1 149 000$
Nouveauté
ULS : 10508172
2-Plex
à vendre
3328 - 3330 Av. de Kent, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et familiaux de Côte-des-Neiges, ce duplex bien rénové bénéficie d'un emplacement de choix sur un terrain de coin, directement face au parc Kent. À seulement 6 minutes de marche du métro Plamondon et à proximité des écoles, épiceries, restaurants et de tous les services essentiels. Les deux unités ont été entièrement rénovées et seront livrées vacantes à l'occupation, offrant une grande flexibilité aux investisseurs ou aux propriétaires occupants. Avec son double garage, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un duplex magnifiquement rénové dans un emplacement exceptionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et familiaux de Côte-des-Neiges, ce duplex bien rénové bénéficie d'un emplacement de choix sur un terrain de coin, directement face au parc Kent. À seulement 6 minutes de marche du métro Plamondon et à proximité des écoles, épiceries, restaurants et de tous les services essentiels. Les deux unités ont été entièrement rénovées et seront livrées vacantes à l'occupation, offrant une grande flexibilité aux investisseurs ou aux propriétaires occupants. Avec son double garage, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir un duplex magnifiquement rénové dans un emplacement exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1946
Garage
Intégré
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 055 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 18)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 368 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 407 100 $
- Total
- 776 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 808 $
- Scolaire (2026)
- 578 $
- Total
- 5 386 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 200 $
- Total
- 61 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
- Fixtures électriques
Calculatrice de versements hypothécaire
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