2 499 000$
ULS : 28937015
Ferme
à vendre
855 Route 112, Dudswell
Propriété équestre d'exception de 206 acres à Dudswell, au pied des Appalaches. Conçue pour le confort des chevaux et des cavaliers, elle comprend des manèges intérieurs et extérieurs, un parcours de cross-country, des écuries modernes et de vastes pâturages. La maison principale, de style canadien, offre un logement intergénérationnel et une vue imprenable sur le mont Mégantic et les montagnes Blanches. Idéale pour passionnés d'équitation ou projets agricoles. Vente sans garantie légale, aux risques de l'acheteur. Occupation Flexible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
9 158 107 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Domaine Équestre d'Exception au Pied des Appalaches -- 206 Acres de Potentiel, de Passion et de Possibilités
Située dans le magnifique paysage naturel de Dudswell, cette propriété équestre hors du commun marie à merveille beauté sauvage, infrastructures de qualité et potentiel infini. S'étendant sur plus de 206 acres, elle s'adresse aux passionnés de chevaux, d'agriculture ou de vie en harmonie avec la nature.
Installations Équestres de Haut Niveau
Pensé pour les cavaliers exigeants, ce domaine offre :
Un manège intérieur chauffé (dôme de 85 x 205 pi), accessible toute l'année
Deux manèges extérieurs (250 x 250 pi et 80 x 200 pi)
Une piste de galop de 630 mètres et plus d'un kilomètre de sentiers en forêt
Un parcours de cross-country, niveaux pré-débutant à intermédiaire
Deux complexes d'eau pour les sauts
Un anneau d'entraînement bordé d'arbres pour des séances en plein air
Infrastructures Équestres Complètes
Le secteur des écuries comprend :
13 boxes avec possibilité d'en aménager jusqu'à 17
Un club house chauffé avec douche pour cavaliers et chevaux
7 paddocks clôturés, dont 2 de plus de 5 acres (avec abreuvoir isolé et chauffé)
Un immense parc estival
Un système d'eau avec conduites chauffantes, utilisable toute l'année
Résidence Confortable et Polyvalente
La maison principale, au charme typiquement canadien, comprend 3 chambres et est chauffée par une fournaise extérieure au bois, pour un confort écoénergétique.
Un logement 3½ indépendant avec entrée privée offre un espace parfait pour la famille, des invités ou un revenu locatif.
Un Mode de Vie Autonome et Équilibré
75 acres en pâturages -- autosuffisants pour la production de fourrage
Dalle de béton (20 x 75 pi) prête pour une cabane à sucre ou un garage
Érablière d'environ 10 000 entailles -- rare potentiel acéricole inexploité
Lac privé avec quai et terrasse -- idéal pour la baignade ou les moments de détente
91 acres de forêt, dont 73 acres en face de la maison -- parfaits pour la chasse, la randonnée ou l'aménagement forestier
1 200 arbres plantés -- pour plus d'intimité et de protection contre le vent
Bâtiments Complémentaires
Grange de 40 x 86 pi et étable libre de 20 x 80 pi
Remise à machinerie de 32 x 85 pi
Deux points d'abreuvement pour les animaux
Un Lieu Idéal Pour Réaliser Vos Projets
Que vous souhaitiez y établir une école d'équitation de prestige, un centre équestre privé, ou un refuge de bien-être en nature, ce domaine offre une base solide pour concrétiser votre vision.
Les vues panoramiques sur le Mont Mégantic et les Montagnes Blanches du New Hampshire rendent chaque lever du soleil tout simplement inoubliable.
Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation Flexible!
Située dans le magnifique paysage naturel de Dudswell, cette propriété équestre hors du commun marie à merveille beauté sauvage, infrastructures de qualité et potentiel infini. S'étendant sur plus de 206 acres, elle s'adresse aux passionnés de chevaux, d'agriculture ou de vie en harmonie avec la nature.
Installations Équestres de Haut Niveau
Pensé pour les cavaliers exigeants, ce domaine offre :
Un manège intérieur chauffé (dôme de 85 x 205 pi), accessible toute l'année
Deux manèges extérieurs (250 x 250 pi et 80 x 200 pi)
Une piste de galop de 630 mètres et plus d'un kilomètre de sentiers en forêt
Un parcours de cross-country, niveaux pré-débutant à intermédiaire
Deux complexes d'eau pour les sauts
Un anneau d'entraînement bordé d'arbres pour des séances en plein air
Infrastructures Équestres Complètes
Le secteur des écuries comprend :
13 boxes avec possibilité d'en aménager jusqu'à 17
Un club house chauffé avec douche pour cavaliers et chevaux
7 paddocks clôturés, dont 2 de plus de 5 acres (avec abreuvoir isolé et chauffé)
Un immense parc estival
Un système d'eau avec conduites chauffantes, utilisable toute l'année
Résidence Confortable et Polyvalente
La maison principale, au charme typiquement canadien, comprend 3 chambres et est chauffée par une fournaise extérieure au bois, pour un confort écoénergétique.
Un logement 3½ indépendant avec entrée privée offre un espace parfait pour la famille, des invités ou un revenu locatif.
Un Mode de Vie Autonome et Équilibré
75 acres en pâturages -- autosuffisants pour la production de fourrage
Dalle de béton (20 x 75 pi) prête pour une cabane à sucre ou un garage
Érablière d'environ 10 000 entailles -- rare potentiel acéricole inexploité
Lac privé avec quai et terrasse -- idéal pour la baignade ou les moments de détente
91 acres de forêt, dont 73 acres en face de la maison -- parfaits pour la chasse, la randonnée ou l'aménagement forestier
1 200 arbres plantés -- pour plus d'intimité et de protection contre le vent
Bâtiments Complémentaires
Grange de 40 x 86 pi et étable libre de 20 x 80 pi
Remise à machinerie de 32 x 85 pi
Deux points d'abreuvement pour les animaux
Un Lieu Idéal Pour Réaliser Vos Projets
Que vous souhaitiez y établir une école d'équitation de prestige, un centre équestre privé, ou un refuge de bien-être en nature, ce domaine offre une base solide pour concrétiser votre vision.
Les vues panoramiques sur le Mont Mégantic et les Montagnes Blanches du New Hampshire rendent chaque lever du soleil tout simplement inoubliable.
Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation Flexible!
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3"
Année de construction
1879
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 158 107 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (20)
Proximité
Golf, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 20'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 18'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 29'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 17'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 16'10"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 20'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 503 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 000 $
- Total
- 1 006 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 594 $
- Scolaire (2025)
- 466 $
- Total
- 4 060 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%