579 000$
Nouveauté
ULS : 13355595
2-Plex
à vendre
430 - 432 4e Avenue, Montréal (Lachine) (Est)
Découvrez ce duplex situé dans un secteur résidentiel recherché de Lachine. Les deux logements sont actuellement loués et offrent chacun deux chambres à coucher, des espaces de vie agréables ainsi qu'un espace extérieur. Le 430 bénéficie également d'une salle de lavage indépendante, d'une grande terrasse et d'une cour. Une propriété intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus dans un secteur bien établi, à proximité des services, commerces, parcs et principaux axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 430-432, 4e Avenue, à Lachine, un duplex offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'une propriété à revenus dans un secteur établi et apprécié de Lachine.
Les deux logements sont actuellement loués, permettant à l'acquéreur de profiter d'une propriété avec des locataires déjà en place. Chaque unité offre une configuration de deux chambres à coucher et une salle de bains, avec des espaces de vie fonctionnels et agréables.
Le logement du 430 propose une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon se distingue par ses planchers de bois et sa généreuse fenestration, créant un espace convivial pour les occupants. La cuisine offre un aménagement fonctionnel avec du rangement et suffisamment d'espace pour répondre aux besoins du quotidien.
Les deux chambres permettent une utilisation polyvalente et offrent de belles possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. Une salle de bains complète vient compléter cette unité.
Le 430 bénéficie également d'une salle de lavage indépendante, un élément pratique qui ajoute au confort du logement. À l'extérieur, les occupants profitent d'une grande terrasse ainsi que d'une cour, offrant un espace supplémentaire appréciable durant la belle saison.
Le logement du 432 propose lui aussi deux chambres à coucher et une salle de bains complète. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, avec un salon agrémenté de planchers de bois. La cuisine se démarque par ses armoires foncées et son aménagement pratique, offrant un bel espace pour préparer les repas et profiter du quotidien.
Cette unité bénéficie également d'un espace extérieur avec cour et grande terrasse, permettant aux occupants de profiter pleinement des journées d'été.
La configuration des deux logements, leur emplacement et la présence de locataires en place font de cette propriété une option intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un duplex déjà établi.
Située dans un secteur résidentiel de Lachine, la propriété se trouve à proximité de nombreux services et commodités. Les commerces, restaurants, écoles, parcs et installations récréatives sont facilement accessibles.
Le secteur est également apprécié pour ses espaces verts, ses pistes cyclables et sa proximité avec le bord de l'eau. Les résidents peuvent profiter de plusieurs endroits pour marcher, faire du vélo ou simplement profiter des espaces extérieurs.
La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les différents secteurs de Montréal, tout en permettant de profiter de l'ambiance de quartier propre à Lachine.
Une propriété à revenus offrant deux logements actuellement loués, chacun composé de deux chambres, avec des espaces extérieurs et une localisation intéressante. Une occasion à considérer pour un investisseur à la recherche d'un duplex dans un secteur établi de Lachine.
Les deux logements sont actuellement loués, permettant à l'acquéreur de profiter d'une propriété avec des locataires déjà en place. Chaque unité offre une configuration de deux chambres à coucher et une salle de bains, avec des espaces de vie fonctionnels et agréables.
Le logement du 430 propose une ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon se distingue par ses planchers de bois et sa généreuse fenestration, créant un espace convivial pour les occupants. La cuisine offre un aménagement fonctionnel avec du rangement et suffisamment d'espace pour répondre aux besoins du quotidien.
Les deux chambres permettent une utilisation polyvalente et offrent de belles possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. Une salle de bains complète vient compléter cette unité.
Le 430 bénéficie également d'une salle de lavage indépendante, un élément pratique qui ajoute au confort du logement. À l'extérieur, les occupants profitent d'une grande terrasse ainsi que d'une cour, offrant un espace supplémentaire appréciable durant la belle saison.
Le logement du 432 propose lui aussi deux chambres à coucher et une salle de bains complète. Les espaces de vie sont lumineux et fonctionnels, avec un salon agrémenté de planchers de bois. La cuisine se démarque par ses armoires foncées et son aménagement pratique, offrant un bel espace pour préparer les repas et profiter du quotidien.
Cette unité bénéficie également d'un espace extérieur avec cour et grande terrasse, permettant aux occupants de profiter pleinement des journées d'été.
La configuration des deux logements, leur emplacement et la présence de locataires en place font de cette propriété une option intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un duplex déjà établi.
Située dans un secteur résidentiel de Lachine, la propriété se trouve à proximité de nombreux services et commodités. Les commerces, restaurants, écoles, parcs et installations récréatives sont facilement accessibles.
Le secteur est également apprécié pour ses espaces verts, ses pistes cyclables et sa proximité avec le bord de l'eau. Les résidents peuvent profiter de plusieurs endroits pour marcher, faire du vélo ou simplement profiter des espaces extérieurs.
La proximité des principaux axes routiers facilite également les déplacements vers les différents secteurs de Montréal, tout en permettant de profiter de l'ambiance de quartier propre à Lachine.
Une propriété à revenus offrant deux logements actuellement loués, chacun composé de deux chambres, avec des espaces extérieurs et une localisation intéressante. Une occasion à considérer pour un investisseur à la recherche d'un duplex dans un secteur établi de Lachine.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 48' 4"
Année de construction
1921
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 76'
Superficie du terrain
176,50 m²
Proximité
Épiceries, pharmacies etc…, Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 145 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 000 $
- Total
- 428 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 534 $
- Scolaire (2026)
- 283 $
- Total
- 2 817 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 480 $
- Total
- 27 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- #430: Foyer électrique au salon, luminaires de la cuisinier de la chambre avant. #432: Luminaires en place.
Exclusions
- Les effets personnels des locataires, luminaires(2) au #430-4e ave.
Calculatrice de versements hypothécaire
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