749 000$
Nouveauté
ULS : 20824010
Fermette
à vendre
167 Rg St-Joseph, Verchères
Fermette de près de 26 acres à Verchères (Saint-Marc-sur-Richelieu), offrant un cadre de vie rare où l'espace et la nature dominent. Terrain mixte (une partie du terrain est boisé et l'autre dégagé), idéal pour élevage, culture ou projets divers. Écurie avec box, garage détaché et route en impasse pour une tranquillité assurée. Maison avec 3 chambres, grande cuisine avec îlot et plancher chauffant au RDC (fournaise extérieure au bois). Sous-sol avec sortie extérieure. Réfection du drain français en 2019 et installations septiques refaites en 2021. Un équilibre recherché entre vie à la campagne et accès aux services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie du terrain
104 959,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
AUDREY THOMAS-LAMARRE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Située au 167 Rang Saint-Joseph à Verchères (limite de Saint-Marc-sur-Richelieu), cette fermette propose un mode de vie axé sur l'espace et la nature, tout en demeurant accessible pour les déplacements quotidiens. À distance raisonnable des principaux axes routiers, elle permet de profiter d'un environnement rural sans s'éloigner complètement des services.
Avec plus de 1 129 000 pi² de terrain (près de 26 acres) en zonage agricole, elle offre un environnement où les projets peuvent réellement prendre forme, que ce soit pour l'élevage, la culture ou simplement pour profiter d'un cadre paisible.
Le terrain se déploie entre boisé mature et espaces dégagés, créant un équilibre entre intimité et potentiel d'exploitation. Des installations sont déjà en place, dont une écurie avec un box et des espaces adaptés pour accueillir des animaux. Un garage détaché de bonne dimension complète l'ensemble, en plus d'une remise avec une porte de garage. Le tout est situé sur une route en impasse, un atout pour ceux qui recherchent tranquillité et peu de passage.
La résidence propose un espace de vie fonctionnel avec trois chambres à coucher, une salle de bain et une grande cuisine avec îlot central et armoires de bois. Le rez-de-chaussée est entièrement muni d'un plancher chauffant, alimenté par une fournaise extérieure au bois, contribuant au confort et à l'efficacité au quotidien.
Le sous-sol offre une grande salle familiale, une salle mécanique/rangement qui pourrait facilement être transformée en 4e chambre, ainsi qu'une chambre froide, avec en plus une sortie extérieure facilitant l'accès direct au terrain.
À l'extérieur, une grande galerie couverte permet de profiter du paysage et du calme environnant.
Des travaux importants ont été réalisés, incluant en 2019 le remplacement du drain français, l'installation d'une membrane d'étanchéité et l'isolation de la fondation, ainsi que la réfection des installations septiques en 2021.
Une propriété offrant un mode de vie, où l'espace, la tranquillité et le potentiel se rencontrent.
Avec plus de 1 129 000 pi² de terrain (près de 26 acres) en zonage agricole, elle offre un environnement où les projets peuvent réellement prendre forme, que ce soit pour l'élevage, la culture ou simplement pour profiter d'un cadre paisible.
Le terrain se déploie entre boisé mature et espaces dégagés, créant un équilibre entre intimité et potentiel d'exploitation. Des installations sont déjà en place, dont une écurie avec un box et des espaces adaptés pour accueillir des animaux. Un garage détaché de bonne dimension complète l'ensemble, en plus d'une remise avec une porte de garage. Le tout est situé sur une route en impasse, un atout pour ceux qui recherchent tranquillité et peu de passage.
La résidence propose un espace de vie fonctionnel avec trois chambres à coucher, une salle de bain et une grande cuisine avec îlot central et armoires de bois. Le rez-de-chaussée est entièrement muni d'un plancher chauffant, alimenté par une fournaise extérieure au bois, contribuant au confort et à l'efficacité au quotidien.
Le sous-sol offre une grande salle familiale, une salle mécanique/rangement qui pourrait facilement être transformée en 4e chambre, ainsi qu'une chambre froide, avec en plus une sortie extérieure facilitant l'accès direct au terrain.
À l'extérieur, une grande galerie couverte permet de profiter du paysage et du calme environnant.
Des travaux importants ont été réalisés, incluant en 2019 le remplacement du drain français, l'installation d'une membrane d'étanchéité et l'isolation de la fondation, ainsi que la réfection des installations septiques en 2021.
Une propriété offrant un mode de vie, où l'espace, la tranquillité et le potentiel se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 26' 2" irr.
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
247' 4" X 4650' irr.
Superficie du terrain
104 959,90 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur les champs
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (20), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Dosseret céramique / îlot
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ouvert sur cuisine + Sàm
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
O'gee
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Install. laveuse/sécheuse
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'1" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Sortie extérieure
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'5" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilié de chambre
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau, Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 428 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 200 $
- Total
- 704 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 972 $
- Scolaire (2026)
- 310 $
- Total
- 5 282 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle de marque Kitchen Aid en acier inoxydable, le broyeur dans l'évier de la cuisine de marque InSinkErator (gamme Badger), ouvre-porte de garage électrique et deux manettes, le silo près de l'écurie, les blocs de béton dans le parc à cochon, tous les abreuvoirs et mangeoires fixés au mur dans l'écurie et dans le parc à cochon, les deux remises, le module de jeu pour enfants, le bois de chauffage restant sur place au moment de la prise de possession
Exclusions
Système de caméras de surveillance, support à télévision et la télévision au sous-sol (dans la chambre à coucher), le spa et ses accessoires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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