499 000$
Nouveauté
ULS : 26524737
Fermette
à vendre
1371 Rg St-Charles, Saint-Léon-le-Grand
Propriété équestre et agricole nichée dans un environnement offrant une paix absolue et des voisins éloignés. Terrain comprenant pâturages pour chevaux/animaux, dépendances polyvalentes (garage, grange, écurie, atelier, poulailler), 3 entre-deux + 1 boxe pour chevaux et vaste sellerie. Puits de surface et installations septiques récents. Possibilité de faire du foin (~100 balles/an) via ententes verbales. Environ 23 acres loués boisés/pâtures renouvelables avec le voisin (bail). Outils/équipements disponibles en sus. À proximité des services essentiels de Louiseville et à -30 min de Trois-Rivières. Venez y réaliser votre rêve dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie du terrain
5 000 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LESLIE RUCKSTUHL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Environnement boisé, sentiers et tranquillité absolue
Implantée à environ 135 pieds de la route, cette propriété offre une intimité exceptionnelle et un calme remarquable. Les boisés accessibles par sentiers et les pâturages permettent autant la détente que les activités équestres ou récréatives. Une portion d'environ 23 acres, principalement boisée, est louée et pourra être renouvelée avec le voisin, offrant un vaste terrain naturel en complément de la propriété.
Proximité stratégique pour une vie équilibrée
Vous profitez du charme de la campagne tout en restant près de tout : Louiseville en moins de 10 minutes, artères routières à proximité, et Trois-Rivières à moins de 30 minutes. Un emplacement idéal pour les familles, télétravailleurs ou amoureux du plein air qui souhaitent un mode de vie paisible sans sacrifier l'accessibilité.
Installations équestres et agricoles polyvalentes
La propriété est parfaitement adaptée aux chevaux et aux projets agricoles :
* trois entre-deux pour chevaux dans la grange/atelier ;
* un box dans l'écurie et une vaste sellerie ;
* pâturages fonctionnels et manège rond ;
* grange, écurie, garage, atelier et poulailler.
Ces infrastructures permettent d'exploiter facilement une petite ferme, de développer un élevage ou de concrétiser un projet équestre clé en main.
Autosuffisance et potentiel agricole
Le terrain offre un excellent potentiel de culture : jardins, potagers, pommiers et zones pour volailles ou petits élevages. Grâce à des ententes verbales, il est possible de produire environ 100 balles rondes de foin par année, un avantage notable pour réduire les coûts d'alimentation animale.
Les infrastructures essentielles sont récentes : puits de surface et installation septique conformes, assurant fiabilité et tranquillité d'esprit.
Résidence chaleureuse et fonctionnelle
La maison, entretenue et rénovée au fil du temps, propose des espaces lumineux et confortables, un sous-sol aménagé d'une salle familiale et un cadre de vie invitant. Le recul par rapport à la route renforce le sentiment de quiétude et offre une belle mise en valeur de la propriété.
Flexibilité d'occupation
Possibilité d'occupation avancée selon les besoins de l'acheteur. Le vendeur pourrait conserver temporairement un espace d'entreposage, facilitant une transition harmonieuse.
Le rêve champêtre... à votre portée
Un environnement naturel incomparable, des installations agricoles complètes, un potentiel d'autosuffisance et une proximité enviable des services : cette propriété réunit tout ce que recherchent les amoureux de la campagne. Une opportunité rare, accessible et riche en possibilités.
Contactez-moi ou votre courtier dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion unique avant qu'elle ne vous glisse entre les mains.
Implantée à environ 135 pieds de la route, cette propriété offre une intimité exceptionnelle et un calme remarquable. Les boisés accessibles par sentiers et les pâturages permettent autant la détente que les activités équestres ou récréatives. Une portion d'environ 23 acres, principalement boisée, est louée et pourra être renouvelée avec le voisin, offrant un vaste terrain naturel en complément de la propriété.
Proximité stratégique pour une vie équilibrée
Vous profitez du charme de la campagne tout en restant près de tout : Louiseville en moins de 10 minutes, artères routières à proximité, et Trois-Rivières à moins de 30 minutes. Un emplacement idéal pour les familles, télétravailleurs ou amoureux du plein air qui souhaitent un mode de vie paisible sans sacrifier l'accessibilité.
Installations équestres et agricoles polyvalentes
La propriété est parfaitement adaptée aux chevaux et aux projets agricoles :
* trois entre-deux pour chevaux dans la grange/atelier ;
* un box dans l'écurie et une vaste sellerie ;
* pâturages fonctionnels et manège rond ;
* grange, écurie, garage, atelier et poulailler.
Ces infrastructures permettent d'exploiter facilement une petite ferme, de développer un élevage ou de concrétiser un projet équestre clé en main.
Autosuffisance et potentiel agricole
Le terrain offre un excellent potentiel de culture : jardins, potagers, pommiers et zones pour volailles ou petits élevages. Grâce à des ententes verbales, il est possible de produire environ 100 balles rondes de foin par année, un avantage notable pour réduire les coûts d'alimentation animale.
Les infrastructures essentielles sont récentes : puits de surface et installation septique conformes, assurant fiabilité et tranquillité d'esprit.
Résidence chaleureuse et fonctionnelle
La maison, entretenue et rénovée au fil du temps, propose des espaces lumineux et confortables, un sous-sol aménagé d'une salle familiale et un cadre de vie invitant. Le recul par rapport à la route renforce le sentiment de quiétude et offre une belle mise en valeur de la propriété.
Flexibilité d'occupation
Possibilité d'occupation avancée selon les besoins de l'acheteur. Le vendeur pourrait conserver temporairement un espace d'entreposage, facilitant une transition harmonieuse.
Le rêve champêtre... à votre portée
Un environnement naturel incomparable, des installations agricoles complètes, un potentiel d'autosuffisance et une proximité enviable des services : cette propriété réunit tout ce que recherchent les amoureux de la campagne. Une opportunité rare, accessible et riche en possibilités.
Contactez-moi ou votre courtier dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion unique avant qu'elle ne vous glisse entre les mains.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 10" X 40' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 3" X
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
Plat
Vue
sur le boisé et les champs
Allée
gravier, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 19'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
7p7 haut
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
bain podium, douche séparée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Ilôt fixe
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
7pi2 haut
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'2"
Revêtement :
contre-plaqué
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'4" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 21'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
7pi haut
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 2
Dimensions :
23'9" X 27'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
entrée ext., ch. froide, 6p3H
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 29 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 242 000 $
- Total
- 271 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 721 $
- Scolaire (2025)
- 161 $
- Total
- 1 882 $
Dépenses annuelles
- Autre
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
stores, rideaux/pôles, lustre, lave-vaisselle, balayeuse centrale + accessoires, congélateur et bois de chauffage restant au s-sol, fournaise au bois/électrique, foyer au propane (non utilisé présentement), ainsi que 3 moteurs d'ouvres porte de garage élect. et leurs 3 télécommandes, 6 supports à bois, soit 4 grands supports en fer et 6 supports en bois (dans l'écurie et à l'arrière). Les éléments situés sur le terrain loué: manège rond en bois, 3 buvettes, clôtures (fils/piquets) et l'abri.
Exclusions
porte manteau dans l'entrée, surplus de matériaux situés dans l'atelier et la grange, manège rectangulaire (sur le terrain loué), compresseur et enrouleur pour hausse à l'air, réservoir à diesel, fournaise dans l'atelier, la buvette chauffante, 2 mangeoires à foin extérieures,
Calculatrice de versements hypothécaire
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