Photo Photo principale de la propriété
919 900$
Nouveauté
ULS : 26663407

Fermette à vendre
1480 Mtée Chénier, Les Cèdres

Située à proximité du village de St-Lazare et du futur hôpital, cette charmante fermette saura séduire amateurs de nature, passionnés d'équitation ou ceux à la recherche d'un mode de vie champêtre. Maison de 3 CAC, entretenue avec soin au fil des années par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans. Propriété impeccable offrant confort et quiétude. Magnifique terrain d'env.5 acres, partiellement boisé. Installations équestres comprenant une écurie de 4 boxes avec poss. de 3 boxes supplémentaires, attenante à un manège intérieur. Enclos avec abris pour chevaux et poss. d'aménager d'autres paddocks selon vos besoins. Une opportunité rare!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 7
Superficie du terrain 21 216,20 m²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau
-Écurie complète: 120 X 60pi.
-Section manège: 60 X 90 pi,
-Section entrepôt/ou poss. de 3 box supp.: 28.10 X 23pi
-Section écurie avec 4 box + 1 sellerie (isolée/chauffée): 28.10 X 35pi,
-Section 2e étage au dessus de la section écurie pour entreposage de foin, etc: 28.10 X 58 pi.
-Zonage Agricole

**À seulement 8 minutes de transport des sentiers Les Forestiers**

Améliorations/Rénovations:
-2025: Salle d'eau (1er étage)
-2024: Salle de bain (2ième étage), Pose d'arrêt de neige pour la section écurie
-2018: Remplacement de l'isolation du grenier (2 po (R12) urethane pour faire un pare-vapeur + cellulose
2 po (R40))
-2017: Remplacement des fenêtres par fenêtres thermos e low argon (garantie 20 ans sur le remplacement des thermos sauf main d'oeuvre).Porte patio 3 verres. Remplacement revêtement extérieur (Canexel) et de la toiture.
-2007: Construction de l'écurie + manège intérieur

Autres:
-Il y avait un manège extérieur derrière l'écurie (clôture électrique) qui a été retiré. Les poteaux/corde électrique peuvent être réinstaller si besoin.

SUITE INCLUSIONS:
Tapis de caoutchouc (passage et box dans écurie), 2 armoires blanches dans la salle de rangement (maison), Étagères de métal (2e étage écurie), Rampe en bois pour la porte du manège, Système filtration eau potable, matériaux en surplus pour travaux futures, Établi de bois (écurie), système d'alarme
Dimensions 30' 5" X 28' 5"
Année de construction 1985
Superficie habitable 160,37 m²
Fenestration PVC
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Tôle
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Aucun
Dimensions du terrain 205' X 1114' 4" irr.
Superficie du terrain 21 216,20 m²
Topographie Plat
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (20)
Proximité Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Sentier de motoneige, Sentiers équestres, École secondaire
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'7" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 13'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 13'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 8'5"
Revêtement : Céramique
Détails : poss. bureau ou cac
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'1" X 7'8"
Revêtement : Céramique
Détails : salle de lavage
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 18'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 14'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Ecoflo, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
161 200 $
Évaluation du bâtiment
477 200 $
Total
638 400 $

Taxes

Municipale (2026)
3 281 $
Scolaire (2025)
444 $
Total
3 725 $

Inclusions

Installations permanentes d'électricité et d'éclairage, buffet dans la cuisine, set de chambre complet des maitres (lit king avec matelas), porte manteau, support clé (cheval) et tapis dans l'entrée, tous les rideaux/stores, pharmacie salle d'eau sont inclus, Aspirateur central et les accessoires, Clôture pour manège/pâturage en arrière du manège (incluant boite et corde pour électrification de clôture), Clôture autoportante (où sont les abris pour chevaux extérieur), VOIR SUITE ADDENDA

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier