860 000$
ULS : 22103703
2-Plex
à vendre
3407 - 3409 Rue François-Perrault, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Saint-Michel)
*TRIPLE OCCUPATION!* Superbe duplex au coeur de Parc-Extension, une occasion exceptionnelle pour investisseurs ou propriétaires occupants. Comprend deux grands logements 5½ et un bachelor, tous vacants et prêts à être occupés immédiatement. Revenus locatifs potentiels de 70 800 $/an. Face à un magnifique parc offrant un cadre de vie verdoyant. À seulement 8 minutes à pied du métro Saint-Michel et près des écoles, commerces, transports en commun et services. 1 garage et 1 allée de stationnement inclus.. Propriété très bien entretenue. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
197,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Un certificat de localisation datant de 2009 est disponible sur demande. Les vendeurs ont commandé un nouveau certificat de localisation, qui devrait être prêt d'ici la fin septembre.
La superficie habitable est basée sur le rôle d'évaluation municipale et exclut le sous-sol.
Un certificat de localisation datant de 2009 est disponible sur demande. Les vendeurs ont commandé un nouveau certificat de localisation, qui devrait être prêt d'ici la fin septembre.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
197,70 m²
Revêtement de la toiture
bitume et gravier
Garage
Chauffé, Intégré
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
207 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Triple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 206 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 533 300 $
- Total
- 740 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 508 $
- Scolaire (2026)
- 520 $
- Total
- 5 028 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 800 $
- Total
- 70 800 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.