349 900$
Visite libre
ULS : 28540108
Maison à étages
à vendre
136 2e Rang E., Notre-Dame-des-Neiges
Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété au charme champêtre, où authenticité et confort s'harmonisent parfaitement. Construite en 1860 et implantée sur un vaste terrain de plus de 5 858,60 m², sans voisin à l'arrière, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour la famille. Profitez de ses quatre chambres, de ses espaces de vie chaleureux, de sa grande grange et de ses magnifiques terrasses offrant une vue imprenable sur la campagne. Un véritable havre de paix où chaque saison révèle toute la beauté des lieux.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
Demain
de 13:00 à 15:00
RACHEL DESCHÊNES
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Découvrez une véritable demeure d'antan où le temps semble s'être arrêté. Cette magnifique propriété au charme authentique incarne l'art de vivre à la campagne, dans toute sa simplicité et sa beauté. Située en zone agricole, à quelques minutes seulement de Trois-Pistoles, elle offre un mode de vie recherché, où les paysages, la tranquillité et les vraies priorités de la vie prennent tout leur sens.
Érigée sur une solide fondation en pierre taillée et coiffée d'une toiture de tôle, cette résidence témoigne d'un savoir-faire d'autrefois. À l'intérieur, les planchers de bois, les boiseries d'origine et l'abondante fenestration créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et empreinte de caractère. Les quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale, offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille, aménager un bureau à domicile ou profiter d'un quotidien confortable.
À l'extérieur, le vaste terrain bénéficie d'une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent ainsi que sur les champs et les collines environnantes. Une impressionnante terrasse surélevée permet de contempler ces panoramas, tandis qu'une seconde terrasse en bois est idéale pour recevoir famille et amis. Une plateforme aménagée avec spa complète cet environnement propice à la détente.
L'imposante grange au cachet d'époque constitue un atout remarquable pour les amateurs de projets, d'entreposage ou de vie rurale. Une remise indépendante s'ajoute également aux installations extérieures. Le zonage agricole séduira ceux qui rêvent d'un mode de vie plus autonome, inspiré de l'autosuffisance.
En complément du terrain décrit au cadastre, la propriété bénéficie également d'une servitude permanente d'usage sur un terrain additionnel d'environ 3 000 pieds carrés.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un véritable mode de vie. Un endroit où l'on ralentit, où l'on profite des couchers de soleil sur le fleuve et où l'on redécouvre le plaisir des choses simples. Un lieu unique qui séduira les amoureux des belles maisons d'autrefois, de la nature et de la vie de campagne, tout en demeurant à proximité des services de Trois-Pistoles.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs:
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable
Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Érigée sur une solide fondation en pierre taillée et coiffée d'une toiture de tôle, cette résidence témoigne d'un savoir-faire d'autrefois. À l'intérieur, les planchers de bois, les boiseries d'origine et l'abondante fenestration créent une atmosphère chaleureuse, lumineuse et empreinte de caractère. Les quatre chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une vaste chambre principale, offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille, aménager un bureau à domicile ou profiter d'un quotidien confortable.
À l'extérieur, le vaste terrain bénéficie d'une magnifique vue sur le fleuve Saint-Laurent ainsi que sur les champs et les collines environnantes. Une impressionnante terrasse surélevée permet de contempler ces panoramas, tandis qu'une seconde terrasse en bois est idéale pour recevoir famille et amis. Une plateforme aménagée avec spa complète cet environnement propice à la détente.
L'imposante grange au cachet d'époque constitue un atout remarquable pour les amateurs de projets, d'entreposage ou de vie rurale. Une remise indépendante s'ajoute également aux installations extérieures. Le zonage agricole séduira ceux qui rêvent d'un mode de vie plus autonome, inspiré de l'autosuffisance.
En complément du terrain décrit au cadastre, la propriété bénéficie également d'une servitude permanente d'usage sur un terrain additionnel d'environ 3 000 pieds carrés.
Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un véritable mode de vie. Un endroit où l'on ralentit, où l'on profite des couchers de soleil sur le fleuve et où l'on redécouvre le plaisir des choses simples. Un lieu unique qui séduira les amoureux des belles maisons d'autrefois, de la nature et de la vie de campagne, tout en demeurant à proximité des services de Trois-Pistoles.
IMPORTANT le message suivant s'adresse aux acheteurs:
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend les intérêts de celui ci Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté le courtier du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement équitable
Traitement équitable Le courtier est tenu d'assurer un traitement équitable en informant de manière objective des faits pertinents à la transaction ainsi que des droits et obligations de toutes les parties.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1860
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle, à baguette
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
259' 6" X 243'
Superficie du terrain
5 858,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Détails des pièces
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
26'1" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée arrière
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 27'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 12'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'8" X 6'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
aire ouverte
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 17'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits de surface, Intérieur
Système d'égouts
Système ECOFLOW, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 24 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 500 $
- Total
- 186 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 867 $
- Scolaire (2026)
- 89 $
- Total
- 1 956 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Contenu de la grange, de la shed et du hangar à l'exception des inclusions nommées dans l'annexe G-29313.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs. Luminaires de la salle à manger et du salon. Voir annexe G-29313
Calculatrice de versements hypothécaire
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