1 250 000$
Nouveauté
ULS : 28451697
Ferme
à vendre
1115 Av. Lépine, Gatineau (Masson-Angers) (Masson)
Domaine agricole privé de 253,3 acres (102,51 ha) situé à seulement 35 minutes d'Ottawa, dans le secteur recherché de Masson-Angers à Gatineau. Résidence centenaire pleine de charme, boisés matures, terres cultivables, grandes granges, dépendances et érablière non exploitée offrant un excellent potentiel acéricole sans tubulures installées. Site paisible sans voisin arrière avec vue panoramique sur la montagne. Terre agricole située en zone UTM 2700 (unités thermiques maïs), indice agroclimatique favorable pour plusieurs cultures adaptées à l'Outaouais.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie du terrain
253,30 ac
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
À seulement environ 35 minutes du centre-ville d'Ottawa, cette exceptionnelle propriété agricole de 253,3 acres (102,51 hectares) offre une combinaison rare de tranquillité, d'intimité, de valeur foncière et de potentiel de mise en valeur. Située dans le secteur recherché de Masson-Angers à Gatineau, cette propriété s'adresse autant à l'investisseur recherchant un actif tangible de grande superficie qu'au professionnel désirant un refuge privé à proximité des grands centres urbains.
Le domaine comprend une chaleureuse résidence centenaire pleine de cachet offrant environ 1 903 pi² habitables avec grandes pièces lumineuses, cuisine conviviale, salle familiale, véranda et vues panoramiques sur la montagne et la nature environnante. L'environnement sans voisin arrière procure une impression de calme et d'isolement rarement accessible à une si courte distance de la région Gatineau-Ottawa.
La propriété comprend également plusieurs bâtiments agricoles et dépendances : grandes granges, garage détaché avec étage supérieur, remises, sheds à bois et cabane à sucre rustique située au coeur du boisé. L'érablière présente sur la propriété offre un excellent potentiel acéricole, mais elle n'est actuellement pas exploitée et aucune tubulure n'est installée, permettant au futur propriétaire de développer le projet selon sa propre vision.
Les terres cultivables, les boisés mixtes matures, la topographie variée, les sentiers forestiers et le microclimat avantageux créent un environnement exceptionnel pour un projet agricole haut de gamme, une érablière artisanale, un domaine agroforestier privé ou simplement un investissement foncier stratégique.
Terre agricole située en zone UTM 2700 (unités thermiques maïs). Les unités thermiques maïs constituent un indice agroclimatique utilisé pour évaluer le potentiel de croissance et la capacité de maturation de différentes cultures selon la chaleur accumulée durant la saison. Une zone UTM 2700 est considérée favorable pour plusieurs cultures adaptées à la région de l'Outaouais et contribue à la valeur agricole à long terme de la propriété. Cette donnée apporte également un excellent indicateur du potentiel agronomique et du microclimat local pour un acheteur désirant développer un projet agricole, horticole ou agroforestier.
Pour l'acheteur recherchant plus qu'une simple propriété, ce domaine représente un véritable mode de vie. Un endroit où il est possible de quitter le rythme du centre-ville pour retrouver espace, nature, intimité et liberté, tout en demeurant à proximité des services, restaurants, aéroport et centres d'affaires de Gatineau et Ottawa.
Une occasion rare de combiner investissement, qualité de vie et patrimoine foncier dans l'une des régions les plus accessibles et recherchées de l'Outaouais.
Le domaine comprend une chaleureuse résidence centenaire pleine de cachet offrant environ 1 903 pi² habitables avec grandes pièces lumineuses, cuisine conviviale, salle familiale, véranda et vues panoramiques sur la montagne et la nature environnante. L'environnement sans voisin arrière procure une impression de calme et d'isolement rarement accessible à une si courte distance de la région Gatineau-Ottawa.
La propriété comprend également plusieurs bâtiments agricoles et dépendances : grandes granges, garage détaché avec étage supérieur, remises, sheds à bois et cabane à sucre rustique située au coeur du boisé. L'érablière présente sur la propriété offre un excellent potentiel acéricole, mais elle n'est actuellement pas exploitée et aucune tubulure n'est installée, permettant au futur propriétaire de développer le projet selon sa propre vision.
Les terres cultivables, les boisés mixtes matures, la topographie variée, les sentiers forestiers et le microclimat avantageux créent un environnement exceptionnel pour un projet agricole haut de gamme, une érablière artisanale, un domaine agroforestier privé ou simplement un investissement foncier stratégique.
Terre agricole située en zone UTM 2700 (unités thermiques maïs). Les unités thermiques maïs constituent un indice agroclimatique utilisé pour évaluer le potentiel de croissance et la capacité de maturation de différentes cultures selon la chaleur accumulée durant la saison. Une zone UTM 2700 est considérée favorable pour plusieurs cultures adaptées à la région de l'Outaouais et contribue à la valeur agricole à long terme de la propriété. Cette donnée apporte également un excellent indicateur du potentiel agronomique et du microclimat local pour un acheteur désirant développer un projet agricole, horticole ou agroforestier.
Pour l'acheteur recherchant plus qu'une simple propriété, ce domaine représente un véritable mode de vie. Un endroit où il est possible de quitter le rythme du centre-ville pour retrouver espace, nature, intimité et liberté, tout en demeurant à proximité des services, restaurants, aéroport et centres d'affaires de Gatineau et Ottawa.
Une occasion rare de combiner investissement, qualité de vie et patrimoine foncier dans l'une des régions les plus accessibles et recherchées de l'Outaouais.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' 7" X 24' 6"
Année de construction
1900
Superficie habitable
1 903 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1732' 7" X
Superficie du terrain
253,30 ac
Topographie
Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'6" X 14'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24' X 38'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 556 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 252 100 $
- Total
- 808 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 185 $
- Scolaire (2025)
- 197 $
- Total
- 5 382 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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