapis roulant et poids du gym, armoires pax de la petite chambre du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.