419 999$
Nouveauté
ULS : 15574206
2-Plex
à vendre
507 - 509 Rue Mercier, Sherbrooke (Fleurimont)
Duplex offrant une belle occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Les deux logements de 5 ½ proposent des espaces de vie lumineux, des planchers de bois et des cuisines fonctionnelles. La propriété bénéficie également de balcons, d'une grande cour arrière verdoyante bordée d'arbres matures, de stationnements ainsi que d'un vaste sous-sol offrant beaucoup de rangement. Emplacement pratique à proximité des services, du transport en commun, du Cégep de Sherbrooke, du CHUS et du centre-ville.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SALAH SEDQI
Courtier immobilier agréé, DA
Addenda
Emplacement recherché dans le secteur de Fleurimont, à proximité de nombreux services et commodités. Accès rapide aux commerces, épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, garderies, parcs et installations sportives. La propriété bénéficie également d'un emplacement avantageux près du Cégep de Sherbrooke, du CHUS -- Hôtel-Dieu, du centre-ville ainsi que du réseau de transport en commun de la STS. Secteur pratique offrant un accès facile aux principaux axes routiers et aux différents pôles d'emploi et d'études de Sherbrooke.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 40' irr.
Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' 4" X 90' irr.
Superficie du terrain
354,50 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 36)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 63 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 235 000 $
- Total
- 298 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 270 $
- Scolaire (2026)
- 186 $
- Total
- 3 456 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 400 $
- Total
- 23 400 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires, monte escalier électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
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