479 000$
Nouveauté
ULS : 18506410
2-Plex
à vendre
394 - 396 Ch. St-Louis, Beauharnois (Beauharnois)
Bienvenue au 394-396, chemin Saint-Louis à Beauharnois! Duplex bien entretenu comprenant deux 4 ½ occupés par de bons locataires, deux stationnements par logement et un grand terrain en coin. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans. Entrée extérieure menant au sous-sol offrant un potentiel d'optimisation pour un troisième logement, à valider auprès de la municipalité. À proximité des services et de l'autoroute, dans un secteur en plein développement. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**Bienvenue au 394-396, chemin Saint-Louis à Beauharnois!**
Découvrez cet immeuble à revenus bien entretenu, occupé par de bons locataires et comprenant deux logements de type 4 ½. Chaque unité bénéficie de deux espaces de stationnement, la propriété offre une petite cour et un terrain plus grand que la moyenne, le tout situé sur un coin de rue.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années -- consultez la déclaration du vendeur pour tous les détails.
L'immeuble présente également un intéressant potentiel d'optimisation grâce à son entrée extérieure menant directement au sous-sol. La possibilité d'y aménager un troisième logement devra toutefois être validée par l'acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes.
Située dans un secteur en plein développement, à proximité des services et de l'autoroute, cette propriété représente une belle occasion pour un investisseur.
Venez découvrir cette nouveauté! Faites vite, elle risque de susciter beaucoup d'intérêt.
Découvrez cet immeuble à revenus bien entretenu, occupé par de bons locataires et comprenant deux logements de type 4 ½. Chaque unité bénéficie de deux espaces de stationnement, la propriété offre une petite cour et un terrain plus grand que la moyenne, le tout situé sur un coin de rue.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années -- consultez la déclaration du vendeur pour tous les détails.
L'immeuble présente également un intéressant potentiel d'optimisation grâce à son entrée extérieure menant directement au sous-sol. La possibilité d'y aménager un troisième logement devra toutefois être validée par l'acheteur auprès de la municipalité et des autorités compétentes.
Située dans un secteur en plein développement, à proximité des services et de l'autoroute, cette propriété représente une belle occasion pour un investisseur.
Venez découvrir cette nouveauté! Faites vite, elle risque de susciter beaucoup d'intérêt.
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 2" X 32' 7"
Année de construction
1946
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 11" X 104'
Superficie du terrain
700,80 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 118 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 100 $
- Total
- 366 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 487 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 3 727 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 720 $
- Total
- 24 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
hotte de cuisine 2x, réservoir d'eau chaude 2x, air climatisé au rdc
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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