975 000$
ULS : 28841297
Fermette
à vendre
2680 Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
***Fermette avec boutique intégrée (convertible en bureau ou chambre)***Grange avec enclos pour animaux***Hangar avec atelier chauffé et vaste rangement à l'étage***Terrain comprenant pâturages clôturés, sections boisés et section cultivable***Possibilité d'acheter les alpagas et autres animaux***Idéale pour un projet agricole, entrepreneurial ou de vie en campagne***Située en campagne, à quelques minutes des services. Un beau potentiel à exploiter selon vos ambitions!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie du terrain
50 505,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Située sur une la route 219 à St-Jean-sur-Richelieu, cette fermette offre une belle opportunité pour les passionnés de vie rurale, les entrepreneurs ou toute personne désirant combiner vie résidentielle et projet à la campagne, tout en restant à proximité des services.
La maison principale propose une disposition fonctionnelle et un potentiel d'aménagement. Une pièce attenante à la résidence est actuellement utilisée comme boutique pour la vente de produits issus des produits des alpagas. Cette pièce peut facilement être transformée en bureau à domicile, chambre supplémentaire ou salle de consultation selon vos besoins.
Bâtiments annexes polyvalents:
À l'extérieur, vous trouverez un grand hangar divisé en deux sections : l'une servant de garage non chauffé, l'autre section chauffée, parfaite pour un atelier de menuiserie ou autre projet personnel ou professionnel. L'étage supérieur du hangar offre un vaste espace de rangement.
La grange comprend plusieurs enclos intérieurs, déjà aménagés pour les animaux. Elle est idéale pour accueillir différentes espèces comme les alpagas, chèvres, poules, etc.
Terrain bien divisé et exploitable.
Le terrain, d'une belle superficie, est partagé entre des pâturages clôturés, une section boisée, un petit lac et un espace propice à la culture, parfait pour y faire pousser votre foin ou démarrer un projet de jardinage.
Un style de vie à portée de main!
Sans être retirée, la propriété vous permet de profiter d'un mode de vie axé sur la nature et l'autonomie, avec la commodité d'un accès rapide à la ville. Il est possible d'acquérir les alpagas et autres animaux présents, selon entente et tous les équipements.
Cette fermette s'adresse aux gens en quête d'un projet de vie, qu'il soit agricole, entrepreneurial ou simplement personnel. Bien qu'elle nécessite certains rafraîchissements, elle représente une base solide avec des installations déjà en place.
La maison principale propose une disposition fonctionnelle et un potentiel d'aménagement. Une pièce attenante à la résidence est actuellement utilisée comme boutique pour la vente de produits issus des produits des alpagas. Cette pièce peut facilement être transformée en bureau à domicile, chambre supplémentaire ou salle de consultation selon vos besoins.
Bâtiments annexes polyvalents:
À l'extérieur, vous trouverez un grand hangar divisé en deux sections : l'une servant de garage non chauffé, l'autre section chauffée, parfaite pour un atelier de menuiserie ou autre projet personnel ou professionnel. L'étage supérieur du hangar offre un vaste espace de rangement.
La grange comprend plusieurs enclos intérieurs, déjà aménagés pour les animaux. Elle est idéale pour accueillir différentes espèces comme les alpagas, chèvres, poules, etc.
Terrain bien divisé et exploitable.
Le terrain, d'une belle superficie, est partagé entre des pâturages clôturés, une section boisée, un petit lac et un espace propice à la culture, parfait pour y faire pousser votre foin ou démarrer un projet de jardinage.
Un style de vie à portée de main!
Sans être retirée, la propriété vous permet de profiter d'un mode de vie axé sur la nature et l'autonomie, avec la commodité d'un accès rapide à la ville. Il est possible d'acquérir les alpagas et autres animaux présents, selon entente et tous les équipements.
Cette fermette s'adresse aux gens en quête d'un projet de vie, qu'il soit agricole, entrepreneurial ou simplement personnel. Bien qu'elle nécessite certains rafraîchissements, elle représente une base solide avec des installations déjà en place.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 6" X 42' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
2e salle de lavage (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
988' 7" X 813' 9" irr.
Superficie du terrain
50 505,40 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), accès kayak ou canoe, Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (1)
Détails des pièces
Boutique ou chambre
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 22'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée indépendante
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 12'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Aire ouverte
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau en céramique
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec chambre
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec escalier
rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35' X 21' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 22'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
à venir
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 225 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 318 400 $
- Total
- 543 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 138 $
- Scolaire (2025)
- 330 $
- Total
- 3 468 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 230 $
- Total
- 5 230 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, système d'alarme, pompe submersible, meuble de l'entrée
Exclusions
---
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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