789 000$
Nouveauté
ULS : 23557036
2-Plex
à vendre
6317 - 6319 Rue Beaulieu, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)
Les deux unités sont disponibles immédiatement! Duplex de 1957 sur un terrain de 2 520 pi² dans le Sud-Ouest. En haut, vous trouverez un logement rénové, deux chambres, un balcon à l'avant et un autre à l'arrière. En bas, un logement qui ouvre sur un sous-sol aménagé, une salle familiale, un atelier, et le garage. Plusieurs opportunités s'offrent à vous : habitez l'un et louez l'autre pour vous aider à porter la propriété, ou louez les deux, aux loyers que vous fixez vous-même. À qui la chance ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le logement du haut, le 6317, a été rénové. Salon, cuisine, deux chambres et une salle de bains, avec un balcon à l'avant et un autre à l'arrière.
Le logement du bas, le 6319, se lit comme un 3 1/2 : salon, cuisine, salle à manger, une chambre et une salle de bains. Il est très facile de le convertir en deux chambres. Il donne aussi sur le sous-sol, qui ajoute une salle familiale, une salle d'eau avec l'installation de laveuse-sécheuse, et un garage.
Terrain de 2 520 pi² avec 21 pi de façade. Climatisation murale.
Le quartier, c'est Ville-Émard. Le boulevard Monk est à un coin de rue, avec ses commerces, ses cafés et ses restaurants. La station de métro Monk est à 600 mètres, environ 8 minutes à pied. L'école primaire Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours est sur la même rue, et l'école secondaire Honoré-Mercier est tout près. Le parc Angrignon est à 1,4 km, une vingtaine de minutes de marche.
Les deux logements seront libres à l'occupation : l'acheteur peut habiter le duplex, en louer une partie, ou louer les deux.
Le logement du bas, le 6319, se lit comme un 3 1/2 : salon, cuisine, salle à manger, une chambre et une salle de bains. Il est très facile de le convertir en deux chambres. Il donne aussi sur le sous-sol, qui ajoute une salle familiale, une salle d'eau avec l'installation de laveuse-sécheuse, et un garage.
Terrain de 2 520 pi² avec 21 pi de façade. Climatisation murale.
Le quartier, c'est Ville-Émard. Le boulevard Monk est à un coin de rue, avec ses commerces, ses cafés et ses restaurants. La station de métro Monk est à 600 mètres, environ 8 minutes à pied. L'école primaire Notre-Dame-du-Perpétuel-Secours est sur la même rue, et l'école secondaire Honoré-Mercier est tout près. Le parc Angrignon est à 1,4 km, une vingtaine de minutes de marche.
Les deux logements seront libres à l'occupation : l'acheteur peut habiter le duplex, en louer une partie, ou louer les deux.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Revêtement
Brique
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 520 pi²
Allée
Asphalte, l'allée en face du garage
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Métro, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 14'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 5'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 19'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 9'6" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 304 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 428 600 $
- Total
- 732 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 466 $
- Scolaire (2026)
- 521 $
- Total
- 4 987 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
6317 : réfrigérateur, four à micro-ondes, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse. 6319 : réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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