849 000$
Nouveauté
ULS : 13055483
2-Plex
à vendre
10531 - 10533 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord)
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Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MICHELA IACOVELLA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Ce duplex, situé au 10531-10533 Avenue Armand-Lavergne, présente une opportunité pour ceux qui cherchent à investir ou à vivre dans une propriété avec du potentiel. L'unité principale, disponible pour un futur acheteur, dispose d'un salon spacieux, de trois chambres et d'une salle de bain. La cuisine comprend un coin dinette confortable, parfait pour des repas décontractés.L'un des atouts de cette propriété est le grand sous-sol, qui offre un espace ample pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou même en futur appartement, offrant ainsi une flexibilité pour diverses configurations de vie. Le sous-sol comprend également une salle de bains pratique, une buanderie et une kitchenette, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur.Le duplex est doté d'un garage, ce qui ajoute à la praticité de la maison. Situé sur un terrain d'angle, il bénéficie d'une lumière naturelle supplémentaire et d'un jardin plus grand que la plupart des propriétés de la région, idéal pour des activités de plein air ou le jardinage.En termes de localisation, le duplex est proche de diverses commodités. Les résidents peuvent profiter d'un accès facile aux commerces locaux, aux parcs et aux écoles, ce qui en fait un choix approprié pour les familles. Des options de transport en commun sont également disponibles à proximité, améliorant la connectivité avec la communauté environnante. Cette propriété offre une base solide pour ceux qui souhaitent investir dans son potentiel et en faire leur propre chez-soi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' X 25'
Année de construction
1963
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' X 82'
Superficie du terrain
2 632 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'1" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 4'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'1" X 10'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 3'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
cuisinette
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 600 $
- Total
- 576 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 931 $
- Scolaire (2026)
- 465 $
- Total
- 4 396 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 720 $
- Total
- 39 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
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Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.