349 000$
ULS : 23171590
2-Plex
à vendre
56 - 58 Rue Van Vliet, Lacolle (Lacolle)
Bienvenue au 56-58 Rue Van Vliet, Lacolle! *** TOITURE DE TÔLE - GARAGE- 10 644 PI2 *** Duplex bien situé à distance de marche des services et bien entretenu au fil des années. Terrain de 10 644 pieds carrés offrant un garage et une remise extérieure. À proximité des services du village de Lacolle (école primaire,CPE, pharmacie,épicerie...) Logement #56 présentement loué à 600$/mois (2 chambres avec garage) et #58 présentement loué à 630$/mois (2 chambres avec remise). Potentiel d'augmentation considérable pour investisseur et belle opportunité pour propriétaire occupant. Situé à +/- 25 min de St-Jean-Sur-Richelieu et +/- 45 min de Montréal.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ISABELLE TÉTREAULT
Courtière immobilière résidentielle
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 56-58 Rue Van Vliet, à Lacolle !
*** TOITURE DE TÔLE - GARAGE - TERRAIN DE 10 644 PI² ***
Duplex bien situé, à distance de marche des services et entretenu avec soin au fil des années. Offrant une configuration idéale, chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, assurant intimité et tranquillité pour les occupants, ainsi que de son propre espace de stationnement.
Implantée sur un vaste terrain de 10 644 pieds carrés, la propriété comprend un garage ainsi qu'une remise extérieure, ajoutant un espace de rangement appréciable pour les locataires. Emplacement stratégique à proximité des services du village de Lacolle (école primaire, CPE, pharmacie, épicerie, parcs, etc.), ce qui en fait un secteur recherché autant pour les locataires que pour un propriétaire occupant.
Le logement #56 est actuellement loué à 600$/mois et offre 2 chambres ainsi que l'accès au garage. Le logement #58 est loué à 630$/mois et comprend également 2 chambres avec remise.
Revenus actuels avec excellent potentiel d'optimisation pour investisseur souhaitant maximiser la rentabilité.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'une propriété avec possibilité d'occupation, cette opportunité saura répondre à vos besoins.
Situé à environ 25 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et à 45 minutes de Montréal, ce duplex combine emplacement, potentiel et qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer!
*** TOITURE DE TÔLE - GARAGE - TERRAIN DE 10 644 PI² ***
Duplex bien situé, à distance de marche des services et entretenu avec soin au fil des années. Offrant une configuration idéale, chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, assurant intimité et tranquillité pour les occupants, ainsi que de son propre espace de stationnement.
Implantée sur un vaste terrain de 10 644 pieds carrés, la propriété comprend un garage ainsi qu'une remise extérieure, ajoutant un espace de rangement appréciable pour les locataires. Emplacement stratégique à proximité des services du village de Lacolle (école primaire, CPE, pharmacie, épicerie, parcs, etc.), ce qui en fait un secteur recherché autant pour les locataires que pour un propriétaire occupant.
Le logement #56 est actuellement loué à 600$/mois et offre 2 chambres ainsi que l'accès au garage. Le logement #58 est loué à 630$/mois et comprend également 2 chambres avec remise.
Revenus actuels avec excellent potentiel d'optimisation pour investisseur souhaitant maximiser la rentabilité.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'une propriété avec possibilité d'occupation, cette opportunité saura répondre à vos besoins.
Situé à environ 25 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et à 45 minutes de Montréal, ce duplex combine emplacement, potentiel et qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' X 32' irr.
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 120' irr.
Superficie du terrain
10 644 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'0"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 102 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 000 $
- Total
- 253 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 009 $
- Scolaire (2026)
- 143 $
- Total
- 3 152 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 14 760 $
- Total
- 14 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, (2) réservoirs eau chaude, (2) hottes de cuisinière, cabanon extérieur, (1) manette de garage électrique.
Exclusions
Bien personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.