1 399 000$
Nouveauté
ULS : 10247082
Fermette
à vendre
8130 Route 315, Mulgrave-et-Derry
WOW! Magnifique propriété de plus de 160 acres ZONÉ BLANC! Offrant un fort potentiel de développement, cette terre peut être subdivisée en plusieurs lots avec accès au Lac en Coeur ou possibilité de terrains bordés par l'eau. Plusieurs chemins traversent la propriété, facilitant la création de lots distincts. La maison de 1930, rénovée au fil des ans, est en excellente condition. Grande grange avec boxes pour chevaux et rangement pour le foin et l'équipement, garage, remises agricoles et petite maison en bois rond. Sablière non exploitée, ruisseau, forêt de qualité et champs produisant un excellent foin.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
BRUNO ST-DENIS
Courtier immobilier
Addenda
Cette splendide propriété offre un potentiel exceptionnel, tant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant profiter de magnifiques prairies et d'une vaste forêt pour améliorer sa qualité de vie.
Près de 162 acres en zone blanche, offrant un excellent potentiel de subdivision et de vente de terrains.
Maison centenaire en excellente condition, idéale pour une famille.
Bâtiments de ferme bien entretenus et en excellent état.
Superbes prairies et magnifiques espaces boisés traversés par des ruisseaux.
Sablière sur la propriété pouvant servir à divers projets.
Intimité et tranquillité assurées.
Accès à un magnifique lac à l'eau pure, idéal pour la navigation de plaisance, la pêche et de nombreuses activités récréatives.
Parfait pour l'élevage de bovins, de chevaux, de moutons ou d'autres animaux.
Plusieurs accès grâce à un réseau de chemins permettant la création de nombreux lots.
Excellente opportunité pour un investisseur : la vente de quelques terrains pourrait contribuer à rentabiliser rapidement l'investissement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une fermette à prix avantageux. La vente de quelques lots pourrait permettre de rentabiliser une grande partie de l'investissement.
Une liste détaillée est disponible démontrant le potentiel d'une trentaine de lots, ainsi que de nombreuses possibilités de servitudes notariées donnant accès au lac en Coeur et à d'autres secteurs.
Pour information : 819-983-8607
Près de 162 acres en zone blanche, offrant un excellent potentiel de subdivision et de vente de terrains.
Maison centenaire en excellente condition, idéale pour une famille.
Bâtiments de ferme bien entretenus et en excellent état.
Superbes prairies et magnifiques espaces boisés traversés par des ruisseaux.
Sablière sur la propriété pouvant servir à divers projets.
Intimité et tranquillité assurées.
Accès à un magnifique lac à l'eau pure, idéal pour la navigation de plaisance, la pêche et de nombreuses activités récréatives.
Parfait pour l'élevage de bovins, de chevaux, de moutons ou d'autres animaux.
Plusieurs accès grâce à un réseau de chemins permettant la création de nombreux lots.
Excellente opportunité pour un investisseur : la vente de quelques terrains pourrait contribuer à rentabiliser rapidement l'investissement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une fermette à prix avantageux. La vente de quelques lots pourrait permettre de rentabiliser une grande partie de l'investissement.
Une liste détaillée est disponible démontrant le potentiel d'une trentaine de lots, ainsi que de nombreuses possibilités de servitudes notariées donnant accès au lac en Coeur et à d'autres secteurs.
Pour information : 819-983-8607
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 3" X 48' 6" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 214 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Bois, Canexel
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
3681' 1" X 3681' 1" irr.
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (60)
Proximité
Sentier de motoneige, Les Montagnes Noires, Golf, Sentier de VTT
Détails des pièces
Cuisine/Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'7" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23' X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine d'été
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 5'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Puits sec (puisard)
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 239 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 417 600 $
- Total
- 657 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 402 $
- Scolaire (2025)
- 487 $
- Total
- 5 889 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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