345 000$
Nouveauté
ULS : 18500628
2-Plex
à vendre
840 Rue St-Jean-Baptiste, Henryville
Ce duplex centenaire à Henryville est une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant. Le logement principal 6 ½ est libre immédiatement et offre 4 chambres, une grande cuisine, un salon lumineux et un espace bureau à l'étage. Le 3 ½ est loué avec entrée privée. Situé sur un grand terrain 10 069 pi2 avec plusieurs stationnements, il est à distance de marche du CLSC, pharmacie, école et garderie. Situé sur un coin de rue dans un quartier calme, il combine emplacement idéal et potentiel locatif.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
LISA-MARIE DUPONT-FERLATTE
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Ce charmant duplex centenaire est situé dans un quartier familial et paisible d'Henryville. Il représente une opportunité idéale autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Le logement principal, un vaste 6 ½, est libre immédiatement, ce qui permet une prise de possession rapide.
Le logement principal offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres présentes dans chaque pièce. Il comprend quatre chambres à coucher avec deux chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve deux autres chambres, l'une disposant d'un garde-robe et l'autre de deux garde-robes. Un grand espace supplémentaire au deuxième étage peut être aménagé en bureau, en salle de jeux ou en deuxième petit salon, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins des occupants.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon ainsi que d'une grande cuisine avec beaucoup de rangement. Une salle de bain complète et une salle de lavage séparée ajoutent au confort de ce logement. Le grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Le revêtement de plancher flottant confère une belle uniformité aux pièces principales.
Le second logement, un 3 ½, a son entrée indépendante située sur la rue Champagnat, à l'adresse 179 Champagnat. Il est actuellement loué pour 445 $ par mois et dispose d'une entrée privative pour la locataire.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un grand terrain de 10 069 pi2 offrant plusieurs espaces de stationnement. Situé sur un coin de rue, ce duplex bénéficie d'une proximité enviable avec de nombreuses commodités. L'école primaire et la garderie sont accessibles à quelques pas seulement, tout comme le CLSC, la pharmacie, le bureau de poste et d'autres services essentiels. L'accès aux principaux axes routiers est facile, ce qui en fait un emplacement stratégique autant pour une famille que pour un investisseur cherchant une propriété dans un quartier calme et recherché.
Avec son logement principal libre immédiatement, ce duplex représente une belle opportunité sur le marché.
Le logement principal offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres présentes dans chaque pièce. Il comprend quatre chambres à coucher avec deux chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve deux autres chambres, l'une disposant d'un garde-robe et l'autre de deux garde-robes. Un grand espace supplémentaire au deuxième étage peut être aménagé en bureau, en salle de jeux ou en deuxième petit salon, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon les besoins des occupants.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon ainsi que d'une grande cuisine avec beaucoup de rangement. Une salle de bain complète et une salle de lavage séparée ajoutent au confort de ce logement. Le grenier offre également un espace de rangement supplémentaire. Le revêtement de plancher flottant confère une belle uniformité aux pièces principales.
Le second logement, un 3 ½, a son entrée indépendante située sur la rue Champagnat, à l'adresse 179 Champagnat. Il est actuellement loué pour 445 $ par mois et dispose d'une entrée privative pour la locataire.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec un grand terrain de 10 069 pi2 offrant plusieurs espaces de stationnement. Situé sur un coin de rue, ce duplex bénéficie d'une proximité enviable avec de nombreuses commodités. L'école primaire et la garderie sont accessibles à quelques pas seulement, tout comme le CLSC, la pharmacie, le bureau de poste et d'autres services essentiels. L'accès aux principaux axes routiers est facile, ce qui en fait un emplacement stratégique autant pour une famille que pour un investisseur cherchant une propriété dans un quartier calme et recherché.
Avec son logement principal libre immédiatement, ce duplex représente une belle opportunité sur le marché.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 45' 1" irr.
Année de construction
1805
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' X 95' 4" irr.
Superficie du terrain
935,50 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 6'0"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 6'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoires bois chene
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir stratifie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 18'11"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 14'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Deux garde robe simple
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 16'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Vide sanitaire en béton
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'3" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 112 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 189 400 $
- Total
- 301 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 545 $
- Scolaire (2026)
- 193 $
- Total
- 3 738 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 800 $
- Total
- 19 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%