188 000$ +TPS/TVQ
ULS : 12896724
Fonds de commerce
à vendre
70 Route 338, Les Coteaux
Fonds de commerce restaurant présentement pour Déjeuner/Diner possibilités d'ouvrir pour souper, offrant une occasion d'affaires à ne pas manquer pour quiconque souhaite devenir propriétaire d'un restaurant. Ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique sur la route 338 à Les Coteaux. En activité depuis 2016. 56 places intérieur + 20 terrasse L'entreprise profite d'une clientèle fidèle et bien établie. Bail jusqu'au 30 Juin 2031 avec option de renouvellement.
Addenda
Le locateur doit accepter tout nouveau locataire. Le bail sera au montant de 2 800 $/mois + tx à partir du 1er juillet 2026, avec une augmentation de 4 % par année et une option de renouvellement de 5 ans à la fin du bail.
Le locataire s'engage à assumer, pendant toute la durée de l'occupation des lieux, les frais suivants :
- L'abonnement et les frais liés à la caisse/terminal relié aux services gouvernementaux;
- Les taxes municipales et scolaires applicables à la portion des lieux loués;
- Les services de télécommunication auprès de Vidéotron (télévision et Internet);
- Les frais d'électricité auprès d'Hydro-Québec;
-L'approvisionnement en gaz ;
-Le système d'alarme relié à une centrale de surveillance (optionnel, à la discrétion du locataire);
- Les frais liés au site Internet et au nom de domaine (déjà acquittés jusqu'en 2027 -- renouvellements ultérieurs à
la charge du locataire);
- Les frais de collecte des matières résiduelles (poubelles)
Coin bar: 9.4 x 16,1 céramique
SAM: 19.6 x 20.7
Cuisine: 19.6 x 9.5
Bureau: 6.5 x 9.5
Salle de bain: 1) 7 x 7.6
2) 6 x 6.5
Rangement: 8.4 x 4.2
Visites possibles le lundi ou le mardi, ou tous les autres jours après 14 h 30.
Le locataire s'engage à assumer, pendant toute la durée de l'occupation des lieux, les frais suivants :
- L'abonnement et les frais liés à la caisse/terminal relié aux services gouvernementaux;
- Les taxes municipales et scolaires applicables à la portion des lieux loués;
- Les services de télécommunication auprès de Vidéotron (télévision et Internet);
- Les frais d'électricité auprès d'Hydro-Québec;
-L'approvisionnement en gaz ;
-Le système d'alarme relié à une centrale de surveillance (optionnel, à la discrétion du locataire);
- Les frais liés au site Internet et au nom de domaine (déjà acquittés jusqu'en 2027 -- renouvellements ultérieurs à
la charge du locataire);
- Les frais de collecte des matières résiduelles (poubelles)
Coin bar: 9.4 x 16,1 céramique
SAM: 19.6 x 20.7
Cuisine: 19.6 x 9.5
Bureau: 6.5 x 9.5
Salle de bain: 1) 7 x 7.6
2) 6 x 6.5
Rangement: 8.4 x 4.2
Visites possibles le lundi ou le mardi, ou tous les autres jours après 14 h 30.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
changer en 2023, Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (40)
Proximité
piste cyclable , Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
terminal CLOVER et le CLUSTER (2025) , liste d'inclusions a venir
Exclusions
Équipements en concession : Gaufrier, moulin à café (café NDL). Exclusions : Inventaire, machine sous vide, ordinateur portable, imprimante, machine à gaufres, moulin à café NDL, téléphone cellulaire servant à la musique ainsi que quelques décorations personnelles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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