524 000$
Nouveauté
ULS : 12309550
2-Plex
à vendre
44 - 44A Rue Rodrigue, Sainte-Sophie
Logez-vous dans le logement le plus lumineux et laissez le loyer du bas alléger vos paiements ! À Sainte-Sophie, ce duplex de 2011 compte deux 4½ de deux chambres. Le 44, à l'étage, est libre : vous pouvez l'habiter dès la vente. Le 44A, au rez-de-chaussée, est loué. Le terrain boisé de plus de 36 000 pi², sans voisin à l'arrière, offre une grande allée et une remise. Puits artésien, système Bionest entretenu. Votre chez-vous, avec un revenu dès le premier mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 584 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les deux logements ont le même plan, l'un au-dessus de l'autre, ce qui simplifie l'entretien et la gestion. Chacun a son entrée laveuse-sécheuse, sa salle de bains en céramique et ses planchers flottants dans les pièces de vie et les chambres.
Le 44, à l'étage (libre)
C'est le logement le plus lumineux de l'immeuble, et il est libre à la vente. Le salon de 14 pi 1 po x 12 pi 6 po se prolonge vers la cuisine en céramique de 11 pi 11 po x 12 pi 5 po. La chambre principale mesure 11 pi 1 po x 14 pi 1 po, et la deuxième chambre, 8 pi 7 po x 12 pi 4 po. Le lave-vaisselle de ce logement est inclus. Vous vous y installez, et le loyer du 44A vous aide à payer l'hypothèque.
Le 44A, au rez-de-chaussée (loué)
Un hall d'entrée mène au salon de 14 pi 10 po x 12 pi 8 po et à la cuisine de 11 pi 11 po x 12 pi. Deux chambres (11 pi 3 po x 14 pi 1 po et 8 pi 7 po x 12 pi 1 po) et la salle de bains complètent le logement. Le loyer est de 950 $ par mois, et le locataire paie son électricité et son eau chaude.
L'immeuble et le terrain
Le bâtiment de 2011 repose sur une fondation de béton coulé avec drain français accessible. Il est recouvert de vinyle, avec fenêtres en PVC, toiture de bardeaux d'asphalte et échangeur d'air. L'eau vient d'un puits artésien, avec adoucisseur. Les eaux usées sont traitées par un système Bionest entretenu chaque année : vidange en 2025 et pompe remplacée en 2024. Le terrain de 3 361,6 m² (36 184 pi²) est boisé et en pente, sans voisin à l'arrière. La grande allée accueille les voitures des deux logements, et la remise garde les outils et les pneus à l'abri.
Les avantages de vivre à Sainte-Sophie
Sainte-Sophie, dans la MRC de La Rivière-du-Nord, offre de grands terrains boisés à 20 minutes de Saint-Jérôme et de tous ses services : hôpital régional, cégep, commerces et gare de train de banlieue vers Montréal. Une école primaire, un CPE et un parc se trouvent à proximité. La route 158 et l'autoroute 15 relient le secteur au reste des Laurentides et à la Rive-Nord et vous êtes à 10 minutes de St-Lin-des-Laurentides.
Ici, vous vivez au calme sur un grand terrain, et le logement d'en bas vous aide à payer la maison.
Le 44, à l'étage (libre)
C'est le logement le plus lumineux de l'immeuble, et il est libre à la vente. Le salon de 14 pi 1 po x 12 pi 6 po se prolonge vers la cuisine en céramique de 11 pi 11 po x 12 pi 5 po. La chambre principale mesure 11 pi 1 po x 14 pi 1 po, et la deuxième chambre, 8 pi 7 po x 12 pi 4 po. Le lave-vaisselle de ce logement est inclus. Vous vous y installez, et le loyer du 44A vous aide à payer l'hypothèque.
Le 44A, au rez-de-chaussée (loué)
Un hall d'entrée mène au salon de 14 pi 10 po x 12 pi 8 po et à la cuisine de 11 pi 11 po x 12 pi. Deux chambres (11 pi 3 po x 14 pi 1 po et 8 pi 7 po x 12 pi 1 po) et la salle de bains complètent le logement. Le loyer est de 950 $ par mois, et le locataire paie son électricité et son eau chaude.
L'immeuble et le terrain
Le bâtiment de 2011 repose sur une fondation de béton coulé avec drain français accessible. Il est recouvert de vinyle, avec fenêtres en PVC, toiture de bardeaux d'asphalte et échangeur d'air. L'eau vient d'un puits artésien, avec adoucisseur. Les eaux usées sont traitées par un système Bionest entretenu chaque année : vidange en 2025 et pompe remplacée en 2024. Le terrain de 3 361,6 m² (36 184 pi²) est boisé et en pente, sans voisin à l'arrière. La grande allée accueille les voitures des deux logements, et la remise garde les outils et les pneus à l'abri.
Les avantages de vivre à Sainte-Sophie
Sainte-Sophie, dans la MRC de La Rivière-du-Nord, offre de grands terrains boisés à 20 minutes de Saint-Jérôme et de tous ses services : hôpital régional, cégep, commerces et gare de train de banlieue vers Montréal. Une école primaire, un CPE et un parc se trouvent à proximité. La route 158 et l'autoroute 15 relient le secteur au reste des Laurentides et à la Rive-Nord et vous êtes à 10 minutes de St-Lin-des-Laurentides.
Ici, vous vivez au calme sur un grand terrain, et le logement d'en bas vous aide à payer la maison.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 26' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
1 584 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
131' 2" X 284' 7" irr.
Superficie du terrain
3 361,60 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 112 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 313 000 $
- Total
- 425 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 551 $
- Scolaire (2026)
- 239 $
- Total
- 2 790 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 651 $
- Total
- 651 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 000 $
- Total
- 27 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle du logement du 2e étage (44).
Exclusions
Tous les autres électroménagers, ainsi que les meubles et les effets personnels des locataires. La borne de recharge du 44A appartient aux locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.