2 499 000$
ULS : 28937015
Ferme
à vendre
855 Route 112, Dudswell
Propriété équestre d'exception de 206 acres à Dudswell, au pied des Appalaches. Conçue pour le confort des chevaux et des cavaliers, elle comprend des manèges intérieurs et extérieurs, un parcours de cross-country, des écuries modernes et de vastes pâturages. La maison principale, de style canadien, offre un logement intergénérationnel et une vue imprenable sur le mont Mégantic et les montagnes Blanches. Idéale pour passionnés d'équitation ou projets agricoles. Vente sans garantie légale, aux risques de l'acheteur. Occupation Flexible!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Superficie du terrain
9 158 107 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
855 ROUTE 112 DUDSWELL (ESTRIE)
Magnifique domaine agricole de 206 acres avec érablière de +ou- 10 000 entailles non exploitée à 25 min de l'Est de la Ville de Sherbrooke.
Site présentement occupé par un Centre Équestre d'activités de concours complet de haut niveau.
INSTALLATIONS ÉQUESTRES
Manège intérieur d'une superficie de 85 par 205 pieds
Manège extérieur en sable d'une superficie de 250 par 250 pieds
Manège extérieur en sable d'une superficie de 65 par 200 pieds
Anneau de galop de 630 mètres
70 acres de superficie de terrain aménagé pour le cross country
Complexe d'eau de 80 par 100 pieds
Complexe d'eau de 50 par 50 pieds
9 paddocks pour animaux (6 avec eau)
Sentiers forestiers aménagés pour activités équestres
TERRAIN
Installation de béton prêt à recevoir une structure pour cabane à sucre ou autre bâtiment agricole
Possibilité de production en fourrage (foin) de 7 500 petites carrés carrés
ÉCURIE AVEC CLUB HOUSE CHAUFFÉ
16 boxes, possibilité d'aménager 20 boxes
Aires de sellage
4 selleries aménagées et chauffées
Club house avec salle de bain complète (toilette et douche) et cuisinette
Douche pour cheval avec eau chaude et lumière chauffante
BÂTIMENTS AGRICOLES
Garage avec plancher de béton chauffant
Atelier à bois de 18 par 34 pieds
Bâtiment d'entreposage de 21 par 34 pieds
Poulailler / remise de 12 par 14 pieds et entreposage annexé de 12 par 14 pieds
MAISON ANCESTRALE avec droit acquis CPTAQ
Donne droit de construire une 2e résidence (avec autorisation CPTAQ)
Plancher de bois francs
3 chambres à coucher au au 2e étage
Grande cuisine fenestrée avec vue panoramique sur le Mont Mégantic
1 salle de bain rénovée au rez-de-chaussée de chaussée
Possibilité de chauffer électrique seulement
LOGEMENT 3 1/2
Grand logement 3 1/2 au 2e étage de la résidence avec entrée indépendante
VENDEUR TRÈS MOTIVÉ - PRIX NÉGOCIABLE
Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation Flexible!
Magnifique domaine agricole de 206 acres avec érablière de +ou- 10 000 entailles non exploitée à 25 min de l'Est de la Ville de Sherbrooke.
Site présentement occupé par un Centre Équestre d'activités de concours complet de haut niveau.
INSTALLATIONS ÉQUESTRES
Manège intérieur d'une superficie de 85 par 205 pieds
Manège extérieur en sable d'une superficie de 250 par 250 pieds
Manège extérieur en sable d'une superficie de 65 par 200 pieds
Anneau de galop de 630 mètres
70 acres de superficie de terrain aménagé pour le cross country
Complexe d'eau de 80 par 100 pieds
Complexe d'eau de 50 par 50 pieds
9 paddocks pour animaux (6 avec eau)
Sentiers forestiers aménagés pour activités équestres
TERRAIN
Installation de béton prêt à recevoir une structure pour cabane à sucre ou autre bâtiment agricole
Possibilité de production en fourrage (foin) de 7 500 petites carrés carrés
ÉCURIE AVEC CLUB HOUSE CHAUFFÉ
16 boxes, possibilité d'aménager 20 boxes
Aires de sellage
4 selleries aménagées et chauffées
Club house avec salle de bain complète (toilette et douche) et cuisinette
Douche pour cheval avec eau chaude et lumière chauffante
BÂTIMENTS AGRICOLES
Garage avec plancher de béton chauffant
Atelier à bois de 18 par 34 pieds
Bâtiment d'entreposage de 21 par 34 pieds
Poulailler / remise de 12 par 14 pieds et entreposage annexé de 12 par 14 pieds
MAISON ANCESTRALE avec droit acquis CPTAQ
Donne droit de construire une 2e résidence (avec autorisation CPTAQ)
Plancher de bois francs
3 chambres à coucher au au 2e étage
Grande cuisine fenestrée avec vue panoramique sur le Mont Mégantic
1 salle de bain rénovée au rez-de-chaussée de chaussée
Possibilité de chauffer électrique seulement
LOGEMENT 3 1/2
Grand logement 3 1/2 au 2e étage de la résidence avec entrée indépendante
VENDEUR TRÈS MOTIVÉ - PRIX NÉGOCIABLE
Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Occupation Flexible!
Particularités du bâtiment
Dimensions
3' 3" X 3' 3"
Année de construction
1879
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Simple largeur, Attaché, Chauffé, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 158 107 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (20)
Proximité
Golf, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 20'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'11" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 13'5"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 18'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 29'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 13'11"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 17'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 13'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 7'8"
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 16'10"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 20'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'11" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 503 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 503 000 $
- Total
- 1 006 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 594 $
- Scolaire (2025)
- 466 $
- Total
- 4 060 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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