950 000$
Nouveauté
ULS : 23964185
2-Plex
à vendre
8775 - 8777 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe duplex ayant bénéficié de rénovations majeures, situé à seulement 2 minutes à pied du métro Crémazie! Chaque unité propose 2 chambres, une cuisine moderne, une salle de bains rénovée et un balcon privé. Cour arrière au rez-de-chaussée et 2 stationnements. Plomberie, électricité, isolation, structure, portes et fenêtres rénovées ou remplacées. Thermopompes murales et dalle de béton entre les étages pour une insonorisation accrue. Toiture refaite en 2025. Emplacement de choix à proximité des écoles, collèges, parcs, restaurants et cafés. Une occasion à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe duplex ayant bénéficié d'une transformation majeure afin d'offrir un confort moderne et une qualité de vie remarquable.
Chacune des deux unités propose des espaces de vie soigneusement aménagés, comprenant deux chambres à coucher, une cuisine moderne, une salle de bains entièrement rénovée et un balcon privé. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'une agréable cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Deux espaces de stationnement viennent compléter cette propriété.
Des rénovations majeures pour une tranquillité d'esprit incomparable :
L'immeuble se distingue par l'ampleur et la qualité des travaux réalisés : plomberie et électricité refaites, isolation améliorée, structure renforcée, portes et fenêtres remplacées, thermopompes murales dans les deux logements et réaménagement complet des espaces intérieurs. Une attention particulière a également été portée à l'insonorisation grâce à la présence d'une dalle de béton entre les deux étages, contribuant au confort et à l'intimité des occupants. La toiture a également été refaite en 2025 avec une membrane élastomère.
Un emplacement de choix au coeur d'un quartier recherché :
Idéalement situé à seulement deux minutes de marche du métro Crémazie, ce duplex profite d'un environnement urbain dynamique où tout est à portée de main. Garderies, écoles primaires et secondaires, collèges réputés, parcs et espaces verts se trouvent à proximité, sans oublier les nombreux restaurants, petits cafés et commerces de quartier qui contribuent au charme du secteur.
Une occasion rare d'acquérir un duplex rénové, alliant le confort d'une construction modernisée, les avantages d'un immeuble à revenus et un emplacement stratégique au coeur de Montréal.
Chacune des deux unités propose des espaces de vie soigneusement aménagés, comprenant deux chambres à coucher, une cuisine moderne, une salle de bains entièrement rénovée et un balcon privé. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également d'une agréable cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Deux espaces de stationnement viennent compléter cette propriété.
Des rénovations majeures pour une tranquillité d'esprit incomparable :
L'immeuble se distingue par l'ampleur et la qualité des travaux réalisés : plomberie et électricité refaites, isolation améliorée, structure renforcée, portes et fenêtres remplacées, thermopompes murales dans les deux logements et réaménagement complet des espaces intérieurs. Une attention particulière a également été portée à l'insonorisation grâce à la présence d'une dalle de béton entre les deux étages, contribuant au confort et à l'intimité des occupants. La toiture a également été refaite en 2025 avec une membrane élastomère.
Un emplacement de choix au coeur d'un quartier recherché :
Idéalement situé à seulement deux minutes de marche du métro Crémazie, ce duplex profite d'un environnement urbain dynamique où tout est à portée de main. Garderies, écoles primaires et secondaires, collèges réputés, parcs et espaces verts se trouvent à proximité, sans oublier les nombreux restaurants, petits cafés et commerces de quartier qui contribuent au charme du secteur.
Une occasion rare d'acquérir un duplex rénové, alliant le confort d'une construction modernisée, les avantages d'un immeuble à revenus et un emplacement stratégique au coeur de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 3" X 30' 3"
Année de construction
1920
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80'
Superficie du terrain
185,80 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 223 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 811 700 $
- Total
- 1 034 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 951 $
- Scolaire (2026)
- 703 $
- Total
- 6 654 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 156 $
- Total
- 42 156 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles, rideaux, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse des (2) unités, tabourets blancs de l'îlot des (2) unités, miroirs des salles de bains et tous les luminaires.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.