350 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 24744956
Fonds de commerce et immeuble
à vendre
454 Boul. St-Luc, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Luc)
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'AFFAIRES -- STATION-SERVICE SHELL AVEC SERVICES COMPLÉMENTAIRES Située au 454, boulevard Saint-Luc, cette station-service Shell, bien implantée depuis plusieurs années, bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un secteur résidentiel établi, directement sur le très passant boulevard Saint-Luc. L'entreprise profite d'une clientèle locale fidèle et d'une excellente visibilité. En plus des activités de station-service et de dépanneur, le commerce offre plusieurs sources de revenus complémentaires, notamment un service de restauration rapide avec préparation de bagels et sandwichs, ainsi que la location de U-Haul
Superficie du terrain
40 000 pi²
Addenda
Situé à proximité de quartiers résidentiels.
Installations en fibre de verre double parois.
Très bon litrage annuel.
Vente de dépanneur très intéressante.
Nouvel éclairage de la marquise extérieur au LED 2021.
Nouvel éclairage de l'enseigne de prix 2021.
Agrandissement de la chambre froid et réaménagement intérieur 2021.
Installations en fibre de verre double parois.
Très bon litrage annuel.
Vente de dépanneur très intéressante.
Nouvel éclairage de la marquise extérieur au LED 2021.
Nouvel éclairage de l'enseigne de prix 2021.
Agrandissement de la chambre froid et réaménagement intérieur 2021.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2004
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
218' X 267'
Superficie du terrain
40 000 pi²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 282 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 231 600 $
- Total
- 2 513 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 44 864 $
- Scolaire (2026)
- 1 886 $
- Total
- 46 750 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fond de commerce, bail, contrat pétrolier Sobey's, contrat de dépanneur, équipements de dépanneur, équipements pétrolier hors sols.
Exclusions
Bâtisse, terrain, inventaire pétrolier, inventaire de dépanneur, tous produits en consigne par les détaillants, (l'inventaire sera prise 24 heure avant la signature de l'acte de vente chez le notaire, tous ajustements seront faient chez le notaire.)
Calculatrice de versements hypothécaire
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