665 000$
Nouveauté
ULS : 24963000
2-Plex
à vendre
2272 - 2274 Rue Denonville, Montréal (Le Sud-Ouest) (Côte-Saint-Paul)
Très beau duplex situé dans le Sud-Ouest, au coeur du quartier de Cote-Saint-Paul. Avec deux grand 4 1/2, spacieux et lumineux. Ce duplex offre un revenus annuels de 29 964$.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
789,86 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Très beau duplex situé dans le Sud-Ouest, au coeur du quartier de Cote-Saint-Paul.
Deux grand 4 1/2, spacieux et lumineux. Un revenus annuels de 29 964$.
Caractéristiques principales:
- Deux 4 1/2 de belle dimension
- Unités lumineuses
- Grande belle cour arrière
- Grand terrain de 2012 pied carré
- Sur une rue calme
- Entretenue au fil du temps
- Revenus annuels de 29 964$
Commodités Locales à Proximité:
- À proximité de la Promenade Wellington
- À quelques minutes des cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et commerces de quartier
- Près des épiceries, pharmacies, banques et services essentiels
- À distance de marche des parcs, espaces verts et installations sportives
- Proximité des berges du fleuve Saint-Laurent, idéales pour la marche, le vélo et les activités extérieures
- Près des écoles, garderies et services communautaires.
Accessibilité:
- À 17 minutes de marche du métro Monk.
- À 20 minutes de marche du métro Jolicoeur.
- Transports en commun à proximité.
- À 20 minutes de voiture du centre ville en voiture.
- À 20 minutes de voiture de l'aéroport International Montréal Trudeau.
- Accès rapide vers le centre-ville, Griffintown.
- Accès facile aux pistes cyclables et aux sentiers riverains.
Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!
Contactez-nous pour planifier votre visite !
Deux grand 4 1/2, spacieux et lumineux. Un revenus annuels de 29 964$.
Caractéristiques principales:
- Deux 4 1/2 de belle dimension
- Unités lumineuses
- Grande belle cour arrière
- Grand terrain de 2012 pied carré
- Sur une rue calme
- Entretenue au fil du temps
- Revenus annuels de 29 964$
Commodités Locales à Proximité:
- À proximité de la Promenade Wellington
- À quelques minutes des cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et commerces de quartier
- Près des épiceries, pharmacies, banques et services essentiels
- À distance de marche des parcs, espaces verts et installations sportives
- Proximité des berges du fleuve Saint-Laurent, idéales pour la marche, le vélo et les activités extérieures
- Près des écoles, garderies et services communautaires.
Accessibilité:
- À 17 minutes de marche du métro Monk.
- À 20 minutes de marche du métro Jolicoeur.
- Transports en commun à proximité.
- À 20 minutes de voiture du centre ville en voiture.
- À 20 minutes de voiture de l'aéroport International Montréal Trudeau.
- Accès rapide vers le centre-ville, Griffintown.
- Accès facile aux pistes cyclables et aux sentiers riverains.
Longeant le magnifique canal Lachine, les quartiers de Ville-Émard et Côte Saint-Paul offrent une multitude d'opportunités d'enrichissements culturels et historiques pour ses résidents. Vous y trouverez plusieurs bâtiments datant de la fin du XIXe siècle et du début du XXe siècle qui vous donneront l'impression de prendre un pas à l'arrière dans les années de l'aménagement du canal Lachine. Comptant plus de 30 000 habitants, vous comprendrez vite pourquoi ce quartier est le plus populeux de l'arrondissement du Sud-Ouest. Le boulevard Monk vous accueillera avec plusieurs commerces ; des bagels pour déjeuner, une bonne pizza pour le souper ou même une petite sortie au théâtre, vous y trouverez de tout!
Contactez-nous pour planifier votre visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 31' 7"
Année de construction
1910
Superficie habitable
789,86 pi²
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 80' 6"
Superficie du terrain
2 011,77 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 2'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 9'8"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 7'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 243 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 000 $
- Total
- 513 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 108 $
- Scolaire (2026)
- 356 $
- Total
- 3 464 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 964 $
- Total
- 29 964 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer électrique au mur au RDC, luminaires, réservoir d'eau chaude (2)(2017), Outils de jardinage dans le cabanon, pelle à neige, et weedheater.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.