389 900$ +TPS/TVQ
ULS : 28034926
2-Plex
à vendre
334 - 336 Rue St-André, Gatineau (Gatineau) (Town Side, Le Moulin)
Découvrez ce duplex bien entretenu situé à Gatineau. Cette propriété représente une occasion intéressante de bénéficier d'un revenu stable tout en profitant d'un immeuble offrant un excellent potentiel de valorisation. Les deux logements sont lumineux, fonctionnels et bien aménagés. L'immeuble est rentable, avec des revenus locatifs annuels intéressants de 36 396$ et un historique d'occupation favorable. Que vous souhaitiez agrandir votre portefeuille immobilier ou réaliser un premier investissement, ce duplex offre un excellent équilibre entre rentabilité et potentiel de croissance. Investissez dans un immeuble qui travaille pour vous!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 809 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Excellents revenus locatifs.
-Immeuble bien entretenu avec logement du rez-de-chaussée refait à neuf.
-Salle de bains du 2e également rénovée.
-Logements spacieux et lumineux.
-À proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun et services.
-Accès rapide à Ottawa.
-Immeuble bien entretenu avec logement du rez-de-chaussée refait à neuf.
-Salle de bains du 2e également rénovée.
-Logements spacieux et lumineux.
-À proximité des écoles, parcs, commerces, transport en commun et services.
-Accès rapide à Ottawa.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 8" X 45' 3" irr.
Année de construction
1930
Superficie habitable
1 809 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
143,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Aucune
Stationnement (total)
Allée (0)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 232 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 124 500 $
- Total
- 357 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 219 $
- Scolaire (2025)
- 227 $
- Total
- 8 446 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 2 013 $
- Total
- 2 013 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 396 $
- Total
- 36 396 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fournaise, 2 réservoirs à eau chaude, luminaires. À l'étage : Cuisinière LG, réfrigérateur Kenmore, Laveuse Inglis, Sécheuse Maytag, Micro-ondes LG. Au rez-de-chaussée : cuisinière LG, Réfrigérateur Frigidaire, Laveuse Maytag Econoconserve, Sécheuse Maytag série 3000, Micro-ondes Samsung, Lave-vaisselle Ikea Energy Star,
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.