1 150 000$
Nouveauté
ULS : 18895489
2-Plex
à vendre
3200 - 3204 Rue Arcand, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Duplex avec bachelor! Rénové et entretenu avec soin, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Le RDC ainsi que le logement à l'étage seront vacants à l'acte de vente, offrant une excellente flexibilité. Le logement principal propose une aire ouverte lumineuse, des planchers de bois franc, une cuisine moderne et une salle de bain rénovée. Profitez d'une cour aménagée, d'un garage et d'un emplacement recherché, près des écoles, parcs, commerces, transports et des principaux axes routiers. Opportunité d'investissement à ne pas manquer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE CALOUCHE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
**Duplex avec son bachelor**
Sous-sol aménagé en logement de style Bachelor, avec cuisine, salle de bain et entrée indépendante
Le 3200 et le 3202 seront disponibles à l'acheteur RARETÉ!
Une cour aménagée, semi clôturée et coté soleil
Un garage
Toiture 2024 encore sous garantie
LOCALISATION IDÉALE
Vous etes situés en face du parc Saint-Donat pour profiter de la nature et des loisirs en plein aire.
Situé entre les stations Langelier (5mn à pied) et Radisson (7 mn à pied)
Proche des arrêt de bus des lignes 185, 364 et 370
Proche des grands axes routiers A25 et A40
À distance à pied de la place Versailles
Secteur tranquille et paisible à proximité de tout
Centre-ville de Montréal, facilement accessible en transport en commun.
Plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que le Collège de Maisonneuve.
Biodôme, Jardin botanique, Planétarium, Stade Saputo, etc.
Le vendeur offrira la Garantie Intégrité de RE/MAX pour une durée de trois (3) ans suivant la signature de l'acte de vente. À l'expiration de cette période de trois (3) ans, l'immeuble sera vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Sous-sol aménagé en logement de style Bachelor, avec cuisine, salle de bain et entrée indépendante
Le 3200 et le 3202 seront disponibles à l'acheteur RARETÉ!
Une cour aménagée, semi clôturée et coté soleil
Un garage
Toiture 2024 encore sous garantie
LOCALISATION IDÉALE
Vous etes situés en face du parc Saint-Donat pour profiter de la nature et des loisirs en plein aire.
Situé entre les stations Langelier (5mn à pied) et Radisson (7 mn à pied)
Proche des arrêt de bus des lignes 185, 364 et 370
Proche des grands axes routiers A25 et A40
À distance à pied de la place Versailles
Secteur tranquille et paisible à proximité de tout
Centre-ville de Montréal, facilement accessible en transport en commun.
Plusieurs écoles primaires et secondaires ainsi que le Collège de Maisonneuve.
Biodôme, Jardin botanique, Planétarium, Stade Saputo, etc.
Le vendeur offrira la Garantie Intégrité de RE/MAX pour une durée de trois (3) ans suivant la signature de l'acte de vente. À l'expiration de cette période de trois (3) ans, l'immeuble sera vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 18276)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 1" X 80' 8"
Superficie du terrain
278,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun, Banque, epicerie, restaurants
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'11" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon arriere
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 3'11"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Balcon avant
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 3'6"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'8" X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon avant
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 3'6"
Revêtement :
Fibre de verre
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 312 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 563 300 $
- Total
- 876 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 287 $
- Scolaire (2026)
- 599 $
- Total
- 8 886 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 280 $
- Total
- 65 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 chauffe-eaux 3200 :luminaires, stores, rideaux, poles et lave-vaisselle
Exclusions
3200 : Effets personnels des propriétaires 3204 : Effets personnels du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%